岐阜市六条大溝第４　～クレイドルガーデン～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市六条大溝４
交通	JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩33分 JR東海道本線「岐阜」駅バス13分「六条大溝町」バス停徒歩7分
価格	2190万円・2390万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

122

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間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	147.85m²～166.61m²
建物面積	102.06m²～105.29m²
建物階	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
完成時期	2026年3月予定

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物件

住みやすさ

西岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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3.17
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2190万円・2390万円月々のお支払い目安
土地面積	147.85m²・166.61m²（44.72坪・50.39坪）
建物面積	102.06m²・105.29m²（30.87坪・31.85坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	建物階	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60%（1.3号棟）70%（2号棟）　容積率：200%
接道	道路幅：6m～8m、アスファルト舗装、西側6.0m南側8.0m公道接道
駐車場・車庫	有 3台 ~ 4台（4台(１号棟)・3台(２・３号棟)）	完成時期	2026年3月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-14004-1号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、法22条指定区域、宅地造成工事規制区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市六条大溝４
交通	JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩33分 JR東海道本線「岐阜」駅バス13分「六条大溝町」バス停徒歩7分名鉄竹鼻線「柳津」駅徒歩50分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	宅地	施工会社	株式会社アーネストワン
情報掲載開始日	2026年1月26日	情報更新日	2026年2月2日
取引条件有効期限	2027年1月31日	次回更新予定日	2026年2月9日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

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飯田グループHD＜＜ホームトレードセンター＞＞【本日見学可能】 ○子育て家族に心強い立地・「若葉第三幼稚園」まで徒歩10分、小さなお子様の通園も安心・コンビニまで徒歩5分、ドラッグストアまで徒歩13分 ○来客時も安心の並列３台～４台（号棟、車種による）駐車可能なカースペース付き ○ほっと落ち着く和の空間、和室付き（１．２号棟） ○住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。

この物件の価格

2190万円・2390万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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