神戸市東灘区御影山手2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅まで徒歩 8分阪神本線「石屋川」駅まで徒歩 19分
価格	6,680万円月々のお支払い目安

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外観・現状

122

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間取り	3LDK
土地面積	99.88m²（登記）
建物面積	91.52m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

御影（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

神戸市東灘区の住みやすさを見る

3.42
［街レビュー13件］

御影の住みやすさの採点分布

特急が止まるので、どこに行くのにも便利でした。駅近くに、飲食店も多く。商業施設が駅前にあり、買い物に困りません。
あたりは住宅街で治安も良く、スーパーや専門店も多く、子育て世代にはありいい環境が揃っていると思います。
平坦地なので自転車でどこでも行ける。スーパーも近くにあり、三宮なら10分、梅田にも30分で行ける便利さと、山、海に近く自然が…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	6,680万円月々のお支払い目安
土地面積	99.88m²（登記）
建物面積	91.52m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	68％ / 100％
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 4.72m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金無料	完成時期	2026年 3月
引渡し可能時期	指定有 2026年3月
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅トイレ2か所 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：第R07SHC124892号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅まで徒歩 8分阪神本線「石屋川」駅まで徒歩 19分ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩 20分阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩 17分阪神本線「御影」駅まで徒歩 22分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	無し	用途地域	第一種低層住居専用地域市街化
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月27日	情報更新日	2026年2月13日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月26日

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株式会社トラストホーム

この物件のアピールポイント

■地震に強い家耐震等級3の安心構造
■1台駐車可敷地約30坪
■阪急「御影」歩8分の立地
■全室2面採光陽当り通風良好
■建物約28坪 3LDK
■2面採光の明るい約17帖LDK
■収納充実！居室・床下収納、WIC、SIC
■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎
■家族が顔を合わせるリビング階段設計
■モニタ付インターホン有
■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内
◎住宅性能評価（建設・設計）取得
◎長期優良住宅
◎フラット35S利用可
◎地盤サポートシステム20年保証
◎住宅性能表示制度
・耐震等級3
・耐風等級2
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3

お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪
〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
〇急なご予約も大歓迎です♪
〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！
〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪

この物件の価格

6,680万円

住所：兵庫県神戸市灘区深田町４丁目
交通：ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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神戸市東灘区御影山手2丁目