【長期優良住宅】注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家監修の邸宅　～葛飾区西新小岩3～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都葛飾区西新小岩3丁目
交通
  • JR総武線「新小岩」駅 徒歩18分
  • 京成押上線「四ツ木」駅 バス乗車7分「西新小岩」 徒歩5分
    • 価格 5,980万円～6,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 4LDK+WIC+FC+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ
      土地面積 81.25m2～81.80m2
      建物面積 119.02m2～120.07m2
      建物階 木造2階建、木造3階建
      完成時期
      • 2026年5月末予定
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    • 【【建物完成イメージパース】】注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家が設計監修する邸宅。モダンで洗練された印象で温かみのある個性的なデザイン。
    • 【【建物完成イメージパース】】長期優良住宅、設計性能評価書取得で安心して永く暮らせる住まいとなっております。
    • 【【建物完成イメージパース】】全棟ビルトインガレージ付き！雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることが出来るガレージ付き。雨の日の車の乗り降りも楽に行えます。
    • 【【外観：2月上旬撮影】】LDK18帖超の4LDKプラン！2～3階建ての各棟異なる設計で、暮らしに合った住まいを選べます。
    • 【【外観：2月上旬撮影】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリ
    • 【【外観：2月上旬撮影】】LDK18帖超のゆとりある空間。自由にレイアウトを組めるのも魅力で暮らしを充実したものにします。
    • 【建物完成イメージパース】 注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家が設計監修する邸宅。 モダンで洗練された印象で温かみのある個性的なデザイン。 LDK18帖超の4LDKプラン！
    • 【【オープンキッチン】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【1坪バスルーム】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【ワイドバルコニー】】通常のバルコニーよりも広さがあるので、洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物（ガーデニング）、家庭菜園なども楽しむことが出来ます！
    • 【【ビルトインガレージ】】雨風や雪、強い日差しなどから大切なお車を守ることが出来るガレージ付き。雨の日の車の乗り降りも楽に行えます！
    • 【【住宅性能】】ZEH水準を上回る高性能な住宅！
    • 【【外壁】】優れた耐食性や断熱性能をもつ高性能な外壁を採用。
    • 【【長期優良住宅】】国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。
    • 【【建物完成イメージパース LDK：1号棟】】LDK18帖超のゆとりある空間。自由にレイアウトを組めるのも魅力で暮らしを充実したものにします。
    • 【【建物完成イメージパース LDK：1号棟】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理が可能！
    • 【【建物完成イメージパース LDK：2号棟】】通常のバルコニーよりも広さがあるワイドバルコニー。洗濯物を多く干せるだけでなく、花や観葉植物（ガーデニング）、家庭菜園なども楽しむことが出来ます！
    • 【【建物完成イメージパース LDK：2号棟】】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリット
    • 【【建物完成イメージパース LDK：3号棟】】リビング階段仕様により、家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が増えます！
    • 【【建物完成イメージパース LDK：3号棟】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができるパントリー。キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • シャポー新小岩（約1,300m）
    • マルセイ 東新小岩（約1,100m）
    • 西新小岩保育園（約190m）
    • 間栗公園（約500m）
    • 西新小岩五丁目公園 (モンチッチ公園)（約700m）
    • 新小岩公園（約1,000m）
    • 【建物完成イメージパース LDK：2号棟】 キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリ
    • 【建物完成イメージパース LDK：3号棟】 全棟南向きで、日中の太陽光を取り入れやすい。部屋が暖かくなり、暖房の使用が減る可能性があります。エネルギー効率が向上することで、光熱費の節約にもなります。
    • 【全体区画図】 LDK18帖超のゆとりある空間。自由にレイアウトを組めるのも魅力で暮らしを充実したものにします。
    • 案内図
    • 【建物完成イメージパース】 長期優良住宅、設計性能評価書取得で安心して永く暮らせる住まいとなっております。 2～3階建ての各棟異なる設計で、暮らしに合った住まいを選べます。
    • 【建物完成イメージパース LDK：1号棟】 WICやFC、パントリーなど収納豊富なプランニング。部屋全体を広くキレイに保つことができます。

    住みやすさ

    新小岩（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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    新小岩の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 通常も快速も駅に停車して、東京駅や品川駅までは直通。駅ビルに市役所やスーパーがあり、駅周辺にもコンビニや飲食店などが充実、医…
    • 駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
    • 最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…
    新小岩のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年02月05日~2026年06月30日
    申込期間 2026年02月05日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年02月05日~2026年06月30日
    申込期間 2026年02月05日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年02月05日~2026年06月30日
    申込期間 2026年02月05日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,980万円～6,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.25m2（24.58坪）～81.8m2（24.74坪）
    建物面積 119.02m2（36坪）～120.07m2（36.32坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+WIC+FC+Pantry+ワイドバルコニー+ビルトインガレージ 建物階 木造2階建、木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南西側：約5.3m、南東側：約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1T建02912号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
      自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
      Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
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      他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都葛飾区西新小岩3丁目
    交通
    • JR総武線「新小岩」駅 徒歩18分
    • 京成押上線「四ツ木」駅 バス乗車7分「西新小岩」 徒歩5分
    • JR総武線「平井」駅 徒歩38分
    土地の権利 旧法地上権（借地料/月：1万3519円/月～1万3607円/月借地期間：旧法20年）
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月5日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【即日ご案内可能】注文住宅のようなデザインにこだわったアトリエ建築家が設計監修する邸宅が限定3邸で誕生！長期優良住宅、設計性能評価書取得で安心して永く暮らせる住まいとなっております！ 【見学予約受付中】LDK18帖超の4LDKプラン！2～3階建ての各棟異なる設計で、暮らしに合った住まいを選べます！WICやFC、パントリーなど収納豊富なプランニングで開放感溢れるレイアウトを組めます！ 【良住環境】スーパーやコンビニなど商業施設が徒歩5分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境！幼稚園や保育園、小中学校など教育施設も徒歩8分圏内に点在！

    この物件の価格

    5,980万円～6,380万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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