さいたま市中央区下落合2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目
交通
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」駅まで 徒歩 5分
  • ＪＲ埼京線「与野本町」駅まで 徒歩 13分
    • 価格 8,498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 4SLDK（S:5帖納戸）
      土地面積 80.41m2（登記）
      建物面積 129.41m2（実測）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 4月 予定
      販売概要をみる
    • 「KEIAI GRACE」完成モデルのご案内可能です。まずは現地の雰囲気を見てみませんか。落ちついた配色のコントラストが美しいスタイリッシュな外観。陽光がたっぷり注ぐ広々としたリビング。
    • セットバックにより広さを確保した前面道路は、交通量も少なくお車の駐車も安心です。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間（2月撮影）
    • 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間が叶います。
    • 水回り集約された2階LDK設計。足元から温まる床暖房も完備。さらに家族の絆を生むリビングin階段を採用しております。（2月撮影）
    • 明るい陽光が注ぎ込まれるデザインの邸宅は、省エネ性能を取得した設計となっております。ライフスタイルに合わせた5部屋＋LDKプランで様々な用途でご利用いただけます。（2月撮影）
    • な2路線利用可能な「与野」駅より徒歩5分の下落合アドレス。贅沢な居住性に合うは言うグレードアップ仕様の邸宅が誕生いたします。（2月撮影）
    • 駅近邸宅、各階WIC、バルコニー3ヶ所
    • 図面と異なる場合は現況を優先
    • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
    • 床全体が暖かくなるため、足元からじんわりと暖かさが伝わります。床面が暖かくなることで、床下の結露を防ぎ、カビやダニの発生を抑制する効果が期待できます。
    • 便利な浴室暖房換気乾燥機です。衣服を干したり、寒い日はお風呂に入る前に暖めるなど、様々活用できます。
    • 各階にはウォークインクローゼットもございます。
    • おうちの空気を24時間入れ替え、循環してくれる24時間換気システムを搭載しております。いつでも新鮮な空気に室内を入れ替えてくれる、このご時世に嬉しいシステムです。
    • ペアガラスは、ガラスが二重になっているガラスのことです。2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を注入したガラスのことをいいます。断熱効果を高めることができます。
    • 1階洋室9.5帖の南側窓にシャッター完備で防犯面も考慮した設計です。
    • 床下に保存食や防災グッズを保管できる収納です。取り外すことで床下の点検が出来る点検口にもなります。
    • フラット35Sも利用可能です。

    住みやすさ

    与野（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 県外から来られる方にはオススメです。県外から来た人が多く、変な地元感を押し付けられることなく、ちょうど良い距離感なのでとても…
    • 大宮、さいたま新都心が近いため買い物等はしやすい。また、さいたま新都心では定期的なイベントも開催されているため楽しめる。
    • 駅周辺は住宅地で、お店の数は少ないですが、閑静な住宅街ですので落ち着いて生活できます。車があれば周辺に大きなモールがいくつも…
    与野のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 8,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.41m2（登記）
    建物面積 129.41m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4SLDK（S:5帖納戸） 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2026年 4月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3456号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目
    交通
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」駅まで 徒歩 5分
    • ＪＲ埼京線「与野本町」駅まで 徒歩 13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 10.31m2 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月6日 情報更新日 2026年2月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社東宝ハウス川口　

    この物件のアピールポイント

    ★与野駅徒歩5分＆与野本町駅徒歩13分☆フラット35S利用可
    ◆BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）
    ◆30年長期サポート

    ◆2階に風呂＆洗面、LDK18帖以上、1、3階に洋室4室、2、3階にバルコニー3ヶ所

    ★設備:TVドアホン・シューズBOX（トールタイプ）・食洗機＆浄水器・洗面台（三面鏡）・浴室乾燥機＆システムバス・階段手摺・アクセントクロス・手動シャッター・全室ペアガラス

    ★周辺:保育園260m・内科クリニック270m・ドラッグストアスギ400m・TAIRAYA400m・公園260m◇

    この物件の価格

    8,498万円

    • 住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
    • 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
    • 不動産団体名：（公社）不動産保証協会
      （公社）全日本不動産協会会員
      （社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
      （財）　首都圏不動産流通機構会員
      　　　　首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社エステート白馬　南浦和店

    この物件のアピールポイント

    ◆インターネット予約で当日見学が可能です！
    （1）【室内・現地を見学する】をクリック
    （2）本日～4日以内をご希望の方は、「ご要望・ご質問欄」にご希望日時をご記入ください。
    ◆10:00～21:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

    ●駅徒歩5分
    ●電気錠＋タッチレス水栓等のハイグレードアップ仕様
    ●2階LDK18.5帖・人気の対面キッチン

    【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です】
    　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

    ◆エステート白馬の5大サポート◆
    1.FP相談サポート
    社外のファイナンシャルプランナーと資金相談が無料

    2.設備保証の延長サービス
    新築住宅は2年、中古住宅は半年の設備修理サービスが無料で付帯

    3.注文住宅「白馬の家」
    高気密・高断熱のフルオーダー住宅「白馬の家」のご提案可能

    4.見学時、建築士同行サービス
    目視検査やリフォーム費用をお伝えするなどの無料サービス

    5.お引渡し後もしっかりサポート
    CSサポート室がお引渡し後のお悩みもしっかりサポートします

    この物件の価格

    8,498万円

    • 住所：埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目
    • 交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005817号
    • 不動産団体名：全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    サンシティホーム　大宮本店

    この物件のアピールポイント

    ・ゆとりある居住空間: 複数の部屋や収納スペースがあり、家族や趣味に合わせて使い方を自由にカスタマイズできます。
    ・ 静かな環境で心地よい生活を送ることができます。
    家族やペットとの共有: 庭や広いリビングスペースで一緒に過ごすことができます。
    ・将来的な資産価値の上昇が期待でき、家賃の支払いや賃借契約の制約から解放されます。

    不動産のことならサンシティホーム大宮本店まで。
    【サンシティホームの5つの特徴】
    （1）埼玉県内、さいたま市の不動産情報はサンシティホームにお任せください。
    　　　豊富な物件情報、最新物件、住まい情報満載です。
    （2）住宅ローン相談会実施中　あなたの要望にあったプランをご提案します。
    （3）不動産購入の無料相談承ります。まずはご相談ください。
    （4）私達スタッフは、お客様の立場でマイホームをご紹介、お届けします。
    （5）営業時間9:00～20:00
    　　　こちらのお時間帯でしたらお電話でのお問い合わせがスムーズです。
    是非一度お気軽にお問合わせください。
    皆様からのお問合わせを楽しみにお待ちしております。

    この物件の価格

    8,498万円

    • 住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(7)第17616号
    • 不動産団体名：全国宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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