住みやすさ

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,499万円 月々のお支払い目安
土地面積	151.61m2（登記）
建物面積	106.49m2（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK WIC付き！	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	70％ / 160％
接道	接道状況： 三方 接道詳細： 西 （公道 幅員 4.00m 接面 -） 西 （私道 幅員 4.00m 接面 -） 東 （公道 幅員 5.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有 2台　並列	完成時期	2026年 1月 竣工（造成）済み
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	平坦地 トイレ2か所 駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン リビングダイニング15畳以上 カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 ウォークインクローゼット 床下収納 浴室乾燥機 即入居可 見学予約 成約応援
備考	物件種目：戸建 その他の物件概要：川口市立鳩ケ谷小学校（1200m） 川口市立鳩ケ谷中学校（700m） 市街化区域 全1棟/今回販売1棟 LDK 22.5帖、洋室 10.3帖、洋室 8.9帖、洋室 5.0帖 その他こだわり:浴室暖房 主たる設備概要：- 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス セットバック：無 国土法：不要 法令上制限区分： 景観法 建築確認番号：第25UDI1W建08015号
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市坂下町２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 15分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年5月21日

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株式会社TKネクスト　東京支店

この物件のアピールポイント

川口市坂下町2丁目に新築戸建1棟限定登場です♪近隣、生活利便施設が充実♪快適な生活が過ごせる住環境が魅力です♪お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます♪
【アクセス】
□埼玉高速鉄道線「鳩ケ谷」駅　徒歩15分！通学や通勤、週末のお出かけにアクセス良好♪

【設備】
□浴室乾燥機付きの浴室！雨の日でも洗濯物の干し場所に困りません♪
□洗い物の手間が省けて家事が楽になる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン♪
□お子様のお留守番にも安心なTVモニター付インターホン付き♪
□荷物が多くても大丈夫。家中がスッキリ整う、大容量WIC付き♪

【周辺環境】
○川口市立鳩ケ谷小学校:徒歩14分
○川口市立鳩ケ谷中学校:徒歩9分
○ゆりかご幼稚園:徒歩4分
○みのりこども園:徒歩5分
○マルヤ赤井店:徒歩7分
○セブンイレブン鳩ヶ谷坂下3丁目店:徒歩3分
○ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店:徒歩5分
○ニトリ鳩ヶ谷駅前店:徒歩15分
○医療法人あかつき会はとがや病院:徒歩13分
○鳩ヶ谷三ツ和郵便局:徒歩12分
○川口信用金庫赤井支店:徒歩5分

この物件の価格

5,499万円

• 住所：東京都足立区栗原３丁目
• 交通：東武伊勢崎・大師線「大師前」駅まで 徒歩 6分
• 取引態様：媒介
• 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10795号
• 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
• 売主:-
• 売主免許番号:-
• 関連サイト:-

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株式会社東宝ハウス浦和　営業6課

この物件のアピールポイント

■ゆとりの敷地45.8坪
■駐車並列2台
■バルコニー2面
■LDK22.2畳
■マルヤ450m（徒歩6分）
■WIC
■鳩ヶ谷駅歩15分

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:00～22:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます
ぜひお気軽にご連絡下さい！

東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
東宝ハウス浦和の住宅ローン
■変動金利全期間引下げプラン
⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.63％》と某信用金庫金利1.025％の比較
　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
※2026年3月末実行分まで（審査・要件があります）

この物件の価格

5,499万円

• 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
• 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
• 取引態様：媒介
• 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
• 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
  （社）不動産保証協会
  （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
• 売主:-
• 売主免許番号:-
• 関連サイト:-

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サンシティホーム　大宮本店

この物件のアピールポイント

・ゆとりある居住空間: 複数の部屋や収納スペースがあり、家族や趣味に合わせて使い方を自由にカスタマイズできます。
・ 静かな環境で心地よい生活を送ることができます。
家族やペットとの共有: 庭や広いリビングスペースで一緒に過ごすことができます。
・将来的な資産価値の上昇が期待でき、家賃の支払いや賃借契約の制約から解放されます。

不動産のことならサンシティホーム大宮本店まで。
【サンシティホームの5つの特徴】
（1）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
　　　豊富な物件情報、最新物件、住まい情報満載です。
（2）住宅ローン相談会実施中　あなたの要望にあったプランをご提案します。
（3）不動産購入の無料相談承ります。まずはご相談ください。
（4）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
（5）営業時間9:00～20:00
　　　こちらのお時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。
是非一度お気軽にお問合わせください。
皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

この物件の価格

5,499万円

• 住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目
• 交通：ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで 徒歩 15分
• 取引態様：媒介
• 免許番号：埼玉県知事免許(7)第17616号
• 不動産団体名：全国宅地建物取引業協会
• 売主:-
• 売主免許番号:-
• 関連サイト:-

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住宅情報館　川口店

この物件のアピールポイント

＜選べるe-GIFT10000円分＞初来場＆アンケート回答でプレゼント！

この物件の価格

5,499万円

• 住所：埼玉県川口市末広１丁目
• 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 22分
• 取引態様：媒介
• 免許番号：国土交通大臣免許(5)第6183号
• 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会　（一社）不動産流通経営協会　（一社）全国住宅産業協会　（一社）日本木造住宅産業協会
• 売主:-
• 売主免許番号:-
• 関連サイト:-

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ベストセレクト 川口店

この物件のアピールポイント

《即入居可能》～LDK22帖以上！カースペース2台駐車可能！収納スペース豊富で住空間スッキリ

Access---
●埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分

Point---
●家族みんなが集まるLDKは22.5帖の広々空間
●会話が弾む対面式システムキッチンは食洗機付き
●各階間仕切り対応可能でライフスタイルに合わせた暮らし
●WICなど各居室収納付きで住空間もスッキリ
●充実の設備・仕様で快適な新生活をすぐにスタート
●スーパーやコンビニまで徒歩圏内で毎日のお買い物も快適

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。

現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
お待ち合わせ場所もお気軽にご相談ください！
こちらの物件は「Yahoo！不動産 成約でPayPayポイント最大20万円相当プレゼント」対象です！
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詳細はキャンペーンページをご確認ください。

この物件の価格

5,499万円

• 住所：埼玉県川口市幸町３丁目
• 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
• 取引態様：媒介
• 免許番号：国土交通大臣免許(7)第005084号
• 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
  （一社）全国住宅産業協会
  （公社）首都圏不動産公正取引協議会
  （公社）不動産保証協会
• 売主:-
• 売主免許番号:-
• 関連サイト:-

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