飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　奈良市中町全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県奈良市中町
交通
  • 近鉄奈良線「学園前」駅 バス7分「千代ヶ丘2丁目」バス停 徒歩9分
  • 近鉄奈良線「富雄」駅 バス12分「藤ノ木」バス停 徒歩10分
    • 価格 2380万円・2580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 165.29m2～165.41m2
      建物面積 97.70m2～98.12m2
      建物階 木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【現地外観写真】※1号棟 陽当たりが良く、住環境も良好です♪カースペースも2台分♪お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪
    • 【前面道路含む現地写真】※2号棟側から　　休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】※2号棟 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【全体区画図】カースペース2台分あり☆ 家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【バルコニー】広々としたバルコニーならシーツなど大きな洗濯物もらくらく干せます♪観葉植物を置いたり、料理に使えるハーブを育てたり、ガーデンニングを楽しむスペースも十分♪
    • 【住戸からの眺望写真】バルコニーでは大きく広がる青空を眺めながら日光浴など、プライバシーを守りながら豊かな時を過ごせます♪せっかくの休日は自宅でのんびりと。窓の外に広がる風景もお楽しみ下さい♪
    • 【外観】※1号棟 陽当たりが良く、住環境も良好です♪カースペースも2台分♪お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪
    • 【4LDK】会話が弾むカウンターキッチン♪水回り集中設計で家事効率がアップ！全居室に収納♪ ほっと落ち着く「畳の部屋」付き♪たっぷりとお洗濯物が干せるワイドバルコニー！
    • 【3LDK】18帖のLDKは、水回り集中で家事動線が良好です♪ 荷物や趣味が増えても安心！1階にファミリークローゼット♪全居室収納＆2階廊下にも収納付きで、お部屋が広く使えます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浄水器】】浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ワイドバルコニー】】家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【リビング】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト♪季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです♪
    • 【リビング以外の居室】心地良い風を感じられる２面採光！お陽さまの光ををたっぷりとりこめます♪室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます♪
    • 【収納】真ん中に仕切りがあるので、右側は夏物、左側は冬物と分ければ衣替えも不要ですね♪収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております♪
    • 【洗面台・洗面所】白を基調とした爽やかなサニタリースペース♪清潔感のある快適空間です♪毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます♪
    • 【浴室】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです♪足を伸ばしてゆっくりとくつろげます♪ 窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好！日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです♪
    • 【玄関】コの字型の玄関収納を採用！多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます♪
    • イオンタウン富雄南（約1,510m）
    • スーパーセンターオークワ富雄中町店（約1,200m）
    • 奈良中町郵便局（約1,220m）
    • 奈良市立富雄南小学校（約550m）
    • 奈良市立富雄南中学校（約770m）
    • ≪全体区画図≫ カースペース2台分あり☆ 家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です♪居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪
    • 【キッチン】 収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております♪床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けそうです♪
    • (1号棟)、4LDK、土地面積165.41m2、建物面積98.12m2

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2380万円・2580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.29m2・165.41m2
    建物面積 97.7m2・98.12m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
    接道
    道路幅：2.2m、アスファルト舗装、南側2.2m公道、中央側4m位置指定道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、ＡＬＬ電化、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC110796号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、景観法 文化財保護法 法第22条区域 壁面後退1m 宅地造成等工事規制区域 絶対高さ10m


      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      完成物件はいつでも内観可能です。
      ※見学時間は設けてありますが調整ができます。
      　“お仕事帰りに見学したい！”など…
      　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
      　スケジュールでご案内させて頂きます。

      未完成物件は現地の状況確認、
      設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
      設備・仕様などをご確認ください。

      ～～お客様の貴重なお時間の中で
      　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
      　　
      　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

      　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

      　◆資金計画やローンの相談まで
      　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
      　

      ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

      　　・極力外出は控えたい！
      　　・子供を連れて外出するのが不安
      　　・直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
      担当者が現地状況を写真や図面などで
      ご案内致します！

      設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
      様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県奈良市中町
    交通
    • 近鉄奈良線「学園前」駅 バス7分「千代ヶ丘2丁目」バス停 徒歩9分
    • 近鉄奈良線「富雄」駅 バス12分「藤ノ木」バス停 徒歩10分
    • 近鉄奈良線「菖蒲池」駅 車4.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月22日 情報更新日 2026年2月3日
    取引条件有効期限 2027年1月30日 次回更新予定日 2026年2月15日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可能】駐車2台可！富雄南こども園・小学校が近く！ 　 ○暮らしやすい住環境 　スーパー徒歩15分、コンビニ徒歩11分 　小学校徒歩7分、中学校徒歩10分、こども園徒歩7分 ■嬉しい仕様設備 ・ほっと落ち着く和室（1号棟） ・ファミリークローゼット（2号棟） ・水回り集中設計で家事の時間を短縮 ・雨の日や花粉の時期に便利な浴室乾燥機 ■「設計」「建設」の【住宅性能評価】において耐震・劣化他4分野で最高等級を取得

    この物件の価格

    2380万円・2580万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
    • 住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
    • 電話：0743-84-4880
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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