マスターズ・エル 萩原天神駅前IV-2号地

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府堺市東区日置荘原寺町
交通
  • 南海高野線「萩原天神」駅 徒歩3分
    • 価格 4,630万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.00m2
      建物面積 95.06m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月
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    • 【【2号地/外観】】ダークカラーをベースにした外観。縦のルーバーがシャープでモダンな印象です。空と繋がるバルコニー、雨でも安心のインナーバルコニー、2つのバルコニーが暮らしを広げます。
    • 【【2号地/インナーバルコニー】】雨の日も安心のインナーバルコニー。奥行があり、屋外コンセントや水栓を設けています。プランター菜園やティータイムなど、多彩に活用できるスペースです。
    • 【【2号地/バルコニー】】主寝室から出入りができ、外部吹抜が開放的。流れる雲や星空など、季節の移ろいを日常で感じることができます。南向きで採光を確保しやすく、寝具や洗濯物がすっきりと乾きそうです。
    • 【LDK(2号地)】抜け感のあるL型ソファがゆったりと寛げる空間。独創的なデザインとアクセントクロスが融合し、上質なリラックスタイムを実現◎アーチを描くフロントライトがラグジュアリー感を演出します。
    • 【3LDK】玄関～SCL～洗面室～LDKへつながる、生活動線に配慮したこだわりの設計！LDKは対面キッチンから見渡すことができ、隣接するタタミコーナーからテラスへ出入りいただけます。こだわりのアクセントクロスなどによる、上質でホテルライクな雰囲気が日常に特別感をプラス。2WAYウォークスルークローゼットやパントリーなど、高い収納力も魅力の一邸です。
    • 【-】全区画30坪超×総11区画の新コミュニティ！2号地は北・南の2方が道路に面し、風通しが良く整った区画形状です。LDKや主寝室など、全居室が2面採光で、自然光や爽やかな風を採り込みます。
    • 【【2号地/食器洗乾燥機】】同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。食器洗乾燥機はビルトインタイプなので見た目もスッキリ！特に共働き世帯のご家族には必須品です。
    • 【【2号地/浴室】】全面パネルが光を反射し、角度によって表情を変える特別感あるデザイン。地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが標準装備されており、バスタブで足を伸ばして寛ぎながらテレビを視聴することができます。浴室乾燥機付きで、ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
    • 【【2号地/LDK】】リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
    • 【【2号地/1階トイレ】】1年を通して快適な温水洗浄便座付き。操作パネルは壁付けで、楽な姿勢で操作いただけます。2階にもトイレを設けている為、混み合う朝の時間も気兼ねなくご利用いただけます。
    • 【【耐震構造】】伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
    • 【【耐震＋制震】】建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。 大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。
    • 【【パワーボード】】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。パワーボードは、火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材が無機質なため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
    • 【【優れた省エネ性能】】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
    • 【【高い断熱性能】】断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
    • 【【2号地/キッチン】】質感のあるシステムキッチンが高級感を演出します。食後の洗い物は食器洗い乾燥機にお任せ。下り天井に統一感のあるアクセントクロスを取り入れることでデザイン性を高めました。
    • 【【2号地/LDK】】1階と2階をゆるやかにつなぐリビング階段仕様。ご家族が顔をあわせる機会が増え、自然と絆が深まります。階段を上がって正面にインナーバルコニーがあり、各居室に入らず出入りいただけます。
    • 【【2号地/洋室】】南側がバルコニーサイドで明るい主寝室は、約7帖のゆとりある空間に。廊下と繋がる2WAY仕様のウォークスルークローゼット付きで、居住空間を広く使えます。
    • 【【2号地/2階ウォークスルークローゼット】】沢山の衣類をハンガー掛けでシワを気にせず保管いただける広々スペース。バルコニーからもアプローチしやすく、乾いた洗濯物を畳まずそのまま収納することも。
    • 【【2号地/洋室】】リビング階段から一番近い洋室は、インナーバルコニーへ直接出入りいただけます。外へと広がる景観が伸びやかで、勉強や趣味の合間に直接風に当たって手軽にリラックスも。
    • 【【2号地/洋室】】2階に3洋室があり、すべて2面採光×収納付きです。やわらかな自然光に包まれ、ホワイトを基調とした室内がより明るい印象に。プライベートも充実のおうち時間をお過ごしいただけます。
    • 堺市立日置荘小学校
    • 堺市立日置荘中学校
    • 前ケ池公園
    • ライフ初芝東店
    • 堺市東区役所
    • 南海高野線「萩原天神」駅
    • 【SCL(2号地)】大容量のシューズクロークは靴だけでなく、バッグや帽子といった小物類、上着なども仕舞えます。靴のままで出入りができ、ベビーカーなどもスッキリと片付きます。
    • 【洗面室(2号地)】フロートタイプの洗面台はゆとりある広さがありホテルライクな印象。シューズクロークを経由し、玄関へ出入りできる設計で、お出かけ&帰宅動線も良好です◎
    • 【LDK(2号地)】LDKに隣接するタタミーコーナーはお子様のプレイスペースやお昼寝などに。キッチンから目が届きやすい配置で、様子を見守りながらお料理を進めることができます。
    • 玄関～SCL～洗面室～LDKへ通り抜けができ、帰宅時にアウターを掛けたり手を洗ってからリビングや2階へ向かうことができます。足を伸ばして寛げるタタミコーナーがLDKに隣接。WTCなどにより収納力も◎
    • 【玄関(2号地)】玄関ドアは光と通すスリット入り。玄関からLDKへの直通動線とは別に、SCLや洗面室を通り抜けてアプローチも可能。帰宅時の手洗いや着替えがスムーズで、来客時の動線と分ける事ができます。
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    販売スケジュール

    先着順

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,630万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.00m2（30.25坪）
    建物面積 95.06m2（28.75坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    南側約4.7m 市道、分譲地内約4.7m(位置指定道路)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共下水(分流)・都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：伊勢住宅株式会社
    • 備考欄：ゴミ置き場：戸別収集、準防火地域・道路、隣地斜線制限及日影規制有。隣接、周辺に農業用施設（水路、ため池等）有

      ◆新年のスタートは家探しから！新春キャンペーン開催！【2026年1月8日(木)～2月23日(月)】
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      特典1：期間中対象物件ご契約で100万円プレゼント！※
      特典2：初めての来場＋アンケートで5000円相当のお楽しみ袋プレゼント！

      特典満載の今、ご相談だけでももちろんOKです。

      また、伊勢住宅では南大阪エリア(堺・高石・泉大津・和泉・岸和田)に
      たくさんの分譲地をご用意していますので、あなたのライフスタイルに合った理想の暮らしや、家づくりのヒントがきっと見つかるはず。

      ご来場予約受付中！ぜひ、お気軽にご予約ください。
      ※対象物件の販売価格より100万円サービスさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府堺市東区日置荘原寺町
    交通
    • 南海高野線「萩原天神」駅 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月31日 情報更新日 2026年2月3日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    伊勢住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＼家具付き特別分譲／バルコニー2箇所！暮らし広がるモデルハウス！ ●LDKは17帖超。隣接するタタミコーナーはテラスに面し、一体利用も。 ●抜け感あるL型ソファーなど、ホテルライクな住空間。 ●玄関～SCL～洗面室～LDKへ通り抜けができ、生活動線良好。 ●約7帖主寝室は南バルコニーに面し、WTC付きで室内広々。 ●インナーバルコニーは2階ホールからも出入り可能。 総11区画の街。駅近×通学の負担が少なく子育てにもおすすめ。 ●南海高野線「萩原天神」駅徒歩3分！通勤通学便利な駅近立地！ ●小学校徒歩8分、中学校徒歩7分！朝夕の時間にゆとりが生まれます。

    • 会社名：伊勢住宅株式会社
    • 住所：大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    • 電話：072-265-5551
      ※物件のお問い合わせは0120-43-5551
    • 取引態様：伊勢住宅株式会社(売主)
    • 免許番号：大阪府知事 (4) 第 55382 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:伊勢住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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