和光ホームズ 吉松2丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府東大阪市吉松2丁目
交通
  • 近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩7分
  • おおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩12分
    • 価格 1730万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 62.96m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】4連のスリット窓に、石目調のデザインウォールが映える住まい。コーナー部分には、上質な質感の外壁材を使用しました。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】縦長の窓と赤みのある外壁材が目を惹く佇まい。ダウンライトを壁側に寄せ、暗くなった時の見方にもこだわりました。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】アプローチ部分にはベージュ系の砂利でラインをプラスし、外構の意匠性を高めました。他にはない個性的なデザインです。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2階バルコニーの上部には外部吹抜を設け、採光を確保しました。外部からの視線をカットしながら、開放感を得られます。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】自宅にいながらリゾート気分を味わえる約16帖の非日常空間。照明・電源・水栓付きで、昼夜を問わず利用できます。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 キッチンには木目の折下天井をあしらいました。落ち着いたカラーのクロスや面材を使用し、引き締まった印象。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 自由設計対応の限定1区画！近鉄大阪線「長瀬」駅まで徒歩7分、JRおおさか東線「JR長瀬」駅まで徒歩12分の立地。小学校や幼保施設、公園が徒歩5分圏内に揃います。
    • 採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。2階に水回りを集約し家事動線良好です。WIC2箇所、SIC、納戸など豊富な収納があり、すっきりと片付いた暮らしが叶います。《建物面積97.19m2、建物価格1745万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ご家族やゲストと会話が弾む対面式キッチン。上部には、空間にメリハリをプラスするポップアップ天井を施しています。《分譲地外:建物面積97.19m2、建物価格1745万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチン背面の扉からは洗面所へのアクセスが可能。2階にLDKと水回りを配置し、家事動線を考慮した設計です。《分譲地外:建物面積97.19m2、建物価格1745万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】アクセントクロスを施し、洗練された印象に。通行人からの視線を気にせず、団らん時間を過ごせる2階LDK仕様です。《分譲地外:建物面積97.19m2、建物価格1745万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】シャワー付き水栓は、汚れがたまりにくいハイバックタイプを採用しました。あると便利なリネン庫を備えています。《分譲地外:建物面積97.19m2、建物価格1745万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関横には、靴を履いたまま利用できるSICをご用意。ベビーカーやアウトドアグッズなどもすっきり仕舞えます。《分譲地外:建物面積97.19m2、建物価格1745万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】室内干しができるよう、洗面室に物干し金物を設置。雨の日や花粉が舞う時期の洗濯物乾燥に活躍します。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンには木目の折下天井をあしらいました。落ち着いたカラーのクロスや面材を使用し、引き締まった印象に◎《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】大きな窓をから陽光が注ぐ寛ぎ空間。ご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段を採用しています。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】バスタオルや着替え、洗剤類の置き場に重宝する収納スペースを造作しました。ハンガーパイプと棚板は便利な可動式です。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】アクセントクロスを施し、洗練された印象に。通行人からの視線を気にせず、団らん時間を過ごせる2階LDK仕様です。《分譲地外:建物面積97.19m2、建物価格1745万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチン背面の扉からは洗面所へのアクセスが可能。2階にLDKと水回りを配置し、家事動線を考慮した設計です。《分譲地外:建物面積97.19m2、建物価格1745万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】自宅にいながらリゾート気分を味わえる約16帖の非日常空間。照明・電源・水栓付きで、昼夜を問わず利用できます。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 源氏ヶ丘幼稚園
    • にじいろ保育園
    • 長瀬北小学校
    • 万代 大蓮北店
    • 東大阪生協病院(救急指定)
    • 久宝寺緑地
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 窓から漏れる光が清々しい空間を演出する玄関ホール。土間収納があるので、いつでもすっきりと保てます。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 4連のスリット窓に、石目調のデザインウォールが映える住まいです。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 アプローチ部分にはベージュ系の砂利でラインをプラスし、外構の意匠性を高めました。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 大きな窓をから陽光が注ぐ寛ぎ空間。ご家族のコミュニケーションが増えるリビング階段を採用しています。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 バスタオルや着替え、洗剤類の置き場に重宝する収納スペースを造作しました。《分譲地外:建物面積106.92m2、建物価格1920万円》

    住みやすさ

    長瀬（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

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    長瀬の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 学生街であったため、安くて満足のいく量を食べることのできる飲食店が多かったことはよかったと思っています。また、どこも味もとて…
    • 近畿大学が近く通学には最適。学生の街ということもあり飲食店やスーパーや生活には困らない。24時間スーパーやマンダイ、八百屋や…
    • 駅まで近く、市内に出ていきやすい。大学も近く、物価も安い。昔ながらの町並みもあり気さくに話しかけやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1730万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.96m2（19.04坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)
    接道
    4m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：-
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      現地見学会（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府東大阪市吉松2丁目
    交通
    • 近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩7分
    • おおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩12分
    • 近鉄奈良線「河内小阪」駅 車で約2.3km(自転車で約10分)
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月9日 情報更新日 2026年2月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●アクセス ・近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩7分 ・JRおおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩12分 ●自由設計で、快適なおうち時間を過ごす理想の住まいを。 ●ご家族構成やライフスタイルに合わせたプランを提案いたします。 ●断熱等性能等級4：環境や家計に優しく1年中快適に。 ●劣化対策等級3：長期間安心して暮らせる住まい。 ●周辺環境 ・源氏ヶ丘幼稚園 徒歩4分 ・にじいろ保育園 徒歩5分 ・長瀬北小学校 徒歩2分 ・万代大蓮北店 徒歩10分 ・ドラッグセイムス東大阪衣摺店 徒歩7分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主/和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (5) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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