和光ホームズ 住道矢田4丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線「天王寺」駅 バス24分「住道矢田」バス停 徒歩5分
    • 価格 1630万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り -
      土地面積 88.80m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】限定1区画の分譲地が誕生！近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩14分の立地です。小中学校、保育園、公園が徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯におすすめの住環境です。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダークカラーの外壁で統一したスタイリッシュな佇まい。夜は柔らかな光が住まいを照らし、ご家族を迎え入れてくれます。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ガレージは、バルコニー部分が屋根代わりに。天候の悪い日でも、ゆっくりと乗り降りや荷物の積み下ろしができそうです。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】幅約3mのルーバーを設けました。外からの視線をシャットアウトし、日除けとして強い光からリビングを守ります。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2階リビングからつづく、約9帖の空間。椅子とテーブルなどを置いて、くつろぎタイムを楽しむこともできそうです。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
    • 【和光ホームズ 住道矢田4丁目 分譲地】 限定1区画の分譲地が誕生！近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩14分の立地です。小中学校、保育園、公園が徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯におすすめの住環境です。
    • 南側道路に面する陽当りの良い立地！自由設計対応の分譲地です。たっぷりの陽光差し込む明るい住まいが叶います。
    • 2階建4LDKプラン。LDKは約17.5帖のゆとりある広さ。2階に水回りを集約し、家事動線良好です。全居室収納に加え、大容量のSICを備えています。《建物面積93.55m2、建物価格1986万円》
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングの天井は和室の方に向かって勾配がついており、開放的な空間を作りだします。光が差し込む、明るいLDKです。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】可動棚が設置してあるので、調理家電置場や、ストック食品を収納するパントリーとしてなどフレキシブルに活用できます。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】約4帖の和室です。キッチンと対面する位置にあるため、お子様を遊ばせながらお料理を進めることもできます。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】脱衣室と洗面室は扉で仕切られているため、お客様が洗面室を使う際、洗濯場などを見られてしまう心配がありません。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】部屋の大きさにばらつきがないよう、バランスよくレイアウト。デスクやベッドなどを無理なく設置することができます。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】大きめのクローゼットを設けてあります。小物や衣類をすっきり収納しておけるので、お部屋を有効にお使いいただけます。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
    • 矢田北保育園
    • ローソンストア100 住道矢田二丁目店
    • ダイレックス 矢田南店
    • 東住吉森本リハビリテーション病院(総合病院)
    • 矢田生協医療センター
    • 西浦池グラウンド
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ダークカラーの外壁で統一したスタイリッシュな佇まい。夜は柔らかな光が住まいを照らしてくれます。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 天井の高さを活かし、木目調の梁を空間のアクセントに。温かみのある雰囲気でゆったりと寛ぐことができます。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 リビングを見渡せる開放感のある対面式キッチン。リビング収納を備え、すっきりとした空間を保つことが可能。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【区画図】 南側道路に面する陽当りの良い立地！自由設計対応の分譲地です。たっぷりの陽光差し込む明るい住まいが叶います。
    • 【参考プラン図】 2階建4LDKプラン。LDKは約17.5帖の広さ。2階に水回りを集約し、家事動線良好です。全居室収納に加え、大容量のSIC付き。《建物面積93.55m2、建物価格1688万円》

    住みやすさ

    針中野（大阪府／大阪市東住吉区）の住みやすさ

    大阪市東住吉区の住みやすさを見る

    針中野の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 下町で近所付き合いが程よくあり 楽しい子ども時代を過ごしました。 歩道がある道路が多く安全に歩けます。
    • 　庶民味方である大きな、針中野商店街が有ります。特に惣菜が安く買えることが出来ました。また、安くて美味いお寿司屋さんも有りま…
    • とても長くて大きな針中野商店街が有ります。店舗数も大変多くて、全体に激安の店屋多いです。特にお惣菜の価格が安くて重宝しました…
    針中野のレビューをすべて見る
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1630万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.8m2（約26.86坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率80％、容積率200％
    接道
    道路幅：2.9m、私道負担：有　セットバック約6.67m2　任意後退約6.67m2(セットバック済)
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：準防火地域

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、売主指定会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩14分
    • JR大阪環状線「天王寺」駅 バス24分「住道矢田」バス停 徒歩5分
    • Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 バス7分「湯里六丁目」停留所 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■陽光が差し込む南向きの住まいを建築可能。 ■将来を見据えた、生活動線の良い2階建てプランをご提案！ ■自由設計対応！設備や内装においてお好みのテイストを反映できます。 ■交通 ・近鉄南大阪線「針中野」駅　徒歩14分 ・大阪シティバス「住道矢田」停　徒歩5分 　バス利用で「天王寺」駅へアクセス可能。 　JR大阪環状線や大阪メトロ御堂筋線など、複数沿線利用可。 ■周辺環境 ・クスリのアオキ 住道矢田店　徒歩9分 ・矢田東小学校　徒歩4分 ・矢田中学校　徒歩5分 【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：代理／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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