神戸市須磨区横尾9丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市須磨区横尾９丁目
交通
  • 地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅まで 徒歩 13分
  • 山陽電鉄本線「東須磨」駅まで 徒歩 49分
    • 価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 149.08m2（登記）
      建物面積 110.13m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月
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    • ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に！シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします
    • 交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。
    • お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
    • 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
    • 【参考プラン間取り図】一級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
    • 【区画図】道路:北向き・幅員6m土地面積:149.06平米
    • 駐車場は、住民の皆様の車を安心して停められるスペースです。広々とした区画が確保されており、駐車がしやすい設計になっていますので、夜間でも安全に利用できます。
    • 揺れに耐えるだけでなく吸収してダメージを軽減する制振装置「WUTEC-5.0」。速い揺れも遅い揺れも繰り返しの余震も安定して吸収。100年以上メンテナンスフリーで住まいを守り続けます。
    • YKK AP「エピソードII NEO」とLow-E複層ガラスを採用。室外アルミ×室内樹脂の構造で断熱・遮熱性能を発揮。冬は暖気を逃さず夏は熱を遮り、冷暖房効率が上がり光熱費の節約にも貢献します。
    • 日本の新築木造住宅の約8割で採用される、実績ある「在来工法（木造軸組工法）」。柱と梁を組み合わせた構造は設計の自由度が高く、大きな窓や希望の間取りを叶えやすい工法です。
    • 現場吹付けの硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」で隙間なく断熱。壁95mm・天井180mmの厚みで高気密・高断熱を実現。結露や外からの騒音も軽減し、一年中心地よく過ごせる住まいを実現します。
    • 建物の安全性を支える「地盤調査」を専門業者が実施済み。目に見えない地盤の状態を正確に確認した上で建てるので、長く安心して住み続けられます。
    • 建物荷重を底面全体で支える「ベタ基礎」を採用。地震・台風にも強い安定構造です。基礎下には防湿シートを全面施工し、地面からの湿気を遮断。湿気による床下の傷みを防ぎ、住まいを長持ちさせます。
    • 広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
    • 使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
    • 食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。
    • ゆったりとした広さのあるキッチン。ご夫婦で一緒に並んで洗い物できる大きさです。水栓はデザイン性も高く使い勝手の良いと人気のグースネック型を採用。
    • バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。
    • 家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段。玄関ホールや廊下を省略できるため、家の中のスペースの有効活用にもなります。
    • 外からの視線を遮りつつ、自然光を室内に取り込むハイサイドライトを採用したリビング。効率的に空気を循環させることができるのもメリットです。
    • 心地よい眠りを楽しめる、広々とした寝室で、ゆったりとした時間を過ごせます。快適な寝室で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間をお過ごしいただける空間です
    • 工夫が詰まったスペースで、収納上手になれる設計です。限られたスペースを有効活用できるように設計されており、日常の物を効率よく収納できます。整理整頓が楽しくなる工夫が満載です。
    • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備
    • 白を基調とした清潔感のある明るい空間。温水洗浄便座付きで、毎日快適・清潔に使用できます。操作しやすい壁面リモコンを採用しています。
    • おうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに＋αの働きをしてくれます
    • 広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。
    • 毎日の片付けがスムーズになる、使いやすい収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物を効率よく整理整頓できます。片付けが楽しくなる工夫が満載で、快適な生活を実現します。
    • 住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関。収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
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    • モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    住みやすさ

    妙法寺（兵庫県／神戸市須磨区）の住みやすさ

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    妙法寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 適度に自然があり都会に比べると空気がきれい 高台であり景色がよく、天気が良ければ淡路島まで見えます
    • 他の区に比べると少し寒いですが、程よく自然があり周りに遮るものがないので すごく見晴らしが良いです。 空気も割と綺麗な気…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 149.08m2（登記）
    建物面積 110.13m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年8月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウッドデッキあり
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：HK25-21467号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市須磨区横尾９丁目
    交通
    • 地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅まで 徒歩 13分
    • 山陽電鉄本線「東須磨」駅まで 徒歩 49分
    • 地下鉄西神・山手線「名谷」駅まで 徒歩 26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月7日 情報更新日 2026年8月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月25日

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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　神戸西店

    この物件のアピールポイント

    【完成物件！本日見学可能】自社グループ施工！販売まで一貫体制。施工と販売が連携する物件だから、ご要望にスピーディーに対応。
    設計・性能・広さ、すべてに妥協しない家づくり。

    ＜立地＞
    ・横尾小学校まで徒歩約9分
    ・横尾中学校まで徒歩約14分
    ・スーパー「万代北須磨店」まで徒歩約7分
    ・スーパー「コープ横尾」まで徒歩約13分
    ・コンビニ「セブンイレブン神戸須磨南落合店」まで徒歩約6分

    ＜特徴＞
    ・おしゃれなアイランドキッチンのある20帖のLDK
    ・シューズインクローゼットや各居室収納、洗面収納など用途に合わせた収納豊富！
    ・南向きバルコニーでお洗濯物もカラっと乾きますね！
    ・食洗機や浴室乾燥機など家事に役立つ嬉しい設備が充実！
    ・駐車スペース付きで、お車をお持ちの方も安心です

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

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    この物件の価格

    4,480万円

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住
    • 交通：山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 バス20分 玉津インター前 バス停下車 徒歩2分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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