ポラスの分譲住宅 REASON松戸・馬橋 プレミシア

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県松戸市馬橋字寺田3176番3(地番)
交通
  • JR常磐線「馬橋」駅 徒歩8分
    • 価格 5,890万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 105.74m2
      建物面積 95.64m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月18日
      販売概要をみる
    • 【【開放感をもたらすテラスバルコニー】】フォルムを際立たせながら開放感を演出するテラスバルコニーを設置。家事や趣味の場所として使えます。
    • 【【2台分カースペース】】充実したカーライフを満喫できるスペースを2台分確保しました。来客時や修理業者の来訪時など、車を置くスペースが必要な時にも便利です。※2台目は車種制限がございます。
    • 【【多彩に使えるタイルテラスとボックスバルコニー】】庭の植栽や陽光に包まれながら読書したり、テーブルを置いて家族でガーデンランチなどライフスタイルに合わせて楽しむことができます。
    • 【【シンボルツリー】】外観の象徴ともなるシンボルツリーを植樹しています。年月と共に家族が成長し、家も味わいを増していく中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。
    • 【【天然石敷】】自然の風合いが感じられる天然石の自然素材を外構部分に設えました。外観デザインや植栽と調和し、品格のある街並みを演出します。
    • 【【外水栓】】植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車をしたり、便利に使える外水栓をご用意しました。モダンな住まいに馴染むスタイリッシュなデザインです。
    • 【伸びやかで心地よい日常を届ける邸】 少し出した軒に、落ち着いた色合いの石調の外壁を組み合わせたスタイリッシュな外観デザイン。住まいには、心地よさを追求した3つの空間や上質なインテリアを採用しました。
    • 【4LDK（3LDK対応可※有償工事）】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+書斎コーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ボックスバルコニー
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【人造大理石カウンター】】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【キレイサーモフロア】】スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
    • 【【まる洗いカウンター】】浴室内の動線や水切れの良さ、清掃性など、機能性にも配慮したデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので、洗いにくいカウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて、裏までキレイを保てます。
    • 【【広々カウンターの洗面台】】お子様でも見やすいミドルミラー付きの洗面化粧台。機能とデザインを兼ね備えた使い勝手のよい仕様です。通常よりも広いW1200のカウンターで朝の身支度もスムーズに。
    • 【【大容量のミラーキャビネット】】置き場に困る大きなヘアードライヤーやシェーバーを出し入れしやすくたっぷり収納できる三面鏡。収納内部にもコンセントを設置しているので、毎日使う電動歯ブラシを充電しながらしまっておけます。
    • 【【ハイブリッド給湯器「エコワンX5」(70l)】】ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現する、業界トップクラスのハイブリッド給湯・暖房システムです。
    • 【【上質さと余白が息づく開放的な空間】】開放的なワイドリビングに、暮らしの幅を広げる空間をプランニング。上質な設備・仕様が住まいに華やぎを添え、あなただけの心地よさを一層引き立てます。
    • 【【自分時間を楽しめるカウンター付SOHOスペース】】リビングの一角に、自分の時間をゆったりと楽しみながらも家族の存在を感じられるSOHOを採用。仕事や子どものリビング学習にも活用できます。
    • 【【使い方の選択肢が広がる2階4部屋のある暮らし】】家族の居室としてだけでなく、ライフスタイルに合わせて使える空間を確保した2階4室ブラン。子ども部屋や書斎、趣味の部屋など使い方は様々です。
    • 【【天然木のぬくもり感じる銘樹モクトーン】】天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。抗ウイルス・抗菌機能で足元から健やかな暮らしを支えます。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 松戸市立第三中学校（現地より徒歩10分）
    • 馬橋保育園（現地より徒歩4分）
    • プチモール二ツ木(メガスポーツ、トイザらス・ベビーザらス他)
    • テラスモール松戸（現地より徒歩20分）
    • わたき小児科/津田内科クリニック/プチモンド八ヶ崎デンタルク
    • 21世紀の森と広場（現地より徒歩25分）
    • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎コーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ボックスバルコニー
    • 【開放感と日当たりに恵まれた邸】 南道路にオープンな外構を抱き合わせることで、開放感のある陽だまりスペースを創出。さらに外での時間を彩るタイルテラスを採用しました。
    • 【使い方の選択肢が広がる2階4部屋のある暮らし】 家族の居室としてだけでなく、ライフスタイルに合わせて使える空間を確保した2階4室ブラン。子ども部屋や書斎、趣味の部屋など使い方は様々です。
    • 【上質さと余白が息づく開放的な空間】 開放的なワイドリビングに、暮らしの幅を広げる空間をプランニング。上質な設備・仕様が住まいに華やぎを添え、あなただけの心地よさを一層引き立てます。
    • 【自分時間を楽しめるカウンター付SOHOスペース】 リビングの一角に、自分の時間をゆったりと楽しみながらも家族の存在を感じられるSOHOを採用。仕事や子どものリビング学習にも活用できます。

    住みやすさ

    馬橋（千葉県／松戸市）の住みやすさ

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    馬橋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅近くには十分に店があり日常の買い物には困らない。駅から少し離れると、ほどよい住宅街になり住みやすい。電車での都心に出るもの…
    • 最寄り駅から徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ数店舗、ドラッグストア数店舗など多くのお店があり、電車に乗らなくても買い物が済…
    • 最寄り駅以外にも駅が多く、都内にも出やすいアクセスの良さと、近くに大きい商業施設があったり、飲食店なども多いため、買い物など…
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.74m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.64m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    4.9M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月18日
    引渡し可能時期
    • 2026年8月31日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年1月19日第SJK-KX255643500号(1号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県松戸市馬橋字寺田3176番3(地番)
    交通
    • JR常磐線「馬橋」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

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    ■都内へのアクセスもスムーズな駅チカ立地 ・JR常磐線「馬橋」駅徒歩8分 ・休日を満喫できる「松戸」駅へダイレクトにアクセス ・小中学校徒歩10分、買物施設や医療施設が徒歩圏内に充実 ■心地よさを追求した空間プラン ・多彩に使えるタイルテラスとボックスバルコニー ・自分時間を楽しめるカウンター付SOHOスペース ・使い方の選択肢が広がる2階4部屋 ■暮らしの質を高めるインテリア ・陰影美が美しい空間をつくる間接照明 ・空間を華やかに見せる化粧梁 ・天然木のぬくもり感じる銘樹モクトーン ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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