ブルーミングガーデン 倉敷市茶屋町4期1棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県倉敷市茶屋町字鶴崎1846番7（地番）
交通
  • JR宇野線「茶屋町」駅 徒歩11分～11分
    • 価格 3,399万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK～4LDK
      土地面積 156.10m2
      建物面積 104.13m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年3月下旬
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    • 【【外観写真】】土地面積約47.22坪。広々としたLDKに、4部屋の洋室を配置した、ご家族皆様がゆったりと寛げる住まいです。収納スペースが充実し、日々の暮らしを整える収納計画も◎
    • 【【外観写真】】開放感溢れる3方角地に、木造2階建「4LDK」の新築戸建が誕生。JR宇野線/本四備讃線「茶屋町」駅まで徒歩11分。通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です。
    • 【【インナーバルコニー】】インナーバルコニーを2ヶ所に設置。プライバシーに配慮しながら外時間を楽しめます。洗濯物干しスペースやリフレッシュスぺースなど、多用途に活用できます。
    • 【【インナーバルコニー】】屋根付きのバルコニーは、急な雨でも安心して洗濯物を取り込めます。南東向きのため、朝からやわらかな日差しが差し込み、洗濯物も気持ちよく乾かせます。
    • 【【外観写真】】全居室南東向きの明るい住まい。WICやパントリー、土間収納など、用途に応じて使い分けができる収納が充実した住まいです。
    • 【【外観写真】】カースペースは3台分を確保（車種による）。複数台の所有や来客時にも対応可能で、豊かなカーライフを満喫できます。
    • 【外観完成予想図】　土地面積約47.22坪。広々としたLDKに、4部屋の洋室を配置した、ご家族皆様がゆったりと寛げる住まいです。収納スペースが充実し、日々の暮らしを整える収納計画も◎
    • 【◇TOEI Safety Damper◇】東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発による制震システムを採用。小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮し、揺れ幅を低減することで、大切な住まいをしっかりと守ります。
    • 【【システムキッチン】】ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。
    • 【【洗面化粧台/スマートサニタリー】】カウンター＋棚板のシンプルでスタイリッシュなオープンスタイル。お手入れのしやすいシームアンダーボウルや、耐久性・対汚染性に優れたメラニン化粧板を採用。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】ポストと宅配ボックスを一体化した機能門柱。不在時でもスムーズに荷物の受取ができます。外観に調和するスタイリッシュなデザインです。
    • 【【LDK】】南東側の窓から自然光が差し込む穏やかな空間。ゆったり過ごせるリビングは、自然とご家族が集まる場所になりそうです。
    • 【【1階洋室（4.5帖）】】シチュエーションに合わせて個室としても利用可能。お子様のプレイスペースや家事スペースなど、多彩な活用ができます。便利な収納スペース付き◎
    • 【【対面式キッチンカウンター】】リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用。腰壁部分はカウンターのため、料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。
    • 【【対面式キッチンカウンター】】グレーのクロスやポップアップ天井を施し、落ち着きとデザイン性を兼ね備えた空間に。前面部分は、小物などを飾れる造作ニッチ付きです。
    • 【【キッチン】】IHクッキングヒーター＆食器洗乾燥機搭載で、家事の時短にも◎いつでも美味しいお水で調理可能な、浄水器も備わっています。
    • 【【浴室】】ダークカラーのアクセントパネルを採用し、洗練されたバスルームを演出。浴室暖房換気乾燥機付きで、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。
    • 倉敷市立茶屋町小学校（約1,540m）
    • 倉敷市立東陽中学校（約1,200m）
    • ラ・ムーチャチャ店（約520m）
    • 業務スーパーエブリイ茶屋町店（約940m）
    • 茶屋町保育園（約560m）
    • 櫻橋公園（約40m）
    • 倉敷市茶屋町4期1棟 区画図
    • 【内装完成予想パース】　スマートフォンでVR内見が可能です。視点を変えて間取りや内装デザインを確認することができ、よりイメージを膨らませることができます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
    • 【LDK】　18.5帖の開放感あるLDK。隣接する洋室の引き戸を開放すると23帖の大空間としても活用可能です。リビング上部には、空間にメリハリを演出する折上天井を採用しました。
    • 【外観写真】　地震の揺れを吸収・軽減する「制震ダンパー」を搭載した、地震に強い住まい。食器洗浄乾燥機付きのキッチンや浴室換気乾燥機付きのバスルームなど、機能的な設備も標準搭載しています。
    • ◇制震ダンパーの特徴◇　耐震＋制震技術を採用し、繰り返す地震に強い住まいを実現。本震・余震の揺れを抑え、耐久性に優れた「高減衰ゴム」により高い耐震性が長く続きます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.10m2（約47.22坪）
    建物面積 104.13m2（約31.49坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
    接道
    西7.6m公道、南6.6m公道、東2.7m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年3月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,中国電力,本下水,オール電化
    • 建築確認番号：完成済
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】西7.6m公道、南6.6m公道、東2.7m公道
      【設備】公営水道、本下水、オール電化、中国電力
      【セットバック】要 7.65m※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県倉敷市茶屋町字鶴崎1846番7（地番）
    交通
    • JR宇野線「茶屋町」駅 徒歩11分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2026年2月2日 情報更新日 2026年6月28日
    取引条件有効期限 2026年6月28日 次回更新予定日 2026年7月11日

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    株式会社東栄住宅　岡山営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅 岡山営業所
    • 住所：岡山県岡山市北区今８丁目７番７号
    • 電話：086-805-3160
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：建設大臣 (9) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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