G-STYLE大府市北山II【イワクラゴールデンホーム(株)】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県大府市北山町1丁目153　他
交通
  • JR東海道本線「共和」駅 徒歩17分～18分
    • 価格 4,698～4,998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+2S～4LDK+3S
      土地面積 121.12m2～213.58m2
      建物面積 103.40m2～114.89m2
      建物階 木造2階建（２×４工法）
      完成時期
      • 2025年12月
      販売概要をみる
    • 【【G-style大府市北山II/現地写真】】開放感のあるLDKや家事動線を考慮した間取りなど、暮らしやすさにこだわった「3・4LDK」の新築戸建。豊富な収納と機能的な設備を標準搭載しています。/202
    • 【【G-style大府市北山II/現地写真】】異なる魅力が詰まった全4棟の新築戸建が誕生します。土地形状に合わせたこだわりの間取り設計で、快適な暮らしが叶います◎/2025年11月撮影
    • 【【G-style大府市北山II/現地からの眺望】】約6.0mから撮影した眺望です。商業施設が点在する、利便性良好なエリア。効率の良い暮らしを楽しめる充実の周辺環境が魅力です。/2025年1月撮影
    • 【G-style大府市北山II/現地写真】 異なる魅力が詰まった全4棟の新築戸建が誕生します。土地形状に合わせたこだわりの間取り設計で、快適な暮らしが叶います◎/2025年11月撮影
    • 【3LDK+2S】おうち時間が充実する約3.0帖のインナーテラス付き◎2面バルコニーを設けた明るく開放感のある住まいです。キッチンは廊下・洗面室からの出入りも可能で、家事動線を考慮した回遊性のある間取りです。
    • 【3LDK+3S】アウトドアリビングなどを楽しめるスカイバルコニー付き◎約20.0帖のLDKは、家具の配置次第でスペースを分けることができ、個々の居場所を確保できます。室内各所に収納スペースがあり、用途に応じて活用可能です。
    • 【4LDK+3S】2階に洗面・浴室を配置した、洗濯動線良好な間取りです。1階には、大容量のパントリー＆FCを備え、シンプルですっきりとした暮らしが実現◎玄関・キッチン側から出入り可能な2WAY動線です。
    • 【4LDK+S】ご家族を身近に感じられる対面式キッチン×リビング階段を採用した間取りです。2階は独立性の高い振り分けタイプの洋室を配置。洗面室は2ヶ所から出入り可能な2WAY仕様で、家事効率もアップします。
    • 【-】4棟のモデルハウスがまもなく完成！こだわりの生活動線や収納設計などをご体感いただけます。この機会にぜひご来場ください。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】家事の時短に貢献するビルトイン食器洗浄乾燥機。手洗いよりも少ない水量で効率的に洗浄でき、除菌効果も高く衛生的。毎日の後片付けがぐっと楽になります。
    • 【【タッチレス水栓(キッチン)】】手をかざすだけで自動で吐水するタッチレス水栓を採用。調理中に手が汚れていても衛生的に使え、水はねによる周りの汚れも軽減。家事の負担を減らす嬉しい設備です。
    • 【【洗面化粧台】】三面鏡裏に収納スペースを備えた洗面化粧台を設置。適材適所の収納で、すっきりとした空間を保つことができそうです。
    • 【【宅配ボックス】】留守の際も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。不在配達の手間が省け、非対面での受け取りも可能です。※メーカー及び仕様、形状が異なる場合があります。
    • 【【床暖房】】寒い季節も足元から優しく温める床暖房を採用。空気を汚さず、均一な暖かさで快適な室温をキープします。暖かな空間で、ゆっくりとお寛ぎいただけます。
    • 【【ツーバイフォー工法】】在来工法が柱や梁等の線と点で支えるのに対して2×4工法の家は、床面壁面天井面の6つの面で支える構造をしています。それにより地震や台風などの外からの力に対して効率良く分散させることができます。そのため、優れた耐震性を発揮します。
    • 【【耐震等級3(最高等級)を取得】】「最高等級3」と言っても違いがあるってご存じですか？当物件は構造計算(許容応力度計算)を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です！
    • 【【認定長期優良住宅】】耐震性や省エネルギー性、居住環境などの認定基準を満たした、長期にわたって安心・快適に住み続けられる家です。住宅ローンの金利や税制面などにおいて優遇を受けることができます。
    • 【【性能評価（W取得）を受けた住宅】】弊社物件は全棟、第三者機関より「性能評価」を受けた住宅です。建設前の設計性の評価はもちろん、設計時の性能を建築後にも有しているかを確認する建設性能評価も取得します。
    • 【【LDK/No.3】】ご家族が集うLDKは、ゆったり17帖超！キッチン、ダイニング、リビングがストレートに並び、一体感を感じられる空間です。隣接する約4帖の洋室は、扉を開放し一体利用できます。
    • 【【DEN/No2】】2階約7.8帖洋室に隣接する、約1.5帖のDEN。少し奥まったスペースで、書斎や在宅ワークスペースとしてご活用いただけます。ブラックでまとめた、スタイリッシュな空間です。
    • 【【浴室】】浴室暖房換気乾燥機を備えた浴室です。天候や時間帯に関わらず、洗濯物を乾かすことができ、洗濯がはかどります。木目調のアクセントパネルを採用し、落ち着いた雰囲気に◎
    • 【【トイレ】】各フロアにトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。温水洗浄便座付きトイレで快適です。
    • 【【ファミリークローク・パントリー/No.3】】玄関ホールから繋がる、ファミリークロークとパントリーを兼ねた、大容量収納です。キッチンへも繋がり、買い物の運び込みがスムーズです。
    • 【【玄関/No.3】】2方に採光を確保しており、自然光が届く明るい玄関スペースです。ワイドサイズのシューズボックスを備えており、ご家族の履き物をたっぷりと収納できます。
    • JR東海道線「共和」駅
    • アスク共和東保育園
    • 市立北山小学校
    • 市立大府北中学校
    • 業務スーパー 大府店
    • イオンモール 大高
    • 【LDK/No.2】 LDKに設けたファミリーコーナーです。在宅ワークやお子様の宿題スペースなどにご活用いただけます。南窓より陽光が注ぐ、居心地のよい空間です。
    • 【キッチン/No2】 フルフラットタイプの開放的なキッチン。食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓、ガラスコートコンロなど、機能的な設備を搭載。背面にはウォークインタイプの大容量パントリーを備えています。
    • 【2階約5.6帖洋室/No.2】 北欧柄のアクセントクロスがモダンな洋室です。バルコニーに出入りできます。クローセットを備えており、衣類や小物類などがすっきりと片付きます。
    • 案内図
    • 【G-style大府市北山II(No.1)/間取図】 キッチンは廊下・洗面室からの出入りも可能で、家事動線を考慮した回遊性のある間取りです。おうち時間が充実する約3.0帖のインナーテラス付き◎
    • 【LDK/No.3】 ご家族が集うLDKは、ゆったり17帖超！キッチン、ダイニング、リビングがストレートに並び、一体感を感じられる空間です。隣接する約4帖の洋室は、扉を開放し一体利用できます。

    住みやすさ

    共和（愛知県／大府市）の住みやすさ

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    共和の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 近年、急激に開発が進み、飲食、医療など各種施設が充実している。また名古屋のベッドタウンであり生活しやすい。
    • 共和駅から名古屋駅までは、JRを使いますが、20分くらいで行くことができ、名古屋がとても近く感じます。
    • 比較的若い人が多く、子供を育てるにあたり非常に手当ても厚く、環境が良いと思う。交通の便も良く、職場、名古屋の街へも電車、車両…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 4800万円台(2区画)
    販売価格 4,698～4,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.12m2(36.63坪)～213.58m2(64.6坪)
    建物面積 103.4m2(31.27坪)～114.89m2(34.75坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+2S～4LDK+3S 建物階 木造2階建（２×４工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％容積率200％
    接道
    東側3.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ50066号他
    • 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 備考欄：法令上の制限：砂防法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県大府市北山町1丁目153　他
    交通
    • JR東海道本線「共和」駅 徒歩17分～18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 イワクラゴールデンホーム
    情報掲載開始日 2026年1月23日 情報更新日 2026年1月29日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年2月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ＼モデルハウス4棟、完成間近／　こだわりの間取り・設備仕様を採用した住まい ・確かな性能とこだわりの設備で、家族の未来を見据えた住まい ・周辺環境の発展がもたらす未来の暮らし ・ZEHレベルの断熱性能＆耐震等級3を取得 ・20年の地盤保証と建物保証で、将来も安心 ・地震保険50%オフ、火災保険割引など、経済的メリットが充実 ・JR東海道本線「共和」駅 徒歩17分 ・飲食店や商業施設が点在する、暮らしに便利な住環境 ・幼保施設、小学校まで徒歩6分圏内！

    • 会社名：イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1
    • 電話：052-654-1861
      ※物件のお問い合わせは0120-28-1118
    • 取引態様：イワクラゴールデンホーム株式会社／売主
    • 免許番号：愛知県知事 (15) 第 4164 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会
    • 売主:イワクラゴールデンホーム株式会社
    • 売主免許番号:愛知県知事(15)第4164号
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