【飯田グループ物件】久米川町３丁目　第２　全９棟　※特急停車駅「東村山」駅利用　リーブルガーデン

新築仲介一戸建て
所在地 東京都東村山市久米川町３
交通
  • 西武新宿線「東村山」駅 徒歩17分
  • 西武新宿線「久米川」駅 徒歩28分
    • 価格 4380万円～4980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 112.01m2～115.00m2
      建物面積 99.36m2～110.13m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年2月予定
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    • 【現地外観写真】『４号棟』 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【現地外観写真】『４号棟』 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • 【前面道路含む現地写真】『４号棟』 ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 【全体区画図】同世代が集まりやすく安心感のある大型分譲地！綺麗な街並みで新生活をスタートできます♪カースペース１～２台分！
    • 『４号棟』 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【3LDK】☆リビングスルー階段仕様☆ 玄関からリビングを通り抜けて２階へあがる間取りです。家族がさりげなく顔を合わせることができ、自然なコミュニケーションが育まれます♪
    • 【3LDK】☆多用途に使える納戸付き☆ 大容量の納戸は物置としてはもちろん、家族の衣類を収納するファミリークロークとして、テレワークやスタディコーナーとして、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます♪
    • 【3LDK】☆ホスクリーン設置☆ ２階納戸にはホスクリーンを標準装備。お天気を気にせずお洗濯ができるのがうれしいですね♪窓付きなので換気も良好です！
    • 【3LDK】☆全居室南向き☆ 建物に開口部を多く設けて陽射しをたっぷりと取り込む工夫をしました！インナーバルコニーやホスクリーンがあり、お天気を気にせずお洗濯ができますね♪
    • 【【オートバス】】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【【耐震】】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • ラーレ東村山（約973m）
    • スーパーアルプス東村山店（約688m）
    • スーパーオザムラーレ東村山店（約975m）
    • 東村山市立久米川小学校（約910m）
    • 東村山市立東村山第二中学校（約420m）
    • 東村山市立第七保育園（約1,790m）
    • 『４号棟』 ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 同世代が集まりやすく安心感のある大型分譲地！綺麗な街並みで新生活をスタートできます♪カースペース１～２台分！
    • 構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 『４号棟』 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • １号棟　間取り図

    住みやすさ

    東村山（東京都／東村山市）の住みやすさ

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    東村山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 東京では田舎の方なので、それほど騒がしくなく安心して生活できました。買い物等も全く不便に思ったことがなかったですし、新宿まで…
    • 住宅地なので、静かで落ち着いて暮らしている。 長く暮らしているので、ご近所付き合いがあって、楽しい。
    • 交通の便がよくて電車も沢山通ってる レストランや薬局も沢山出来て車がなくても買い物にいける 駅のまわりもたくさんある
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 4800万円台（2戸）
    販売価格 4380万円～4980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.01m2～115m2（実測）
    建物面積 99.36m2～110.13m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200％
    接道
    道路幅：5m、アスファルト舗装（他備考欄に記載）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（7号棟のみ1台分）
    		 完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建08471号他
    • 備考欄：【私道負担・道路】
      北西 5m 公道、分譲地内 5m 私道、私道負担：280平米 × 1/9

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有、第1種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、絶対高さ10m、建ぺい率：角地緩和（１号棟）、土地面積：路地状部分約17平米含（７号棟）

      【イベント情報】
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
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    全体概要

    所在地 東京都東村山市久米川町３
    交通
    • 西武新宿線「東村山」駅 徒歩17分
    • 西武新宿線「久米川」駅 徒歩28分
    • JR武蔵野線「新秋津」駅 車2.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 9戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 飯田グループホールディングス　一建設株式会社
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年2月6日
    取引条件有効期限 2027年1月29日 次回更新予定日 2026年2月13日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所

    この物件のアピールポイント

    □本日ご見学可□ □特急停車駅「東村山」駅利用！耐震等級３ □ラーレ東村山まで徒歩13分・スーパーアルプス東村山店まで徒歩9分 お買い物環境の良い便利な立地！ □小学校まで徒歩12分・中学校まで徒歩6分 お子さまの通学も安心の距離です！ ■１棟１棟間取りが異なる全９棟！ ■ウォークインクローゼット完備！ ■１８帖ひろびろLDK！ ■安心・安全のおすみつき！ 当物件は設計・建設の住宅性能評価において 耐震最高等級を全棟取得！

    この物件の価格

    4380万円～4980万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　所沢営業所
    • 住所：埼玉県所沢市緑町1-16-21　センチュリー新所沢105号室
    • 電話：04-2003-8588
      ※物件のお問い合わせは042-003-8588
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)所沢営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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