神戸市西区南別府4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区南別府4丁目
交通
  • JR山陽本線「明石」駅まで バス 20分 バス停「伊川谷小学校前」まで 徒歩 5分
  • 山陽電鉄本線「山陽明石」駅まで バス 20分 バス停「伊川谷小学校前」まで 徒歩 5分
  • 価格 2,890万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 85.09m2(登記)
      建物面積 80.73m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 4月 予定
    • 3LDK
    • 【保育園】まゆか保育園まで599m(約599m)
    • 【幼稚園】いかわ幼稚園まで1188m(約1,188m)
    • 【小学校】神戸市立 伊川谷小学校まで505m(約505m)
    • 【中学校】伊川谷中学校まで1306m(約1,306m)
    • 【総合病院】稲積医院まで619m(約619m)
    • 【動物病院】島田動物病院まで668m(約668m)
    • 【スーパー】マルナカ 伊川谷店まで852m(約852m)
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 北別府店まで844m(約844m)
    • 【その他】西松屋 伊川谷店まで860m(約860m)
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北別府まで724m(約724m)
    • 【クリニック】いずみ内科クリニックまで871m(約871m)
    • 【コンビニエンスストア】ローソンストア100 神戸伊川谷有瀬店まで1031m(約1,031m)
    • 【生活雑貨店】ジャパン 伊川谷店まで744m(約744m)
    • 【小児科】こばやし小児科まで837m(約837m)
    • 【スーパー】マックスバリュ 伊川谷店まで912m(約912m)
    • 【ドラッグストア】アルカ 伊川谷店まで968m(約968m)
    • 【ドラッグストア】コスモス伊川谷店まで1030m(約1,030m)
    • 【内科】かしはら内科医院まで938m(約938m)

    住みやすさ

    明石の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
    • 交通の便が良く、物価が安い。 その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
    • バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そして キリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,890万円
    土地面積 85.09m2(登記)
    建物面積 80.73m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 6.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 4月 予定
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:●神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報なら優和住建です! 神戸市西区・垂水区・明石市を中心に神戸西エリアネットワークで豊富な物件情報量から御提案。 新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・建築条件無し土地など、 圧倒的情報量を取り扱っております。 ●まずはお気軽にお電話下さい。 株式会社優和住建はホームページにて毎日物件更新中!! 定休日:毎週水曜日(水曜日も案内可能) ■9:00~20:00まで営業!!
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:KS125-6120-53603
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区南別府4丁目
    交通
    • JR山陽本線「明石」駅まで バス 20分 バス停「伊川谷小学校前」まで 徒歩 5分
    • 山陽電鉄本線「山陽明石」駅まで バス 20分 バス停「伊川谷小学校前」まで 徒歩 5分
    • 地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅まで バス 14分 バス停「伊川谷小学校前」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月15日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月7日

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    株式会社優和住建本店

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    ●電話予約の方、QUOカード1.000円プレゼント!
    ●明石駅までバス約20分!2沿線利用可能です
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    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所:兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    • 交通:JR山陽本線「明石」駅まで バス 15分 バス停「有瀬橋」まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:兵庫県知事免許(4)第11341号
    • 不動産団体名:(社)全日本不動産協会 神戸支部
      (社)不動産保証協会
      (社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売 神戸西店

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    今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    お電話でのご予約がスムーズ
    高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    立地
    ・JR山陽本線「明石駅」バスで17分「伊川谷小学校前」歩5分
    ・山陽電気鉄道本線「大蔵谷駅」歩41分(3260m)
    ・伊川谷小学校歩9分(720m)
    ・伊川谷中学校歩17分(1360m)

    特徴
    ・高耐久・高性能「I.D.S工法」!最大30年間の保証(条件付長期保証)システムを採用
    ・前面道路6m/小学校・スーパー徒歩10分圏内/南面バルコニー

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
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    お気軽にお問合せください!

    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所:兵庫県神戸市西区玉津町居住
    • 交通:山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 バス20分 玉津インター前 バス停下車 徒歩2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名:全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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