ブルーミングガーデン福岡市西区愛宕1丁目1棟

新築分譲一戸建て

所在地	福岡県福岡市西区愛宕1丁目293番9（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩11分～11分 JR筑肥線「姪浜」駅徒歩12分～12分
価格	4,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

114

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～3LDK
土地面積	64.23m²
建物面積	110.43m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年4月中旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

室見（福岡県／福岡市早良区）の住みやすさ

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3.69
［街レビュー12件］

室見の住みやすさの採点分布

静かで治安が良い。室見川も近く、自然がある感じも良かった。地下鉄だけでなくバスも利用しやすく、高速にも乗りやすい。
駅、コンビニ、スーパー、郵便局、薬局、川などが近くにあり、天神、博多、糸島方面に行くにもちょうど中間地点らへんなので行きやす…
室見川がすぐ近くを流れ、ランニングやウォーキングを気軽に楽しんでます。通勤は川の横にあるウォーキングコースを通ると、車を気に…

室見のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,980万円月々のお支払い目安
土地面積	64.23m²（約19.42坪）
建物面積	110.43m²（約33.40坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～3LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率200％
接道	西5.1m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年4月中旬
引渡し可能時期	2026年5月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン 3階建て設計住宅性能評価付き駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道,九州電力,都市ガス,本下水建築確認番号：第R07SHC124255号売主：株式会社東栄住宅都市計画：市街化区域備考欄：【接道】西5.1m公道【設備】公営水道、都市ガス、本下水、九州電力
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	福岡県福岡市西区愛宕1丁目293番9（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩11分～11分 JR筑肥線「姪浜」駅徒歩12分～12分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社東栄住宅
情報掲載開始日	2026年2月5日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	2026年2月8日	次回更新予定日	2026年2月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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株式会社東栄住宅　福岡営業所

会社名：株式会社東栄住宅　福岡営業所
住所：福岡県福岡市中央区天神3丁目10番1号　天神源氏ビル101号
電話：092-739-1388
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3564 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)不動産流通経営協会 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部 (一社)不動産流通経営協会九州支部
売主:株式会社東栄住宅
売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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ブルーミングガーデン福岡市西区愛宕1丁目1棟