ブルーミングガーデン 倉敷市浜ノ茶屋1丁目1棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1丁目110番8（地番）
交通
  • JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩17分～17分
    • 価格 3,998万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 4LDK～4LDK
      土地面積 189.67m2
      建物面積 111.78m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年3月下旬
      販売概要をみる
    • 【【上棟写真】】LDKは17.25帖の広さです。南側に庭を配した、室内に陽光を取り込みやすい設計。洋室が隣接しており続き間として使用可能です。水回りを集約することで、家事・生活動線をスムーズにしました。
    • 【【上棟写真】】各洋室収納に加え、WICや土間収納・2ヶ所の廊下収納と床下収納を設けた、豊富な収納が魅力です。必要な物を必要な場所に収納することができ、スマートな暮らしが叶います。
    • 【外観完成予想図】　JR山陽本線・JR伯備線・水島臨海鉄道「倉敷」駅まで徒歩17分。スーパーや小学校・公園が徒歩9分圏内に位置しており、子育て世帯におすすめのロケーションです。
    • 【【制震ダンパー標準仕様】】東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発による制震システムを採用。小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮し、揺れ幅を低減することで、大切な住まいをしっかりと守ります。
    • 【【キッチン仕様】】ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。
    • 【【浴室仕様】】清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。
    • 【【洗面脱衣所仕様】】スタイリッシュなデザインが魅力の「スマートサニタリー」を採用。シンプルなカウンターには、ハンドソープや小物類などを配置して、自分好みの空間に彩れます。
    • 【【洗面脱衣所仕様】】カウンター＋棚板のシンプルでスタイリッシュなオープンスタイル。お手入れのしやすいシームアンダーボウルや、耐久性・対汚染性に優れたメラニン化粧板を採用。
    • 【【トイレ仕様】】年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付き。清潔機能・エコ機能・洗浄機能・清掃機能・快適機能など、快適性と省エネ性を兼ね備えた仕様を標準搭載しています。
    • 倉敷市立万寿小学校（約700m）
    • 倉敷市立東中学校（約1,200m）
    • わかば保育園（約620m）
    • 同心幼稚園（約480m）
    • 【制震ダンパー標準仕様】　耐震＋制震技術を採用し、繰り返す地震に強い住まいを実現。本震・余震の揺れを抑え、耐久性に優れた「高減衰ゴム」により高い耐震性が長く続きます。
    • 【上棟写真】　制震ダンパー×耐震等級3取得！将来を見据え、永く快適に暮らせる長期優良住宅です。室内には、食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、暮らしをサポートしてくれる設備を標準搭載しています。
    • 【上棟写真】　敷地面積は広々57坪超。駐車スペースを並列3台分用意しており、セカンドカーや来客時に重宝します（車種による）。庭も設けており、お子様の外遊びやガーデニングなどを楽しめます。
    • 倉敷市浜ノ茶屋1丁目1棟 区画図
    • 【内装完成予想図】　スマートフォンでVR内見が可能です。視点を変えて間取りや内装デザインを確認することができ、よりイメージを膨らませることができます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

    住みやすさ

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    • 駅の周りに、生活に必要なもの全てが揃っているので、駅近辺を周るだけで、生きていく上に必要なもの全てが揃います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 189.67m2（約57.37坪）
    建物面積 111.78m2（約33.81坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    東約4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年3月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年4月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,中国電力,本下水,オール電化
    • 建築確認番号：第R07SHC123539号
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】東約4.0m公道
      【設備】公営水道、本下水、オール電化、中国電力
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1丁目110番8（地番）
    交通
    • JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩17分～17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2026年2月2日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月8日 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    株式会社東栄住宅　岡山営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅 岡山営業所
    • 住所：岡山県岡山市北区今８丁目７番７号
    • 電話：086-805-3160
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：建設大臣 (9) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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