飯田グループホールディングス Blooming Garden 葛飾区西水元4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都葛飾区西水元４
交通
  • JR常磐線「金町」駅 バス21分「西水元四丁目」バス停 徒歩5分
  • つくばエクスプレス「八潮」駅 車2.3km
    • 価格 4090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 88.47m2
      建物面積 86.94m2
      建物階 木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）
      完成時期
      • 2026年1月
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    • ≪Living room≫ 明るく開放感のあるリビング。折上天井があることでスタイリッシュな雰囲気を生み出してくれるのもポイントです♪ ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
    • 【バルコニー】南側に配されたバルコニーは、広々。暖かい陽光たっぷり降りそそぎ、洗濯や布団干しも快適です。
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約ができます！≫ 幸田小学校まで徒歩9分！お子様の登下校も安心の距離です♪
    • 【全体区画図】車通りの少ない前面道路　小さなお子様がいても安心です。 嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ JR常磐線、京成金町線「金町」駅までバス利用可能♪
    • 【分譲済街並み写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 食洗機や浴室乾燥機、床暖房など、あると嬉しい設備は充実！
    • 【3LDK】広々16帖のリビングの足元には床暖房。冬でもぽかぽか。 家族構成の変化によって、1→2部屋へ変更可能な洋室を設計。 ロフトのあるお部屋は天井が高く開放感◎お子さまのお部屋にも良いですね♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【ロフト】】生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【太陽光発電】(オプション：月額有）】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途月額1100円かかります。（補助金が適用される場合）
    • 【繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」】運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。　60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。　耐震等級3相当の試験体に対して装着した場合、震度7の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
    • 【根太（床の下地）のいらない「床構面」】2F床には構造用合板24mmを利用。　床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。　さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
    • 【夏涼しく、冬暖かい「断熱材」】断熱等級は等級“5”を全棟で取得。　部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。　さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため空調効率が高まり冷暖房費を抑えることができます。
    • 【リビング】家族のスペースでのんびりとおくつろぎください。床暖房を装備しておりますので、寒い冬でも快適にお過ごしいただけます♪
    • 【キッチン】日々のお料理のしやすさはもちろん、お子様と一緒に並んで料理も楽しめちゃう広々対面式キッチン。ご飯のおいしい香りにひかれて家族との会話も弾みます。
    • 【リビング以外の居室】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
    • 【リビング以外の居室】ロフトのあるお部屋は天井が高く、開放感がございます。お子さまのお部屋にも良いですね♪
    • 【浴室】半身浴もできる広々とした湯船があり、朝日を浴びながらの入浴も気持ちよさそう。浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪
    • 【玄関】開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ JR常磐線、京成金町線「金町」駅までバス利用可能♪
    • 案内図
    • ≪Room≫ 家族構成の変化により1→2部屋へ変更可能なフレキシブルルーム！大規模なリフォーム工事をすることなく間取りを変更できます！
    • (1号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積88.47m2、建物面積86.94m2
    • ≪全体区画図≫ 車通りの少ない前面道路　小さなお子様がいても安心です。 嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
    • JR常磐線、京成金町線「金町」駅までバス21分「西水元四丁目」停歩5分♪

    住みやすさ

    金町（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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    金町の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.47m2
    建物面積 86.94m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率　50％　容積率　100％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、東側4.0m私道（私道持分17m2×1/1）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R07SHC118293号
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、準防火地域、第一種高度地区

      【周辺環境】
      ■学校
      葛飾区立幸田小学校：徒歩9分（700ｍ）
      葛飾区立葛美中学校：徒歩23分（1800ｍ）

      ■保育園・幼稚園
      水元八千代幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
      八潮市立古新田保育所：徒歩16分（1246ｍ）

      ■買い物
      BiVi八潮：徒歩28分（2228ｍ）
      ライフ水元店：徒歩18分（1364ｍ）
      ローソン西水元三丁目店：徒歩9分（685ｍ）
      クリエイトエス・ディー葛飾西水元店：徒歩15分（1172ｍ）
      ウェルパーク葛飾水元店：徒歩19分（1447ｍ）

      ■その他
      八潮古新田郵便局：徒歩16分（1249ｍ）
      八潮南公園：徒歩20分（1600ｍ）
      葛飾区立西水元地区図書館：徒歩15分（1190ｍ）




      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都葛飾区西水元４
    交通
    • JR常磐線「金町」駅 バス21分「西水元四丁目」バス停 徒歩5分
    • つくばエクスプレス「八潮」駅 車2.3km
    • 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 車3.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月22日 情報更新日 2026年2月1日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年2月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
    万円/月
    金利
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    万円/月

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    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】～地震に強い家～長期優良住宅認定物件 ○都心へアクセススムーズ！ JR常磐線、京成金町線「金町」駅までバス利用可 ○ライフインフォメーション 　幸田小学校…歩9分、葛美中学校…歩23分 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    4090万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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