名古屋市緑区梅里2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目
交通
  • 地下鉄桜通線「神沢」駅まで 徒歩 10分
  • 地下鉄鶴舞線「原」駅まで 徒歩 35分
  • 価格 5,698万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 144.10m2(登記)
      建物面積 97.91m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 6月
    • 1号棟完成予想図
    • 1号棟(2026年4月)撮影
    • 全体(2026年4月)撮影
    • 前面道路(2026年4月)撮影
    • 1号棟間取図
    • 本物件は1号棟です
    • 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
    • 面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
    • 不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れています。
    • 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。
    • 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
    • シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
    • お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです <BR/>きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます!
    • ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ断熱効果を得られるガラスです!<BR/>一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています
    • 外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画します!ボタンひとつで通話が可能です <BR/>在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます
    • ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です!<BR/>キッチンからの操作も出来ますので大変便利です
    • ピッキングなどでの住居への侵入等を防止するのに役立つダブルロック
    • 梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます!<BR/>また、暖房機能は冬の寒い時期に温かい浴室で入浴可能です
    • 手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄 家事の時間を大幅に短縮出来ます!<BR/>かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。
    • お掃除のしやすい全室フローリング仕様
    • 並列駐車3台可能
    • 広々南庭付き
    • 神沢駅(約740m)
    • 名古屋市立桃山小学校(約530m)
    • 名古屋市立神沢中学校(約1,200m)
    • ファミリーズみどり黒石園(約460m)
    • コノミヤ 島田店(約860m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,698万円
    土地面積 144.10m2(登記)
    建物面積 97.91m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 150%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 6.50m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年7月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングに階段あり
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
    • 法令上の制限その他:法22条区域 下水道処理区域 緑化地域
    • 建築確認番号:第KS126-0420-50723号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区梅里2丁目
    交通
    • 地下鉄桜通線「神沢」駅まで 徒歩 10分
    • 地下鉄鶴舞線「原」駅まで 徒歩 35分
    • 名鉄豊田線「赤池」駅まで 徒歩 48分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月4日 情報更新日 2026年5月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月20日

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    アイデムホーム 名古屋東店

    この物件のアピールポイント

    【早くも最終1邸!】並列駐車3台可能☆「神沢」駅まで徒歩10分!
    ガーデニングやBBQが楽しめる広々南庭付き☆開放的な19帖のリビング♪
    即日案内可能!お問い合わせお待ちしております☆

    \緑区梅里1期☆全2棟【1号棟】/

    当日のご来店・ご見学、大歓迎♪

    【安心】長期優良住宅認定予定、耐震等級3取得
    【品質】設計住宅性能評価書
    【充実】食洗機、浴室乾燥機、駐車3台、南庭、LDK19帖

    ■地下鉄桜通線「神沢」駅 徒歩10分(約740m)
    ■桃山小学校:徒歩7分(約530m)
    ■神沢中学校:徒歩15分(約1200m)

    <自己資金0円でも大丈夫!>

    *水曜日も営業しております!
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    この物件の価格

    5,698万円

    • 住所:愛知県名古屋市名東区藤見が丘
    • 交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    アイデムホーム 中川店

    この物件のアピールポイント

    ■早くも最終1邸☆
    ■神沢駅徒歩10分の好立地☆
    ■南庭付きで採光確保♪
    ■リビング広々19.1帖☆
    ■並列駐車3台可能☆
    ■長期優良住宅♪
    ■食洗機や浴室暖房乾燥機など設備が充実☆

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
    \アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております/
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    5,698万円

    • 住所:愛知県名古屋市中川区中郷3丁目
    • 交通:地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム 名古屋南店

    この物件のアピールポイント

    【最終1邸】
    ■並列駐車3台可!
    ■南庭広々!
    ■リビング19帖×3面採光!
    ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう!

    ≪本日見学OK!≫
    営業時間内(9:00~19:00)は、
    下記電話フォームよりお電話をして頂けると
    スムーズに見学のご案内ができます。


    アイデムホームは、
      お客様第一での営業を心掛けております!


    ■名古屋南店ついて
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますので
    お子様連れでも安心してご来店下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや、
    弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う
    最適な住宅ローン商品のご提案をさせて頂きます。
    また、以下のような方も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数の短い方。自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安がある方

    *** アイデムホーム名古屋南店に
         なんでもご相談ください! ***

    この物件の価格

    5,698万円

    • 住所:愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山
    • 交通:名鉄名古屋本線「左京山」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 SEED

    この物件のアピールポイント

    アクセス
    桜通線「神沢」駅 徒歩12分
    鶴舞線「相生山」駅 徒歩20分
    桜通線「徳重」駅 徒歩20分

    周辺環境
    コノミヤ 徒歩12分
    セブンイレブン 徒歩4分
    ファミリーマート 徒歩5分
    ウエルシア 徒歩7分
    黒石保育園 徒歩6分
    桃山小学校 徒歩7分
    神沢中学校 徒歩16分
    西友(ショッピングセンター) 徒歩13分

    おすすめポイント
    駅徒歩10分圏内・広々リビングに収納も完備!
    車3台並列駐車ができて、車が多い方でも安心。
    専用の庭があり、使い方は様々!

    この物件の価格

    5,698万円

    • 住所:愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目
    • 交通:地下鉄鶴舞線「荒畑」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(3)第022762号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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