遠賀郡遠賀町大字今古賀

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで バス 42分 バス停「ダイヤニュータウン」まで 徒歩 4分
    • 価格 2,488万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 5LDK
      土地面積 169.39m2（登記）
      建物面積 103.68m2
      建物階 地上階数1階
      完成時期
      • 2025年 12月
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    • 省エネラベルです。断熱性能:5を達成、エネルギー消費性能:星4つ獲得。
    • サイディングの汚れににくい外壁です。
    • LEDダウンライトで電気代を節約。
    • 【完成・内覧可能・すぐ入居可能】新しい生活のスタート地を確かめに来られて下さい（完成写真準備中）
    • 完成予想図です【2階建て】2025年12月完成しました。現地＋室内をご覧下さい。 （完成写真準備中）
    • 前面道路です。完成しました。内覧可能です。（完成写真準備中）
    • LDK16帖【5LDK】2階に4部屋。洋室＋和室の新築戸建て！各部収納付き！
    • 区画図です。当物件は（1期）1号棟になります。【2階建て】
    • 二重ロックでピッキング対策の玄関です。大容量シューズボックスもあり
    • 浄水器一体型のハンドシャワーで、お湯も水も浄水可能です。
    • 3口IHコンロ。お料理のレパートリーが増えるかも。
    • 独自のコーティングで油汚れをしっかりガード
    • 乾燥、冷暖房のできるお風呂換気扇。冬は暖かく、夏は涼しく入浴できます。
    • TVモニター付きインターフォンで来客をチェックできます。
    • 二重ロックでピッキング対策
    • 便座の蓋は自動開閉です。
    • 温水洗浄便座のノズルが自動洗浄されるのでいつも清潔です。
    • 節水型のタンクを使用しているので、1年間で約浴槽1杯分を節約できます。
    • 機器の凹凸を少なくし、お手入れをしやすくしています。
    • 家族が集まる明るいリビング！ご家族の会話も弾みそうですね（施工例）
    • 【IH物件】ワイドタイプのシステムキッチン。作業スペースが広く炊事が捗ります。（施工例）
    • 1坪タイプの浴室です。一日の疲れをゆっくり癒して下さい。（施工例）
    • ハンドシャワータイプの洗面化粧台。朝の髪のお手入れもこれで安心です。（施工例）
    • 節水型のトイレです。（施工例）
    • 6帖洋室、バルコニーに面した明るいお部屋（施工例）
    • ゆっくり寛げる、リビングに併設された和室です（施工例）
    • 洋室、どんなインテリアにも合うシンプルなイメージです。（施工例）
    • 洋室、クローゼット（施工例）
    • 【幼稚園】遠賀中央幼稚園まで861m（約861m）
    • 【小学校】遠賀町立島門小学校まで900m（約900m）
    • 【中学校】遠賀町立遠賀中学校まで1340m（約1,340m）
    • 【ショッピングセンター】ゆめタウン遠賀まで400m（約400m）
    • 【ディスカウントショップ】ルミエール 遠賀店まで951m（約951m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡遠賀店まで400m（約400m）
    • 【ドラッグストア】ドラッグストアモリ 遠賀今古賀店まで724m（約724m）
    • 【駅】JR　遠賀川駅まで1200m（約1,200m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,488万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 169.39m2（登記）
    建物面積 103.68m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 5LDK 建物階 地上階数1階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【構造のこだわり】

      高い耐震基準:
      耐震等級3を取得。これは消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等の強さを示す基準です。

      制震装置（SAFE365）:
      揺れを吸収する制震システムを採用。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」をダブルで備え、お客様の大切な家を守ります。

      縦材と制度にこだわった基礎工事:
      「土台が狂わなければ上物（住宅）も狂わない」という考えのもと、土台確認を徹底。建物を支える基礎には、地面全体で建物を支えるベタ基礎を採用しています。基礎工事に使う生コンクリートにもこだわり、JIS認証の工場から出荷することで、品質を確保しています。

      地盤への配慮:
      不同沈下などが起きないように、入念な地盤調査を実施しています。適切な基礎・地盤改良を行い、安心できる基盤を確保しています。

      耐風等級2:
      台風や強風に対する強さを示す耐風等級2を取得。万が一も安心です。


      【設備・仕様】
      デザイン性と機能性を両立させた設備を標準装備しています。

      ・使いやすさを考慮したシステムキッチン

      ・雨の日も洗濯が可能な浴室換気乾燥機

      ・環境に配慮した給湯システム

      ・お留守中も安心のTVモニター付きインターフォン
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R07SHC109533
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀
    交通
    • ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで バス 42分 バス停「ダイヤニュータウン」まで 徒歩 4分
    • ＪＲ筑豊本線「折尾」駅まで バス 42分 バス停「ダイヤニュータウン」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月7日 情報更新日 2026年2月18日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    【完成物件・内覧可・即入居可】
    【2階建て】＼IH物件・バス停まで徒歩3分/
    【5LDK】2階に4部屋。洋室＋和室の新築戸建て

    家族の「もしも」に備える、安心性能。毎日を心地よく過ごす新築戸建て住宅。

    この新築戸建ては、ご家族の安全と快適な暮らしを最優先に考えられた設計です。

    特に注目いただきたいのが、その高い住宅性能です。国が定める基準の中でも高いランクの「耐震等級3」を取得しており、さらに「制震装置（SAFE365）」も導入することで、地震の揺れを効果的に吸収・低減します。

    また、ベタ基礎や地盤調査済みの安心感と合わせ、大切なご家族を守る「家」としての信頼性を追求しています。

    もちろん、性能だけでなくデザイン性も兼ね備えており、光と風を取り込む設計で心地よい空間を提供します。

    当社は地元密着型の不動産会社として、このエリアの未公開情報も豊富にご提案可能です。

    住宅ローンに関するご相談や、平日・土日祝日のご案内も承ります。

    安心という土台の上に築かれた住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

    この物件の価格

    2,488万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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