和光ホームズ 野中南1丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目
交通
  • 阪急神戸本線「十三」駅 徒歩11分
  • Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩17分
    • 価格 2980万円・3480万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り -
      土地面積 69.40m2～80.36m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ー
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】南道路に面する陽当りの良い立地に全2区画の分譲地が誕生！阪急「十三」駅まで徒歩11分の利便性の高いロケーションです。「大阪梅田」駅まで1駅で、通勤通学やお出かけに便利です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩3分とお子さまの通学負担の少ない距離です。幼稚園や保育園、スーパー、病院、公園も徒歩5分圏内にそろい、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【【2号地・参考プラン/外観パース】】インナーガレージ付き3階建プラン。LDKが南向きバルコニーに面する陽当りの良い住まいです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ワントーンでスマートにまとめたデザインの外観。ブラウンのサッシや手すりがアクセントになっています。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ほどよい目隠しとなる黒いルーバーがアクセントの建物外観。向かって左側の建物上部に屋上を設けました。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】川のある風景を楽しめるルーフバルコニー。ブラケットライトを配置しており、夕暮れの時間も楽しむことができます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
    • 【現地写真】 南道路に面する陽当りの良い立地に全2区画の分譲地が誕生！阪急「十三」駅まで徒歩11分の利便性の高いロケーションです。「大阪梅田」駅まで1駅で、通勤通学やお出かけに便利です。
    • 【全体区画図】 南道路に面した完全自由設計対応の分譲地。明るい自然光が注ぎ込む快適な住空間をプランニングできます。徒歩10分圏内に買物施設・教育施設の他、公園や病院等、生活に欠かせない施設が揃います。
    • 採光やプライバシーに配慮した2階LDK仕様。2階と3階に南向きバルコニーを設け、たっぷりの陽光が差し込みます。WICやSICなど豊富な収納付き。《建物面積103.59m2、建物価格1861万円》
    • LDKはタタミコーナーを合わせると23帖超。タタミコーナーの上部は吹抜け仕様で開放感あり。全洋室6帖以上の広さを確保したゆとりあるプランです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ナチュラルオークの床と合わせて壁やキッチンのパネル、ドアまで木目でコーディネートしました。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】木目柄のアクセントクロスを採用した洋室です。やさしい木の温もりを感じられ、落ち着ける空間を演出します。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】グレーの石を貼り合わせたようなチェック柄のフロアがお洒落な洗面室。キッチンの隣にあり、家事動線もスムーズです。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】土間が広い玄関は、家族みんなで一斉にお出かけする際や帰宅時に渋滞にならず、靴の脱ぎ履きがスムーズにできます。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】通り側に大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】屋根の傾斜を大きくとることで、リビング側の天井を思い切り高く設けました。高所窓からたっぷり陽射しが注ぎます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】構造壁沿いに設けたキッチンはアイランド風の回遊できる間取り。天井をすっきりと見せるダウンライトを採用しました。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】屋根の傾斜を大きくとることで、リビング側の天井を思い切り高く設けました。高所窓からたっぷり陽射しが注ぎます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ラベンダー色を取り入れ、フェミニンな空間に仕上げた洋室です。天井はキラキラしたパールの星柄でアクセントに。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】WICには棚やポールも設置済みで、天井まで収納スペースとして使用可能。家族分の衣類などをまとめて収納できます。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKの続きにありながらも、集中できるおこもり感があるスタディスペース。コンセントや収納も備え付けています。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】OSB合板のような素朴な壁でアウトドア感を演出。可動棚に加え、高さがあるものを収納できるスペースもあります。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
    • 学校法人年木学園 アケミ幼稚園
    • 野中小学校
    • ローソン 木川西店
    • 十三休日急病診療所
    • 野中南公園
    • ワンダーBBQフィールド十三
    • 【全体区画図】 南道路に面した完全自由設計対応の分譲地。明るい自然光が注ぎ込む快適な住空間をプランニングできます。徒歩10分圏内に買物施設・教育施設の他、公園や病院等、生活に欠かせない施設が揃います。
    • 【1号地・参考プラン図】 採光やプライバシーに配慮した2階LDK仕様。2階と3階に南向きバルコニーを設け、たっぷりの陽光が差し込みます。収納も豊富！《建物面積103.59m2、建物価格1861万円》
    • 【2号地・参考プラン図】 LDKはタタミコーナーを合わせると23帖超。タタミコーナーの上部は吹抜け仕様で開放感あり。全洋室6帖以上の広さです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》
    • 【2号地・参考プラン/外観パース】 インナーガレージ付き3階建プラン。LDKが南向きバルコニーに面する陽当りの良い住まいです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ナチュラルオークの床と合わせて壁やキッチンのパネル、ドアまで木目でコーディネートしました。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》

    住みやすさ

    十三（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

    大阪市淀川区の住みやすさを見る

    十三の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺になんでも揃っています！十三駅から徒歩3分ほどの距離に住んでいますが、周りにはコンビニ・業務スーパー・100均・ドンキ…
    • 駅周辺に飲食店、スーパー、人気店、ディスカウントストアーなど、 すべて揃っていて、かっきのある、レトロな感じの街です。
    • 商店街にスーパーや肉屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアなどが充実してしたため、毎日の買い物がとても便利だった。
    十三のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2980万円・3480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.4m2(約20.99坪)・80.36m2(約24.3坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80％、容積率：300％・240％
    接道
    幅員：南側約3.8m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ー
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：【1号地】セットバック：約0.99m2、持出道路：約65.49m2×1/4(セットバック済) 【2号地】セットバック：約1.44m2、持出道路：約65.49m2×1/4(セットバック済)

      ・準防火地域

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、売主指定会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。


      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目
    交通
    • 阪急神戸本線「十三」駅 徒歩11分
    • Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩17分
    • Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 バス13分「木川西二丁目」停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月3日 情報更新日 2026年2月4日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＼買物・教育・医療施設、公園等が徒歩10分圏内／ ～全2区画！自由設計対応分譲地が誕生～ ●アクセス ・阪急神戸線/京都線/宝塚線「十三」駅まで徒歩11分 ●ご家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能な完全自由設計！ ●現況更地につき、解体費用の負担が無く、着工までの期間がスムーズに ●多数の施工事例やプラン例をご用意しております ●自転車やベビーカーでの移動も楽に行える、高低差の少ない平坦なエリア ●周辺環境 ・野中小学校：徒歩10分 ・十三中学校：徒歩3分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：代理／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ