ドリームタウン山ノ内荒木町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市右京区山ノ内荒木町12-25、12-26
交通
  • 京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩9分 （始発駅）
  • 京福電気鉄道嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩7分
    • 価格 4799万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 80.72m2
      建物面積 86.07m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年12月末完成予定
      販売概要をみる
    • 【【パース図：外観】】間取り図を基に作成したイメージパース図です。（※実際の色味や材質とは異なる場合がございます）
    • 【【パース図：外観】】間取り図を基に作成したイメージパース図です。（※実際の色味や材質とは異なる場合がございます）
    • 【【現地の様子】】現地でしか分からないお家の魅力を見て・触れて体感してみませんか？（R8.2撮影）
    • 【【現地の様子】】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R8.2撮影）
    • 【【現地の様子】】月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R8.2撮影）
    • 【【現地の様子】】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.2撮影）
    • 【パース図：外観】「こんなお家に住みたい！」を可視化。（※実際の色味や材質とは異なる場合がございます）
    • 【3LDK】準防火地域/公簿84.17m2（25.46坪）/私道負担面積約13.42m2別
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】】ＬＤＫはこだわりたい！休日は光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか。京都各地のモデルハウスにご招待致します♪お客様の家族構成やライフスタイルに合った理想の住まいをカタチにします。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】】浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも！京都各地のモデルハウスにご招待致します♪お客様の家族構成やライフスタイルに合った理想の住まいをカタチにします。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面】】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。京都各地のモデルハウスにご招待致します♪お客様の家族構成やライフスタイルに合った理想の住まいをカタチにします。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：トイレ】】京都各地のモデルハウスにご招待致します♪お客様の家族構成やライフスタイルに合った理想の住まいをカタチにします。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：洋室】】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げます。京都各地のモデルハウスにご招待致します♪お客様の家族構成やライフスタイルに合った理想の住まいをカタチにします。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】】ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま』『おかえり』の声が聞こえて安心です♪
    • 【【食器洗い乾燥機】】■後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
    • 【【住宅設備延長保証】】当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
    • 【【京都府商圏の着工棟数1位】】■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
    • 【【パース図：リビング18.1帖】】家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【【パース図：リビング18.1帖】】家具のレイアウトなどご希望ございましたらお客様に合わせて作成させて頂きます！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【【パース図：リビング18.1帖】】リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【【パース図：キッチン】】リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【【パース図：洋室7帖】】全居室6帖以上＆収納付きのゆったり３LDKでのびのびと生活していただけます！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】】【現地・モデルハウス案内予約受付中！】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪
    • 山ノ内小学校
    • 荒木苗公園
    • ニチイキッズ葛野三条保育園
    • 京都ファミリー
    • 右京区役所
    • コーナン
    • 4799万円、3LDK、土地面積80.72m2（私道負担約13.42ｍ2別）、建物面積86.07m2
    • 【現地】 お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R8.2撮影）
    • 【現地】 現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.2撮影）
    • 案内図
    • 【LDK18.1帖】 リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
    • 【LDK18.1帖】 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

    住みやすさ

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    • 自宅付近は比較的自動車の交通量が少なく、事故等の発生が少ない。地下鉄の駅が出来たため、生活範囲が拡がった。
    • 閑静な住宅街という場所でご近所付き合いがとても盛んです。学校やスーパー、銀行等も近隣に沢山あり、若い方からお年寄りまでとても…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 実測80.72m2（24.41坪）
    建物面積 86.07m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    北側（私道）幅：3.72m 間口：8.63m、西側（公道及び私道）幅：3.32m 間口：8.84m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月末完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08確認建築IPEC00171号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：私道負担約13.42ｍ2別、公簿84.17ｍ2（25.46坪）、準防火地域

      ☆24時間メールお問合せ受付中☆
      ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
      建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

      ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
      （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

      ■キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
      また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

      ■お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
      「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市右京区山ノ内荒木町12-25、12-26
    交通
    • 京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩9分 （始発駅）
    • 京福電気鉄道嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩7分
    • 京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月29日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2027年1月29日 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ドリームホーム西京極五条店

    この物件のアピールポイント

    ＼角地！R8.12完成予定／ ■間口8.6ｍ×8.8ｍ ■地下鉄太秦天神川駅…歩9分（始発駅） ■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」 ■開放感溢れる立地■生活便利な立地 ━━ POINT ━━ ・LDK18.1帖・全居室6帖以上＆収納あり ━━ 子育て環境充実 ━━ ＼保育園・小学校、徒歩10分圏内／ ・京都ファミリー…歩7分・荒木苗公園…歩2分 ━━ 標準設備 ━━ ・システムキッチン・食器洗い乾燥機 ・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラスなど

    この物件の価格

    4799万円

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　西京極五条店
    • 住所：京都府京都市右京区西京極郡町95-2
    • 電話：075-325-5544
      ※物件のお問い合わせは0120-385-544
    • 取引態様：株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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