サーラタウン上岡田3次　【外断熱工法で快適生活】

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県磐田市上岡田735-5
交通
  • JR東海道本線「磐田」駅 徒歩24分
  • 遠鉄バス「静岡産業大学入口」停 徒歩5分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 168.59m2～168.66m2
      建物面積 96.90m2～99.38m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年5月予定
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    • 【街並み】全12区画のなかでも、残りわずかとなった希少な3区画。分譲地奥に位置するため、通り抜ける車が少なく、お子様のいるご家庭も安心です。プライバシーを保ちながら、落ち着いた新生活をスタートできます。
    • 【No.9　外観】モノトーンの石目調タイルが際立つ、洗練されたモダンな邸宅。落ち着いた外観デザインは、静かな行き止まり道路の風景にも美しく調和します。プライバシーと安全に守られたこの場所で、上質な家族
    • 【No.10　外観】シャープな片流れ屋根と、温かみのある木目調のアクセントが調和した都会的な佇まい。角を強調した窓配置が、デザイン性と開放感を両立させます。大型分譲地の完結を飾るにふさわしい、感性を満たす住まいです。
    • 【No.11　外観】シックなダークカラーを纏った、モダンで引き締まった佇まい。木目調の玄関ドアが美しいアクセントとなり、落ち着きと気品を両立。凛とした外観が上質な暮らしを物語ります。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【太陽光発電】防災対策として、停電時にも利用できる太陽光発電を搭載しています。
    • 【No.9　LDKパース】16帖のLDKは、家具が配置しやすいゆとりの空間。水回りや収納への動線もスムーズで、家事効率に配慮されています。床暖房完備で、冬場も足元から温かく快適です。
    • 【No.9　ダイニングパース】キッチン横にダイニングを配置し、配膳や片付けがスムーズな時短動線を実現。お料理中も家族と顔を合わせやすく、忙しい朝も会話を楽しみながら効率よく過ごせる設計です。
    • 【No.9　キッチンパース】ステンレス製キャビネットは、錆びにくく耐久性に優れたステンレス素材で作られており、カビや臭いの発生を抑制します。清掃性に優れ、美しい状態を長く保てる点が特徴です。
    • 【No.9　主寝室パース】7.5帖のゆとりある寝室に、大型ウォークインクローゼットを併設。衣類も季節物もすっきり収納できます。
    • 【No.9　ランドリールームパース】清潔感あふれる脱衣所には、室内物干しが備え付けられ、雨の日も安心です。カウンター付きなので、洗濯物をたたんだり、着替えを置いたりと、様々な用途に使えます。
    • 【No.9　玄関パース】ゆとりのある土間と広めのシューズクロークで、玄関はいつもすっきり。収納力と使いやすさを兼ね備えた空間です。
    • 市立磐田南小学校 （約695m）
    • 市立南部中学校 （約1,900m）
    • 磐田南幼稚園 （約672m）
    • カインズ　磐田店 （約361m）
    • ピアゴ　上岡田店 （約452m）
    • 磐田駅 （約1,900m）
    • 案内図

    住みやすさ

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    磐田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 治安は良い。スーパーなどが多いので日用品等の買い物には困ることはあまりない。子育て層や高齢者が住むにはいい市だと言える。
    • ららぽーと磐田等の商業施設が複数ありアクセスがしやすく買い物に便利です。子育て世代が多いので仲良くご近所づきあいができました…
    • ごはん屋さんやレンタルショップ、スーパーなどお店は一通り揃っていて生活するには楽で良い。街の治安も良い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年2月上旬販売予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 168.59m2（50.99坪）～168.66m2（51.01坪）
    建物面積 96.90m2（29.31坪）～99.38m2（30.06坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    公道西約6.1m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年5月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月以降予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水道／公共下水道（分流）／サーラＥエナジー／サーラＥ＆Ｌ（都市ガス）
    • 建築確認番号：第2025確認建築静建住ま09718号
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ＜サーラの外断熱分譲＞

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      気密断熱性能が高い快適な住環境♪
      省エネ性能に優れたエコな住まい♪


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      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　　７つの見どころ

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      ・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

      ・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

      ・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

      ・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

      ・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

      ・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

      ・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

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      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　モデルハウス内覧会

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      日程／毎週土曜日、日曜日
      時間／１０：００～１７：００
      ※必ず事前に予約してください

      ↑↑↑

      平日（月・木・金）も内覧できます。
      ※必ず事前に予約してください

      日程調整の上、ご案内させて頂きます。
      お電話もしくはメールにてご予約下さい。




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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.1万円〜約12.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県磐田市上岡田735-5
    交通
    • JR東海道本線「磐田」駅 徒歩24分
    • 遠鉄バス「静岡産業大学入口」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月29日 情報更新日 2026年1月29日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年2月12日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　浜松支店

    この物件のアピールポイント

    最終分譲、3邸限定！スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内にあり便利な周辺環境 「未来エコ住宅2026」対象物件！今なら75万円の補助金でおトクに新生活。 プライバシー、完結。分譲地内の行き止まり道路が守る、静かな家族時間。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
    • 住所：静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
    • 電話：053-464-5206
      ※物件のお問い合わせは0120-070-468
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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