ポラスの分譲住宅 OMOIS与野本町

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市中央区八王子1丁目523-3他
交通
  • JR埼京線「与野本町」駅 バス11分 三ツ又バス停 徒歩4分
  • JR東北本線「大宮」駅 バス15分 浅間神社バス停 徒歩2分
    • 価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー
      土地面積 90.33m2
      建物面積 92.27m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月上旬予定
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    • 【【洗練されたモダンデザインの外観が存在感を伝える街並み】】モノトーンを基調とした外壁に木目調のアクセントとシャープなフォルムが目を惹く洗練されたデザインで統一された街並みです。※街並み完成予想図
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めています。2020年のグッドデザイン賞・2023年のキッズデザイン賞を受賞しました。※写真はイメージです。
    • 【【インナーバルコニー】】屋根と壁で囲まれたバルコニー形状。洗濯物を干している最中の急な雨でも安心です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付ポスト】】表札に加え、不在時も荷物が受け取れる宅配ボックスを装備したポスト。外観デザインと調和するデザインも魅力です。
    • 【【シンボルツリー】】街に四季折々の移り変わりや、自然の潤いを演出するシンボルツリーをはじめとした植栽を設定しました。※写真はイメージです。
    • 【洗練されたモダンデザインの外観が存在感を伝える街並み】 モノトーンを基調とした外壁に木目調のアクセントとシャープなフォルムが目を惹く洗練されたデザインで統一された街並みです。※街並み完成予想図
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー　※アトリエも間取りに含まれております。
    • 【【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。※号棟により採用状況が異なりま
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【「家事ラク」で心地よさを広げるプラン】】水回りを集中させることで住まいの中にスムーズな家事動線を仕上げました。また、生活動線上に収納を確保することで住まいをスッキリ保てます。※3号棟LDK完成予想図（分譲済）
    • 【【ロングカウンター】】家族が横並びをしてもゆとりがあるカウンターを確保。隣同士で一緒に勉強をしたり、読書や調べ物などそれぞれが思い思いの時間を過ごす場所としても活躍します。※3号棟LDK完成予想図（分譲済）
    • 【【アトリエ】】書斎や在宅ワークスペースなどに便利な空間を2階に確保。1階と2階それぞれで自分の時間に集中できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【豊富な収納空間】】住まいの適材適所に収納空間を確保。各居室にクロゼットを設けており、家族のそれぞれの衣類もスッキリ片付きます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 与野西北小学校（現地より徒歩8分）
    • 八王子中学校（現地より徒歩14分）
    • 青いとり幼稚園（現地より徒歩2分）
    • イオンモール与野(ノジマ・ユニクロ・無印良品他)（現地より徒
    • 小田内科医院（現地より徒歩10分）
    • 白鍬第三公園（現地より徒歩5分）
    • 【PLAN4】
    • 【「家事ラク」で心地よさを広げるプラン】 水回りを集中させることで住まいの中にスムーズな家事動線を仕上げました。また、生活動線上に収納を確保することで住まいをスッキリ保てます。※3号棟LDK完成予想図
    • 【角地ならではの開放感と明るさがあふれる街並み】 西側と南側に前面道路が通り、アプローチに広がりを創出。洗練された意匠で統一された4邸が、上質な街並みを描き出します。
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    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.33m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.27m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
    接道
    9.8m 5.2～5.4m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
    • 建築確認番号：第SJK-KX255639540号(4号棟:2025年12月19日)
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※3号棟はモデルハウスとなります。(2026年7月上旬設置予定)ご契約後も2026年10月18日まで内覧させていただきます。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市中央区八王子1丁目523-3他
    交通
    • JR埼京線「与野本町」駅 バス11分 三ツ又バス停 徒歩4分
    • JR東北本線「大宮」駅 バス15分 浅間神社バス停 徒歩2分
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス35分 浅間神社バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年1月26日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年3月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■JR埼京線「与野本町」駅利用 ■「さいたま新都心」駅・「北与野」駅へバスや自転車でアクセス可能 ■利便性と自然が調和する恵まれた住環境 ・イオンモール与野 徒歩10分 ・与野公園 徒歩9分 ■家族の想い描く暮らし方を受け止める邸別設計 ・家族がふれあえる「ゆとり」をデザイン ・家族の好奇心を育む「学び」の住まい ・「家事ラク」で心地よさを広げるプラン ・自分時間を過ごせる「アトリエ」 ■快適な日々を演出するきめ細やかな工夫 ・ハイシーリング・ハイサッシ ・部屋全体があたたまる「床暖房(LD部分)」 ・ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」 ・全棟が最高等級「耐震等級3」を取得

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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