飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　大和郡山市稗田町　全１棟

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県大和郡山市稗田町
交通
  • JR関西本線「郡山」駅 徒歩18分
  • 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 車2.6km
    • 価格 3190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 131.69m2
      建物面積 107.23m2
      建物階 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年1月
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    • 【現地外観写真】資料送付・ご見学即対応♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、現地をご確認いただけます♪まずは、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
    • 【現地外観写真】お車2台分の駐車スペースをご用意しているので、ご家族の自転車の駐輪や来客時の駐車にも困りません♪嬉しいコンクリート仕上げ！雨の日も足元を気にせず外出できます♪
    • 【前面道路含む現地写真】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること♪好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【バルコニー】広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます。バルコニーは2箇所あるので、洗濯用とガーデンニング用など用途を分けてお楽しみいただけます。
    • 【全体区画図】カースペース2台分♪家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
    • 【現地外観写真】 資料送付・ご見学即対応♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、現地をご確認いただけます♪まずは、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
    • 【4LDK】◇20帖広々ＬＤＫ♪可動棚付きパントリー＆収納スペース付き♪ ◇ご家族のコミュニケーションがさりげなく深まるリビングイン階段♪ ◇バルコニーは、3居室から出られます♪
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます。
    • 【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【パントリー】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様のおられるご家族にとっても嬉しいスペースです。
    • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【ワイドバルコニー】家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【リビング】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりお寛ぎいただけます。ご家族の会話も弾み、遅くまでおしゃべりが続いてしまいそうです。
    • 【キッチン】窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。キッチン下の引き出し、壁の可動棚、床下などたっぷり収納で、調理器具や調味料もしっかり片付き、キッチンを広くお使いいただけます。
    • 【洗面台・洗面所】広々とした洗面所はシンプルで清潔感があります♪サニタリー収納もあるので、整理整頓もしやすいです♪床下収納もあるので洗剤などの日用品などもしまうこともできます♪
    • 【浴室】一日の疲れを癒す場として、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好です♪
    • 【収納】部屋のように中を歩いて入れる広さのクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【玄関】天井高まである、姿見鏡付きのの玄関収納を採用。多くの靴を収納でき、十分な収納力ございます。
    • イオンモール大和郡山（約1,400m）
    • ハーベス大和郡山店（約1,140m）
    • オークワ大和郡山柳町店（約1,960m）
    • ニトリ奈良南店（約1,680m）
    • 大和郡山市立平和小学校（約1,450m）
    • 大和郡山市立郡山東中学校（約970m）
    • (1号棟)、4LDK、土地面積131.69m2、建物面積107.23m2
    • 【区画図】 カースペース2台分♪家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪
    • ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます。
    • 【リビング】 ホームパーティに招きたくなる自慢の広々LDK。伸びやかな子育てや、にぎやかなふれあいの日々を存分に楽しんでください。
    • 【キッチン】 窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。キッチン下の引き出し、壁の可動棚、床下などたっぷり収納で、調理器具や調味料もしっかり片付き、キッチンを広くお使いいただけます。

    住みやすさ

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    郡山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ・イオンモールが近くて、買い物がとても便利です。 ・駅から近いけど、意外に静かで、過ごしやすいエリア。
    • 比較的田舎ですが、大型スーパーやショッピングモールなど車があればそれほど遠くない所に何カ所かあるので便利です。奈良自体もそう…
    • 近所に住んでいる方の人格が上品な方が多い。近所に郡山イオンがあり、休みの日は毎週楽しませてもらっています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.69m2
    建物面積 107.23m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.2m、アスファルト舗装、北側4.2m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07SHC116838号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、【その他法令】宅地造成等規制法、景観法※開発許可不要の許可を取得済み

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      完成物件はいつでも内観可能です。
      ※見学時間は設けてありますが調整ができます。
      　“お仕事帰りに見学したい！”など…
      　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
      　スケジュールでご案内させて頂きます。

      未完成物件は現地の状況確認、
      設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
      設備・仕様などをご確認ください。


      ～～お客様の貴重なお時間の中で
      　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
      　　
      　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

      　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

      　◆資金計画やローンの相談まで
      　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
      　

      ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

      　　・極力外出は控えたい！
      　　・子供を連れて外出するのが不安
      　　・直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
      担当者が現地状況を写真や図面などで
      ご案内致します！

      設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
      様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県大和郡山市稗田町
    交通
    • JR関西本線「郡山」駅 徒歩18分
    • 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 車2.6km
    • 近鉄橿原線「九条」駅 車4.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月2日 情報更新日 2026年2月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月16日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可能】2台駐車可、収納が豊富、JR郡山駅徒歩１８分 ■周辺環境 □JR関西本線（大和路線）「郡山」駅まで徒歩18分 □スーパー徒歩15分、コンビニ徒歩8分 □小学校徒歩19分、中学校徒歩13分、保育園 徒歩11分！ ■嬉しい設備・仕様 □2WIC＆全居室収納 □食器洗浄乾燥機・浴室換気乾燥機 ■当物件は「設計」「建設」の【住宅性能評価】において 耐震・劣化他　４分野で最高等級を取得しています。

    この物件の価格

    3190万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
    • 住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
    • 電話：0743-84-4880
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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