飯田グループホールディングス　GRAFARE　榛東村新井

新築仲介一戸建て
所在地 群馬県北群馬郡榛東村大字新井
交通
  • JR上越線「群馬総社」駅 徒歩60分
  • JR上越線「八木原」駅 徒歩68分
    • 価格 2780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK
      土地面積 275.09m2
      建物面積 93.57m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葦1階建
      完成時期
      • 2026年4月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【前面道路含む現地写真】飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させていただきます。／現地（2026年1月）撮影
    • 【前面道路含む現地写真】保育園徒歩9分の小さなお子様がいるご家庭には安心の立地です。 またスーパーまで徒歩11分、コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩10分と買い物環境も充実しています。／現地（2026年1月）撮影
    • 【現地外観写真】カースペース4台の広々スペースです。ご家族それぞれでお車を停められる他、急な来客にも対応可能です。またお子様の自転車を停めていただくこともできます。／現地（2026年1月）撮影
    • 【現地外観写真】当物件は下記項目で☆最高等級☆を取得しております。 (1)耐震 (2)耐風　 (3)劣化対策　 (4)維持管理対策　 (5)ホルムアルデヒド対策／現地（2026年1月）撮影
    • 【全体区画図】飯田グループホールディングス唯一の 販売専門会社の社員が 当物件をご案内させていただきます。
    • 飯田グループホールディングス唯一の 販売専門会社の社員が 当物件をご案内させていただきます。
    • 【現地外観写真】【本日ご見学できます！】閑静な住宅街に2026年4月完成予定の平屋のお家です。 1月26日までカラーセレクト可能のため今のうちにお越しください。／現地（2026年1月）撮影
    • 【3LDK】飯田グループホールディングス唯一の 販売専門会社の社員が 当物件をご案内させていただきます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【浄水器内蔵型ハンドシャワー】】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カードリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せるので、キッチン脇のお掃除も楽々♪
    • 【【浴室換気乾燥暖房機】】予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • セブンイレブン榛東新井店（約111m）
    • (1号棟)、価格2780万円、3LDK、土地面積275.09m2、建物面積93.57m2
    • 【本日ご見学できます！】閑静な住宅街に2026年4月完成予定の平屋のお家です。 1月26日までカラーセレクト可能のため今のうちにお越しください。／現地（2026年1月）撮影
    • 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させていただきます。／現地（2026年1月）撮影
    • 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • セブンイレブン榛東新井店まで111m

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 275.09m2（83.21坪）
    建物面積 93.57m2（28.30坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葦1階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：70％、容積率：400％
    接道
    道路幅：5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台
    		 完成時期
    • 2026年4月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、個別浄化槽、個別プロパンガス、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-25-15076-1号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：■その他制限事項
      ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。

      ■建築許可理由
      調整区域につき建築許可要




      （事前に必ず予約してください）
      時間／10:00～21:00
      ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
      日程／毎日
      時間／10:00～21:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。


      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 群馬県北群馬郡榛東村大字新井
    交通
    • JR上越線「群馬総社」駅 徒歩60分
    • JR上越線「八木原」駅 徒歩68分
    • JR上越線「渋川」駅 徒歩97分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月14日 情報更新日 2026年2月5日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年2月19日

    ローンシミュレーション

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご見学できます！】カラーセレクト可能（2026年1月26日まで） ■JR上越線「群馬総社」駅まで徒歩60分 ■周辺環境 ・小学校…徒歩28分、中学校…徒歩25分、保育園…徒歩9分 ・スーパー…徒歩11分、コンビニ…徒歩2分、ドラッグストア…徒歩10分 ■嬉しい設備仕様 ・雨や花粉の時期に重宝する「浴室乾燥機」 ・防犯対策にもバッチリな「TVモニター付きインターホン」 ・収納たっぷりが嬉しい「ウォークインクローゼット」&「シューズクローク」

    この物件の価格

    2780万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　高崎営業所
    • 住所：群馬県高崎市東町9-5　ツインシティヴェール高崎1階
    • 電話：027-341-8150
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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