【タマタウン瀬高下庄】～ラスト1棟～金額更新中

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県みやま市瀬高町下庄2170番14他
交通
  • JR鹿児島本線「瀬高」駅 徒歩8分 JR鹿児島本線「瀬高」駅：徒歩8分（600ｍ）
    • 価格 2980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK
      土地面積 258.26m2
      建物面積 98.12m2
      建物階 木造1階建
      完成時期
      • 2026年5月完成予定
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    • 【タマタウン瀬高下庄　2号地】【2号地】 スタイリッシュな片流れ屋根が印象的な平屋建です。外壁には火に強い不燃材に認定された外壁材を標準仕様として採用。もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
    • 2号地の完成予想のパースです♪ LDKと和室が隣接しているため、LDKが大きく見えます！
    • 【4LDK】【2号地】 洋和室を開放すると26.2帖の広々空間に！リビングは折上天井が縦の空間を演出、ゆとりある寛ぎ空間を叶えます。また、WICやSCL、リネン庫など、収納スペースもしっかり確保しました！
    • 【IH】電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※画像はイメージです
    • 【エコキュート（高効率電気温水器）】空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
    • 【Low-Eペアガラス】複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
    • 【地盤調査（10年保証）】スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
    • 【ベタ基礎工法】ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
    • 【家全体をシェルター化させる【耐力面材】】筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
    • 【省令準耐火構造】外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
    • 【LDK（イメージ写真）】21帖以上のLDKで開放的な寛ぎ空間を実現しました！南向きのLDKには、暖かな陽射しがたっぷり注ぎ込む明るい空間となっております。※写真はイメージの写真となります。
    • 【キッチン（イメージ写真）】人気の対面式キッチンなので、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。食器洗い乾燥機など、注文住宅仕様の高品質・高性能の設備・仕様をお使いいただけます！※写真はイメージの写真となります。
    • 【洋和室（イメージ写真）】LDKから出入りできる洋和室。お子様を遊ばせるスペースとしてピッタリ。キッチンやリビングからお子様を見守ることが可能。収納もあります。※写真はイメージの写真となります。
    • 【浴室（イメージ写真）】浴室には換気がしやすいよう窓を設置。また、床も乾きやすく日々のお手入れがラクラクです♪※設置されております家具家電は展示用です。販売価格には含まれておりません。※写真はイメージの写真となります。
    • 【洗面脱衣兼ランドリールーム】広々としたスペースを確保！室内物干し金物を設置し、一ヶ所で洗うから干す、取り込むを実現。家事楽を考えた設計です♪※写真はイメージの写真となります。
    • 【トイレ（イメージ写真）】TOTO製のトイレは凹凸が少なく、汚れがつきにくい仕様！毎日のお手入れもラクラクです♪また、家族みんなが手を洗いやすい高さにタンクを設定しています。※写真はイメージの写真となります。
    • みまや市立瀬高小学校（約750m）
    • みまや市立瀬高中学校（約260m）
    • 瀬高保育園（約250m）
    • アスタラビスタ 下庄店（約180m）
    • ローソン　瀬高下庄店（約450m）
    • JR鹿児島本線「瀬高」駅（約600m）
    • 【2号地】 洋和室を開放すると26.2帖の広々空間に！リビングは折上天井が縦の空間を演出、ゆとりある寛ぎ空間を叶えます。また、WICやSCL、リネン庫など、収納スペースもしっかり確保しました！
    • ＼早くも最終1棟です／78坪以上の広々とした敷地面積だから叶う、開放的な平屋建。駐車スペースを2台分確保しました。角地ならではの陽当りの良さと風通しの良さを、現地でぜひご体感ください。
    • 瀬高小まで徒歩10分、瀬高中まで徒歩4分とお子様のご通学にも安心の距離！瀬高中央公園夢広場や保育園も近く、子育て中のファミリーにも嬉しい環境です。生活必需施設が揃う、新生活が始めやすい住環境です。
    • 好評につき早くも最終1棟！駅が近く、商業施設が充実した整った住環境の「タマタウン瀬高下庄」が5月に誕生。小中学校も徒歩10分圏内なので、お子様のご通学も安心です。※右：1号地（ご成約済）、左：2号地
    • 【2号地】 スタイリッシュな片流れ屋根が印象的な平屋建です。外壁には火に強い不燃材に認定された外壁材を標準仕様として採用。もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 258.26m2（78.12坪）
    建物面積 98.12m2（29.68坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造1階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、北側公道／3.9m、アスファルト舗装、西側公道／※私道負担：なし
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年5月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：設備：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：KJH25-02737-1号
    • 売主：タマホーム株式会社　筑後支店
    • 備考欄：みやま市瀬高町下庄で新築分譲計画スタート！！

      現地案内会開催中！（完成済みの類似物件の案内も可能です！）

      事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
      平日でもご案内可能です！（※要問合せ/定休日:：水曜日・第三火曜日）
      【ご案内の流れ】
      ●お電話またはホームズから資料請求にてお問い合わせください。
      ↓
      ●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。 　
      ・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。 　
      ・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。 　
      ↓
      ●現地にて 　
      ・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。
      ・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。 　
      ・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します！

      ■■おおよその所要時間や内容■■
      ・実際の現地／物件周辺環境の見学（30分～）
      ・はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
      ・建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
      ・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

      □□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□

      お気軽にお問い合わせ下さい！

      タマホーム(株)筑後店　担当：長島　TEL：080-5067-3725
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県みやま市瀬高町下庄2170番14他
    交通
    • JR鹿児島本線「瀬高」駅 徒歩8分 JR鹿児島本線「瀬高」駅：徒歩8分（600ｍ）
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 タマホーム株式会社　筑後支店
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年2月9日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月13日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    タマホーム株式会社　筑後支店　担当：長島（ながしま）

    この物件のアピールポイント

    敷地面積78坪以上！ゆとりある敷地に人気の平屋建が誕生！ 瀬高小徒歩10分、瀬高中徒歩4分と、お子様の通学も安心の距離！通学距離の近さは、お子様の最大の防犯対策の1つ！ 保育園や瀬高中央公園夢広場も近くにあり、小さなお子様がいるご家族も嬉しい住環境！スーパーまで徒歩3分！日々のお買い物も便利！

    • 会社名：タマホーム株式会社
    • 住所：東京都港区高輪3-22-9
    • 電話：042-311-3021
      ※物件のお問い合わせは080-5067-3725
    • 取引態様：タマホーム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6857 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:タマホーム株式会社　筑後支店
    • 売主免許番号:タマホーム株式会社 [国土交通大臣（5）第006857号]
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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