ＬＤＫゆったり２３．６帖/渋谷、新宿、池袋直通/注文住宅の様な拘りのＰＬＡＮ

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区桜台2
交通	西武池袋線「桜台」駅徒歩10分東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩12分
価格	12,280万円(税込) 月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	3LDK＆グルニエ
土地面積	115.70m²
建物面積	125.60m²
建物階	木造3階建
完成時期	完成済(2026年2月築)

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

桜台（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

3.54
［街レビュー18件］

桜台の住みやすさの採点分布

落ち着いている町で、スーパーやコンビニなども近かったです。池袋までも10分くらいで行けるので、交通の便も割と良いと思います。
池袋まで近くアクセスが便利。ファミリー層も多く、近くに小学校もあり治安もいい印象。個人経営の飲食店や八百屋もあって生活がしや…
ドラッグストアやスーパーも駅の目の前なので買い物で困ることはない。病院やコンビニもあり、飲食店も多いが住宅街は静かで住みやす…

桜台のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	12,280万円(税込) 月々のお支払い目安
土地面積	115.7m²
建物面積	125.6m²(車庫9.93ｍ1含む)
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＆グルニエ	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	南東約4.0m私道、北西側約2.7m通路
駐車場・車庫	有 1台（ビルトインガレージ1台分）	完成時期	完成済(2026年2月築)
引渡し可能時期	即引き渡し可能
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクロークパントリーバリアフリー吹き抜け TVモニタ付インターホン低層住宅地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区桜台2
交通	西武池袋線「桜台」駅徒歩10分東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩12分西武有楽町線「新桜台」駅徒歩12分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月5日	情報更新日	2026年2月5日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年2月19日

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アムティック株式会社吉祥寺本社

この物件のアピールポイント

【交通】・西武池袋線「桜台」駅徒歩１０分～「池袋駅」最短８分・東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台駅」徒歩１２分～「渋谷駅」「新宿駅」「池袋駅」直通【ＰＯＩＮＴ】・陽光差し込む開放的な、明るい吹抜けのリビング・グルニエは安定した固定階段で荷物の運搬も安心です・バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに【設備】・食器洗浄乾燥機・パントリー・浴室暖房乾燥機・ＬＤ床暖房・ウォークスルークローゼットなど・西側は通路の為、午後からは１日を通して日差しが差し込む明るい立地

この物件の価格

12,280万円(税込)

会社名：アムティック株式会社　吉祥寺本社
住所：東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21
電話：0422-28-2130
※物件のお問い合わせは0120-601-581
取引態様：仲介／アムティック株式会社吉祥寺本社
免許番号：東京都知事 (2) 第 96237 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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ＬＤＫゆったり２３．６帖/渋谷、新宿、池袋直通/注文住宅の様な拘りのＰＬＡＮ