ポラスの分譲住宅 リントシーン北越谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市大沢字鷲越1318番4,1318番8,1318番14(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス10分 さぎたか第一公園入口バス停 徒歩5分
    • 価格 3,590万円～4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+サポートコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫
      土地面積 100.11m2～110.98m2
      建物面積 83.84m2～100.08m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月中旬予定
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    • 【シンプルなフラット調に自然の木目が調和する外壁デザイン】落ち着いたトーンの、表面に細かな凸凹のついた「ルビドフラット」をベースに、豊かな木目が華やかな「バウンティウッド」と、アンティークな風合いが美しい「マイスターウッド」を採用しました。
    • 【破風なし屋根デザイン】破風をなくすことで、屋根のラインがよりシンプルで洗練された現代的な外観デザインを実現しています。
    • 【バルコニースリット】スリットを設けたバルコニーは、プライバシーを確保しながらも、街並に程よいアクセントを添えています。
    • 【シンプルな意匠に緑が映える11邸が織り成す洗練された景観】住まいを形づくる素材や意匠は、機能を超えて、街の表情や佇まいをつくるものと考え、一つひとつ丁寧に選定。シンプルなフォルムと外壁に、自然の美しいアクセント。時代に流されず、永く愛され続ける洗練された風景
    • 【舗装材(エクレル)】自然の土、樹木に調和する色調に、自然に馴染むよう色ムラを表現した舗装材。上品なカラーが足元をモダンに彩ります。
    • 【宅配ボックス付機能門柱】モダンでスタイリッシュなデザイン の宅配ボックス付門柱、不在時や家事などで手が離せない時でも荷物の受け取りが可能です。
    • シンプルなフラット調に自然の木目が調和する外壁デザイン
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+サポートコーナー+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    • 【3LDK(2LDK対応可※有償工事)】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+リーディングヌック+ファミリーストレージ+シェアクロゼットコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    • 【3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)】3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    • 【【トクラスBb】】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
    • 【【プルモーション】】ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。
    • 【【LIXIL AX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【ECO ONE X5】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らし
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【ウォークインクロゼット】】大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
    • 【自在空間のある家】家族が集うリビングの隣に可変する空間をレイアウト。戸を開けることでゆるやかに繋がる一体となった空間に。閉めればほっとひと息つける個室としても。自在な空間と大容量の収納を操り、心地良い日常を叶えます。
    • 【広々空間のある家】広々リビングを楽しんだり、自在に使える空間をプラスしたり、大きな収納で空間にすっきりとした余裕を生み出したり。それぞれの住まいが異なるカタチで「広さ」を創出し、自分らしいゆとりのある暮らしを愉しむこと
    • 【段差空間のある家】リビングの一角に、フロアレベルに変化をつけた「ステージリビング」と「ヌック」の2つ段差空間を計画。それぞれ異なるフロアと段差でゆるやかにゾーニングすることで家族の視線と空間に切り替えが生まれ、心地良い
    • 【生活スタイルに呼応するフレックスルーム】戸の開閉で個室と続き間に切り替え、暮らしに合わせて使える自由度の高い空間。
    • 【テキスタイルフロア】やわらかなテキスタイルフロア敷きで、子どもの遊び場や軽い運動スペースとしても最適。仕事部屋や家事室など使い方は自由自在です。
    • 【家族で使える便利なファミリーストレージ】コートやスーツ、キャリーケースなど無理なく収納できる大容量のファミリーストレージ。帰宅後すぐにしまうことができ、お子様の片付け習慣が身に付きます。
    • 越谷市立大沢北小学校（現地より徒歩3分）
    • 越谷市立新栄中学校（現地より徒歩22分）
    • 東大沢保育園（現地より徒歩13分）
    • アスナロ幼稚園（現地より徒歩14分）
    • 鷺高第一公園（現地より徒歩6分）
    • 鷲高第五公園（キャンベル公園）（現地より徒歩12分）
    • 【PLAN3】
    • 越谷市立新栄中学校
    • 【全体区画図】
    • 案内図
    • 越谷市立大沢北小学校
    • 【トクラスBb】

    住みやすさ

    北越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    北越谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 病院や買い物が便利。24時間やっているウェルシアもあり、急な発熱とかでも薬が買えます。だいたいの日用品も揃ってます。
    • ・程なくスポーツ施設もあり住民以外の人の出入りがあるため防犯面に優れている ・ご近所付き合いも挨拶程度で済む ・近くの区…
    • コンビニ、スーパーがあるので便利である。都心へのアクセスが良い。昔に比べ治安が良くなっているのでファミリー向けで住みやすい
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 11戸 最多価格帯 4400万円台(3戸)
    販売価格 3,590万円～4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.11m2～110.98m2 / 私道負担なし
    建物面積 83.84m2～100.08m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+サポートコーナー+ウォークスルークロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6m公道、5.64～7.73m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月14日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255643250号(2026年1月19日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※5・6・8・10号棟の完成予定日は2026年8月上旬になります。
      ※2号棟の土地面積には路地状部分31.39%が含まれています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市大沢字鷲越1318番4,1318番8,1318番14(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス10分 さぎたか第一公園入口バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月9日

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    [新発売]◆東武スカイツリーライン『北越谷』駅利用可能 ◆シンプルで、丁寧な暮らし×3planning ・家族で使える便利な大容量ファミリーストレージ ・リビングの段差空間×ステージリビング ◆子どもの未来と家族の時間に、ちょうどいい北越谷のまち ・「越谷市立大沢北小学校」徒歩3分 ・「三角公園」徒歩4分「鷺高第一公園」徒歩6分 ・「ドラッグストア」徒歩7分、「スーパー」徒歩8分 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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