アフュージアガーデン豊中岡町

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府豊中市岡町南2丁目106-9他
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町」駅 徒歩7分 （約520ｍ～560ｍ）
  • 阪急宝塚本線「曽根」駅 徒歩11分 （約840ｍ～880ｍ）
    • 価格 4353.1万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り -
      土地面積 101.57m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成工事完了済 (令和7年2月)
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    • 【現地】限定7区画の庭付き2階建てタウン誕生。ゆとりの土地面積30坪～36坪で、住みたい家が創れる邸別設計の街。第一種低層住居専用地域で、住み心地の良い閑静な住宅街です。（2025年2月撮影）
    • 【現地】現地は第一種低層住居専用地域で、住み心地の良い閑静な住宅街です。ゆとりの土地面積30坪～36坪で、住みたい家が創れる邸別設計の街。限定7区画の庭付き2階建てタウン。（2025年2月撮影）
    • 【現地】開発道路は4.7mで綺麗に舗装され、土地面積はゆとりの30坪～36坪、住みたい家が創れる邸別設計の街。現地は第一種低層住居専用地域で、住み心地の良い閑静な住宅街です。（2025年2月撮影）
    • 豊中市岡町駅近プロジェクト。来場予約・資料請求受付中です。限定7区画・邸別設計×庭付き2階建ての街。（2024年11月撮影）
    • 【家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピュアエア」】「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。
    • 【炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【全熱交換システム】一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の厳しい環境のなかでも室内はいつでも快適であってほしい。そんな思いから、空気環境づくりをサポートする「IAQ制御」搭載の全熱交換システムを採用しています。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。
    • 【フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」】フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。
    • 【フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）】FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。
    • 【TRCダンパー木造住宅用 [地震対策 制震システム]標準採用】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。 そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
    • 【日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽】四季の緑や彩りを感じられる外構植栽は、創業から長い歴史を誇る日比谷花壇とコラボレーションしました。街のコンセプトツリー1本に加え、サブツリーとして指定樹木の中からお選びいただけます。
    • 【全邸、住宅性能評価書付き】住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 【地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • 【吹抜けリビング】※当社施工例
    • 【LDK×インナーテラス】※当社施工例
    • 【家族が集まる吹抜けLDK】※当社施工例
    • 【リビングイン階段】※当社施工例
    • 【吹抜けインナーテラス】※当社施工例
    • 【主寝室×ワークスペース】※当社施工例
    • 阪急宝塚線「岡町」駅
    • 岡町・桜塚商店街
    • 豊中市立原田小学校
    • 豊中市立第五中学校
    • 谷田公園
    • 服部緑地
    • 開発道路4.7m、街並みが美しい限定7区画、土地面積はゆとりの30坪～36坪、庭付き2階建て新街区が豊中市岡町南に誕生します。来場予約・資料請求受付中！お気軽にお問い合わせください。
    • 案内図
    • 街並みが美しい限定7区画、土地面積30坪～36坪、庭付き2階建て新街区が豊中市岡町南に誕生します。来場予約・資料請求受付中！お気軽にお問い合わせください。（2025年2月撮影）
    • 阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩7分の駅近に邸別設計・庭付き2階建てタウンが誕生します。駅までフラットアクセスで通勤・通学が毎日快適に。（2018年10月撮影）（一部CG加工済）

    住みやすさ

    岡町（大阪府／豊中市）の住みやすさ

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    岡町の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 市役所が近くにあり便利 空港にも近く、高速のインターにも近いので交通の便が良い 学校や公園が近いので、子育てしやすい環境
    • 昔から住んでいる人が多く、治安が安心。 大阪市内などアクセスが便利。 役所なども設備が整っている。
    • 同世代で同じような家族構成のファミリーが多いので話しやすい。学校やスーパー、病院も近くに揃っているので生活しやすい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 4353.1万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.57m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペイ率：60%・70%(1号地、8号地) 、容積率：150%
    接道
    北側：4.55～4.95m（市道）、開発道路：4.7m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成工事完了済 (令和7年2月)
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：豊中市指令都開第1-13-24号（2024年9月17日）
    • 売主：フジ住宅株式会社
    • 備考欄：■その他法令：法22条、第一種高度地区、最低敷地面積100m2以上、絶対高さ10ｍ、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）、航空法

      ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
      ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
      ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府豊中市岡町南2丁目106-9他
    交通
    • 阪急宝塚本線「岡町」駅 徒歩7分 （約520ｍ～560ｍ）
    • 阪急宝塚本線「曽根」駅 徒歩11分 （約840ｍ～880ｍ）
    • 阪急宝塚本線「豊中」駅 徒歩18分 （約1380ｍ～1420ｍ）
    土地の権利 所有権
    総区画数 7区画開発面積 876.49m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年12月12日 情報更新日 2026年2月2日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    フジ住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    【阪急駅徒歩7分/自由設計ラスト１区画】限定7区画×土地面積30坪超の自由設計・庭付き2階建てタウンが、利便性と住環境が両立した豊中市岡町南の「第一種低層住居専用地域」に誕生。 【充実の住環境】・豊中市立原田小学校まで徒歩6分・岡町・桜塚商店街まで徒歩8分・阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩7分　このほかにも、徒歩圏にスーパーや公園、教育施設が多数あり、利便性の高い住環境です。 【家族を守る安心の家づくり：耐震3＆制震×炭の家×全熱交換システム】＜標準仕様＞「耐震最高等級3＆制震ダンパー」／24時間空気がキレイ「炭の家/ピュアエア」／一年中快適な室温を保つ「全熱交換システム」

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：売主・事業主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社
    • 売主免許番号:宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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