神戸市西区玉津町今津

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区玉津町今津
交通
  • ＪＲ山陽本線「明石」駅まで バス 18分 バス停「今津（兵庫県）」まで 徒歩 7分
  • 地下鉄西神・山手線「西神中央」駅まで バス 25分 バス停「今津（兵庫県）」まで 徒歩 7分
    • 価格 2,790万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      122
    • 間取り 3LDK
      土地面積 106.97m2（登記）
      建物面積 83.63m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 4月 予定
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    • 3LDK
    • 【保育園】あおぞら保育園まで526m（約526m）
    • 【幼稚園】たまつ幼稚園まで992m（約992m）
    • 【小学校】神戸市立 高津橋小学校まで1190m（約1,190m）
    • 【中学校】玉津中学校まで448m（約448m）
    • 【動物病院】神戸夜間動物救急センターまで770m（約770m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　今津店まで765m（約765m）
    • 【コンビニエンスストア】ミニストップ　神戸玉津町店まで703m（約703m）
    • 【内科】下村医院まで853m（約853m）
    • 【ドラッグストア】スギ薬局　玉津店まで875m（約875m）
    • 【ドラッグストア】コスモス　水谷店まで838m（約838m）
    • 【内科】ゆうこう内科クリニックまで866m（約866m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 玉津町高津橋店まで997m（約997m）
    • 【ディスカウントショップ】ドンキホーテ　玉津店まで1633m（約1,633m）
    • 【生活雑貨店】キャンドゥ　玉津店まで1594m（約1,594m）
    • 【動物病院】ヴェルデ動物病院まで1399m（約1,399m）
    • 【ゲームセンター】ホームランスタジアムまで1554m（約1,554m）
    • 【スーパー】マルナカまで1709m（約1,709m）
    • 【総合病院】偕生病院まで1094m（約1,094m）
    • 【歯科】タムラ歯科クリニックまで1215m（約1,215m）
    • 【スーパー】マルアイ　玉津店まで1205m（約1,205m）

    住みやすさ

    明石（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
    • 交通の便が良く、物価が安い。 その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
    • バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そして キリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.97m2（登記）
    建物面積 83.63m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 4.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 4月 予定
    引渡し可能時期
      未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：解放感溢れる3LDKの物件はこちらです 日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか 自転車をよく使う主婦の方にとってうれしいのが平坦地です 2方向からの日当たりがありますので、明るさも十分です 設備も充実している新築戸建ての物件はいかがでしょうか 浴室乾燥機をつけて湿気を除去すればカビの発生を予防できる、浴室乾燥機付きの物件です TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます（*´ω｀*）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：KS125-6120-54107
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区玉津町今津
    交通
    • ＪＲ山陽本線「明石」駅まで バス 18分 バス停「今津（兵庫県）」まで 徒歩 7分
    • 地下鉄西神・山手線「西神中央」駅まで バス 25分 バス停「今津（兵庫県）」まで 徒歩 7分
    • 山陽電鉄本線「山陽明石」駅まで バス 18分 バス停「今津（兵庫県）」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月28日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年4月7日

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    株式会社優和住建本店

    この物件のアピールポイント

    ●電話予約の方、QUOカード1.000円プレゼント！
    ●玉津中学校まで徒歩7分です！子育て安心です
    ●WIC1か所有り！お荷物スッキリ整います
    ●優和ならネット掲載の全物件をまとめてご紹介可能!!
    ●神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報なら優和住建です！豊富な物件情報量から御提案致します。

    この物件の価格

    2,790万円

    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    • 交通：ＪＲ山陽本線「明石」駅まで バス 15分 バス停「有瀬橋」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(4)第11341号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会 神戸支部
      （社）不動産保証協会
      （社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　神戸西店

    この物件のアピールポイント

    【長期優良住宅＋即予約可！】
    ■リビング16帖！広々とした快適スペースです
    ■主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です
    ■スーパーコンビニ徒歩圏内でお買い物にも便利な立地

    特徴
    ・カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです
    ・毎日の車通勤でも安心、カースペース2台付です。
    ・ウォークインクローゼットあり。一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます。

    立地
    ・高津橋小学校まで徒歩約14分
    ・玉津中学校まで徒歩約7分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

    この物件の価格

    2,790万円

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住
    • 交通：山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 バス20分 玉津インター前 バス停下車 徒歩2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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