神戸市灘区千旦通2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市灘区千旦通２丁目
交通	ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩 11分阪神本線「大石」駅まで徒歩 10分
価格	3,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

114

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK
土地面積	40.53m²
建物面積	73.70m²（1階:25.10平米　2階:24.30平米　3階:24.30平米）
建物階	地上3階建て
完成時期	2026年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

六甲道（兵庫県／神戸市灘区）の住みやすさ

神戸市灘区の住みやすさを見る

3.98
［街レビュー28件］

六甲道の住みやすさの採点分布

震災を期に区画整理されたり新築した所が多いので、町全体が綺麗です。飲食店も多いので、遠出しなくても大概の物は食べられ…
両隣のJRの駅には住みましたが、快速も停車し、バスも充実して、商業施設も多いので、住宅地としては六甲道がダントツで住みやすい…
JRの快速停車駅で梅田や三宮といった街に出やすく、背後には六甲山もあり自然にも触れることができやすく、利便性に恵まれていまし…

六甲道のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,680万円月々のお支払い目安
土地面積	40.53m²
建物面積	73.70m²（1階:25.10平米　2階:24.30平米　3階:24.30平米）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造/ガルバリウム鋼板葺
間取り	2LDK	建物階	地上3階建て
建ぺい率 / 容積率	60％（70％） / 300％（160）
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 7月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内南道路トイレ2か所 3階建て食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：・延床面積に　1階車庫:9.72平米　1階備蓄倉庫:1.21平米　含む・耐震等級2 ・断熱等級4 主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス法令上制限区分：宅地造成工事規制区域高度地区準防火地域建築確認番号：第HK24-40070-1号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市灘区千旦通２丁目
交通	ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩 11分阪神本線「大石」駅まで徒歩 10分ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで徒歩 13分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月7日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月20日

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この物件のアピールポイント

～賃貸よりも賢く、マンションよりも自由に～
千旦通で叶える「都市型コンパクトライフ」

●暮らしを彩る「フラット＆アクティブ」な立地！●
JR「六甲道」駅や阪神「大石」駅の2沿線利用可能。
周辺は坂の少ない平坦地。
自転車での移動もスムーズ
買い物施設も近く、毎日の買い物にも困りません。

●妥協のない新築クオリティ●
最新の住宅設備を採用（乾太くん、食洗機、浴室暖房乾燥機等）
無駄を削ぎ落した2LDKの間取り。
家事動線や効率性を追求しました。
耐震等級2、断熱等級4

●資産としても魅力的な「土地付き」の安心感●
月々9.9万円～であなたも「一国一城の主」に！
（頭金0円/ボーナス払い無/金利0.75％（変動）/35年返済の場合）
土地付きなので、将来の資産価値もしっかり残ります。

この物件の価格

3,680万円

住所：兵庫県神戸市灘区徳井町２丁目
交通：阪神本線「石屋川」駅まで徒歩 6分
取引態様：専任媒介
免許番号：兵庫県知事免許(2)第11966号
不動産団体名：全国宅地建物取引業保証協会　神戸東支部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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