ストークプレイス関II【ショウワグループ】

建築条件付土地
売主
所在地 岡山県岡山市中区関字久保田390-7
交通
  • JR山陽本線「高島」駅 宇野バス「雄町中」バス停 徒歩5分～15分
  • JR山陽本線「東岡山」駅 徒歩25分
    • 価格 1,454万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 171.87m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 【◆現地土地写真◆】マルナカ雄町店徒歩6分、竜操中学校徒歩5分。買い物施設や教育施設が充実の岡山市中区関に限定1区画の分譲地が誕生。角地物件です！
    • 【◆現地土地写真◆】価格：1454万円 敷地面積：171.87m2（51.99坪）
    • 【◆現地土地写真◆】価格：1454万円 敷地面積：171.87m2（51.99坪）
    • 【◆前面道路◆】東側　市道　関4号線6ｍ 前面道路も広々で安心！
    • 【◆前面道路◆】北側　市道　関4号線5m
    • ◆現地土地写真◆ マルナカ雄町店徒歩6分、竜操中学校徒歩5分。買い物施設や教育施設が充実の岡山市中区関に限定1区画の分譲地が誕生。角地物件です！
    • 【【基礎全周囲換気工法】】基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
    • 【【剛床】】床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
    • 【【吹付断熱材】】吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
    • 【【外壁通気工法】】外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
    • 【【地盤改良（柱状改良工法）】】建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
    • 【【耐震等級3等級】】耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
    • 【【構造躯体】】構造部材は、提携工場で一括生産・加工します。 最新の設備が精度の高いプレカット材を生み出します。
    • 岡山市立幡多小学校（約1,250m）
    • 岡山市立竜操中学校（約360m）
    • 岡山市立幡多幼稚園（約925m）
    • マルナカ雄町店（約435m）
    • セブンイレブン岡山関店（約310m）
    • くすりのレデイ雄町店（約600m）
    • ◆区画図◆ 限定1区画、角地物件となります。 価格：1454万円 敷地面積：171.87m2（51.99坪）
    • ◆前面道路◆ 東側　市道　関4号線6ｍ 前面道路も広々で安心！
    • ◆前面道路◆ 北側　市道　関4号線5m
    • 案内図
    • ◆現地土地写真◆ 価格：1454万円 敷地面積：171.87m2（51.99坪）
    • ◆現地土地写真◆ 価格：1454万円 敷地面積：171.87m2（51.99坪）

    住みやすさ

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    高島の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 実家が高島で、産まれた時から過ごしています。 街から少し離れていて、ひるも夜閑静です。 病院、店なども少なくもなく多くも…
    • 駅が近く、飲食店・スーパーも近くにあり住みやすい。公園等もあり、住みやすい。治安もよく、近所の人もやさしい。
    • 小学校中学校が近く通っていた高校も近かった。 スーパーなそも多く自転車でも行動がしやすい。 小学校の学区だけでコンビニが…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    家づくり相談会

    イベント参加特典

    【WEB予約限定】Amazonギフトプレゼント

    前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！

    イベント概要
    開催日時 2026年02月01日~2026年02月28日
    申込期間 2026年01月31日~2026年02月28日
    開催場所 岡山県岡山市北区表町1-7-15　パークスクエアSHOWA2F（ショウワグループ岡山支店）
    交通 岡山電気軌道東山本線「県庁通り」駅 徒歩2分

    家づくり相談会開催中！ご家族のライフスタイルや希望に合わせた住まいをご提案いたします。お家造りのお悩みやご相談などなんでもお気軽にお問合せください！

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    備考：ぜひこの機会にご来場ください！※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/ie-zukuri-soudankai）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,454万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.87m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    東側：市道　関4号線6m 北側：市道　関4号線5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道・公共下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市中区関字久保田390-7
    交通
    • JR山陽本線「高島」駅 宇野バス「雄町中」バス停 徒歩5分～15分
    • JR山陽本線「東岡山」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月15日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年2月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    【2/8更新】マルナカ雄町店まで徒歩6分 自由設計可能！限定1区画！ ＜家づくり相談会開催中！＞ 理想の間取りやお悩みなど何でもお気軽にご相談ください！ 教育施設や買い物施設が充実した、子育て環境に良い物件です！ ■竜操中学校まで徒歩5分 ■マルナカ雄町店まで徒歩6分 ■セブンイレブン岡山関店まで徒歩4分

    • 会社名：SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
    • 電話：086-232-9666
      ※物件のお問い合わせは0120-32-9667
    • 取引態様：売主／SHOWA GROUP株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (14) 第 1672 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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