飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　緑区滝ノ水２期　全２棟

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市緑区滝ノ水４
交通	名古屋市営桜通線「鳴子北」駅バス10分「滝ノ水中学校西」バス停徒歩4分名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩32分
価格	4590万円・4790万円月々のお支払い目安

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外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	130.45m²～138.45m²
建物面積	95.24m²～98.04m²
建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
完成時期	2026年1月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4590万円・4790万円月々のお支払い目安
土地面積	130.45m²・138.45m²（39.46坪・41.88坪）
建物面積	95.24m²・98.04m²（28.80坪・29.65坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率・容積率：４０％・８０％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、北西側約６．０m公道、北東側約６．０m公道
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（A棟(2台)・B棟(3台)）	完成時期	2026年1月上旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納バリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営上水、公共下水、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、A号棟:【その他制限事項】10m高度地区緑化地域滝ノ水地区計画(低層住居地区(A)) 外壁後退1m 法第22条区域都市再生特別措置法都市緑地法　（事前に必ずお問い合わせください）時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市緑区滝ノ水４
交通	名古屋市営桜通線「鳴子北」駅バス10分「滝ノ水中学校西」バス停徒歩4分名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩32分名古屋市営桜通線「神沢」駅徒歩33分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月26日	情報更新日	2026年2月2日
取引条件有効期限	2026年3月31日	次回更新予定日	2026年2月16日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所

この物件のアピールポイント

飯田グループHDホームトレードセンター！耐震３！小坂小学校に徒歩１２分！ ○コンビニ・スーパー徒歩４分、ドラッグストア徒歩９分でお買い物に便利！ ○かえで保育園まで徒歩６分、小坂小学校まで徒歩１２分、滝ノ水中学校まで徒歩４分でお子様の通学便利！ ○対面式キッチンは家事をしながら家族の様子が一目でわかり安心！ ○南向きのお庭付きで小さなお子様の遊び場や、ガーデニングお好みにおうち時間をお楽しみいただけます！住宅性能評価　耐震等級３！

この物件の価格

4590万円・4790万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
住所：愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31
電話：052-734-8551
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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