神戸市西区玉津町新方

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区玉津町新方
交通
  • ＪＲ山陽本線「明石」駅まで 徒歩 23分
  • 山陽電鉄本線「山陽明石」駅まで バス 10分 バス停「玉津東団地前」まで 徒歩 3分
    • 価格 2,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 106.83m2（登記）
      建物面積 91.08m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 6月 予定
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    • 【保育園】玉津保育園まで183m（約183m）
    • 【幼稚園】玉津第二幼稚園まで403m（約403m）
    • 【小学校】高津橋小学校まで1389m（約1,389m）
    • 【中学校】玉津中学校まで2600m（約2,600m）
    • 【ドラッグストア】ゴダイドラックストアまで596m（約596m）
    • 【総合病院】明石市市民病院まで563m（約563m）
    • 【スーパー】マックスバリュ茶園場店まで649m（約649m）
    • 【ホームセンター】ダイキ　EX明石店まで762m（約762m）
    • 【コンビニエンスストア】ミニストップ　鷹匠町店まで752m（約752m）
    • 【コンビニエンスストア】ファミリート　高津橋店まで926m（約926m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　潤和店まで804m（約804m）
    • 【スーパー】マルアイ伊川谷店まで1270m（約1,270m）
    • 【クリニック】王子クリニックまで1547m（約1,547m）
    • 【スーパー】イズミヤまで1041m（約1,041m）
    • 【その他】兵庫県立がんセンターまで1703m（約1,703m）
    • 【ドラッグストア】ザグザグ 玉津店まで1376m（約1,376m）
    • 【内科】下村医院まで1566m（約1,566m）
    • 【生活雑貨店】ダイソー　西神戸店まで1702m（約1,702m）
    • 【ドラッグストア】スギ薬局まで1428m（約1,428m）
    • 【ショッピングセンター】ピオレ明石まで1811m（約1,811m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
    • 交通の便が良く、物価が安い。 その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
    • バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そして キリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.83m2（登記）
    建物面積 91.08m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 6月 予定
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：利便性の良い全居室収納スペースはとても魅力溢れる収納です！シューズボックス付きなので、ご家族みんなの靴も整頓できます！来訪者を確認できる、TVインターホン付きです！幅広い方にオススメしたい高ニーズな3LDKの物件です！戸建て物件をご検討なら、コチラの新築の物件をご覧ください！坂が少ない平坦地に立地しています！システムキッチン付きの物件です（＾o＾）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R07SHC124438
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区玉津町新方
    交通
    • ＪＲ山陽本線「明石」駅まで 徒歩 23分
    • 山陽電鉄本線「山陽明石」駅まで バス 10分 バス停「玉津東団地前」まで 徒歩 3分
    • 地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅まで バス 25分 バス停「玉津南公民館前」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月15日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月7日

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    株式会社優和住建本店

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    ●2面バルコニーは洗濯物が多い日も便利ですよ
    ●LDKは18帖とゆったり過ごせる広さです
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    この物件の価格

    2,880万円

    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    • 交通：ＪＲ山陽本線「明石」駅まで バス 15分 バス停「有瀬橋」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(4)第11341号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会 神戸支部
      （社）不動産保証協会
      （社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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