和光ホームズ 東今里1丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市東成区東今里1丁目
交通
  • Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線「緑橋」駅 徒歩10分
    • 価格 4350万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK＋S(WIC)
      土地面積 45.97m2
      建物面積 80.58m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2026年2月完成予定
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    • 【内観パース図】 陽当り・通風・プライバシーに配慮した、14帖超の2階LDK。間接照明を施し、柔らかな光で温かみのある空間を演出しています。様々なテイストのインテリアがマッチする、シンプルな内装です。
    • 【-】大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩7分の立地に、木造3階建ての住まいを建築中！前面道路は西側幅員約6.0mとゆとりある広さにつき、お車の出入庫もスムーズに行えます。
    • 【3LDK＋S(WIC)】採光やプライバシーに配慮した2階リビング仕様。3階の各洋室へ出入りする際、必ずLDKを通る設計のため、ご家族のコミュニケーションが自然と増えます。サニタリー横に大容量のWICを設けました。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【完成予想図/内観パース】】陽当り・通風・プライバシーに配慮した、14帖超の2階LDK。間接照明を施し、柔らかな光で温かみのある空間を演出しています。様々なテイストのインテリアがマッチする、シンプルな内装です。
    • 認定こども園城東ちどり保育園
    • デイリーカナートイズミヤ深江橋店
    • 西友緑橋店
    • スギ薬局城東東中浜店
    • 永田公園
    • 大阪城公園
    • 【東中本保育所】 徒歩7分。2011年4月に開設された、定員90名の保育所です。食事・あそび・教育・健康管理など、さまざまな保育メニューが用意されています。
    • 【ゆめみ保育園】 徒歩8分。生後6ヶ月から2歳児が対象とされた小規模保育園です。一年を通して、季節に応じた多彩な園内イベントが実施されています。
    • 【フレンドマート深江橋店】 徒歩6分。「フレンドタウン深江橋」の中心となり、食料品と生活関連品の取り扱いがあるスーパー。アパレルショップた100円均一ショップなど多数の専門店も入っています。
    • 【間取り図】 採光やプライバシーに配慮した2階リビング仕様。3階の各洋室へ出入りする際、必ずLDKを通る設計のため、ご家族のコミュニケーションが自然と増えます。サニタリー横には大容量のWICを設置。
    • 【区画図】 大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩7分の立地に、木造3階建ての住まいを建築中！前面道路は西側幅員約6.0mとゆとりある広さにつき、お車の出入庫もスムーズに行えます。

    住みやすさ

    深江橋（大阪府／大阪市東成区）の住みやすさ

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    深江橋の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 静かな住宅街。賃貸マンションが多いのか近所付き合いは皆無だった。 大阪市内にしては家賃の相場も低いようだ。
    • 職場まで5分と距離が近く、家賃が非常に安いところが助かっています。 最寄り駅までの距離も近く交通の便も良いです。
    • ご老人が多く、いつも気軽に挨拶しあえる仲になれることやコミュニティがさほど大きくないので、細かなところまで観光できる。また商…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4350万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 45.97m2(約13.90坪)
    建物面積 80.58m2(約24.37坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S(WIC) 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
    接道
    約6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-1048号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      -イベント情報-
      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市東成区東今里1丁目
    交通
    • Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線「緑橋」駅 徒歩10分
    • JR大阪環状線「京橋」駅 大阪シティバス23分「神路大橋」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月3日 情報更新日 2026年2月5日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ～ヒガシに住まう～今注目。森ノ宮エリアでの新生活。城公園で家族の休日を ●アクセス ・大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩7分、「緑橋」駅まで徒歩10分 ・バスで「京橋」駅までアクセスが可能 ●前面道路幅員約6.0m。車同士のすれ違いもスムーズな道路幅 ●徒歩や自転車での移動もしやすい平坦地 ●食器洗乾燥機など、暮らしを彩る設備が充実 ●教育施設 ・深江橋みらいひろば 徒歩5分 ・宝栄小学校 徒歩7分 ・東陽中学校 徒歩10分 ●周辺環境 ・ファミリーマート東今里一丁目店 徒歩1分 ・フレンドマート深江橋店 徒歩6分 ・永田公園 徒歩7分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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