守山市水保町 2期

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県守山市水保町
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田」駅まで バス 15分 バス停「児童館前」まで 徒歩 8分
  • ＪＲ東海道本線「守山」駅まで バス 27分 バス停「美崎レークニュータウン前」まで 徒歩 10分
    • 価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      111
    • 間取り 3LDK
      土地面積 152.46m2
      建物面積 100.61m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 3月
      販売概要をみる
    • 都会的でスタイリッシュ。飽きのこないシンプルなデザイン。カースペース並列3台可能（車種による）な庭もポイントです。
    • 2階6帖＋5.25帖洋室は、家族構成や暮らし方に合わせて使い方を変えられるフレキシブルルーム！バルコニーは、２部屋から出入りができる便利な構造。キッチンのパントリーや勝手口も便利！玄関の土間収納も◎♪
    • 琵琶湖大橋に近く、湖岸の豊かな自然（なぎさ公園など）と、商業施設（ピエリ守山など）の利便性を併せ持つエリアです。
    • 2方路地で陽当たりも良く、通風・開放感があります。
    • 未来の我が家、着々と建設中です！丁寧な施工で、安心の住まいをお届けします。
    • 「耐震等級３」「断熱等性能等級５」「一次エネルギー消費量等級６」（※物件完成後に取得予定）。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅！
    • 耐震ダンパー搭載で、地震の揺れを「吸収・軽減」し、家族や建物の「安心・命」を守ります！
    • 土間収納、パントリー、勝手口、ワイド洗面台、ランドリースペース等採用の高仕様物件！
    • 住宅設備機器保証サービス対象物件。（あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込）
    • ※外構費・水道負担金等売買代金に含まれております。

    住みやすさ

    堅田（滋賀県／大津市）の住みやすさ

    大津市の住みやすさを見る

    堅田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 近くにスーパーやドラッグストア学校沢山あり、飲食店も固まっているので遠出しなくても困らない。 琵琶湖も近く、山にも近いので…
    • 駅まで徒歩圏内で、職場にも近く、お店も近くにたくさんあって、飲食店も徒歩で行ける範囲にお店が沢山あるのでよかったです。
    • 大型スーパーやレンタルビデオ店、ディスカウントストアなどが多く、買い物に便利でした。琵琶湖が近くよく遊びに行っていました。
    堅田のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 電話で問い合わせる無料

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.46m2
    建物面積 100.61m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK(※2F洋室:5.25帖)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 19帖(1階)・洋室 6帖(2階)x2・洋室 5.5帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 6.50m 接面 -）
    • 南西 （公道 幅員 3.80m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • ※車種によります。
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 3月
    引渡し可能時期
    • 2026年4月上旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：1号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 法令上の制限その他：【その他法令】：防火指定２２条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、42条1項1号道路（北東側6.5m公道）
    • 建築確認番号：第R07SHC121123号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：守山市立速野小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,800m
    • 最寄り中学校名：守谷市立明富中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,400m
    • その他施設名：速野カナリヤこども園
    • その他施設までの距離：1,100m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：750m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：800m
    • 近隣のコンビニまでの距離：800m
    • 近隣の銀行までの距離：900m
    • 備考欄：※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）※消費税について引き渡し時の税率を適用します。※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。※網戸11万円（税込）で設置可（オプション）網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。尚表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。【建物構造】：木造サイディング造アスファルト建、シングル葺2階在来工法【周辺環境】：速野幼稚園　約1,500m（徒歩21分）/ フレンドマート守山水保店 約 800 m（徒歩11分）/ セブンイレブン守山水保町店 約 850 m（徒歩12分/ 滋賀中央信用金庫守山北出張所 約 800 m（徒歩11分）/ 木浜郵便局 約1,000m（徒歩14分）/ 守山市役所速野支所 約1,000m（徒歩15分）
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    ★★★（削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階／7段階中
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    －／年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 滋賀県守山市水保町
    交通
    • ＪＲ湖西線「堅田」駅まで バス 15分 バス停「児童館前」まで 徒歩 8分
    • ＪＲ東海道本線「守山」駅まで バス 27分 バス停「美崎レークニュータウン前」まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月24日 情報更新日 2026年2月5日
    取引条件有効期限 2026年2月13日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

    この物件のアピールポイント

    ■繰り返す地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まい！■高品質低コストを追求した分譲住宅！■「快適＋便利」がたくさん詰め込まれた住宅！■徒歩圏内に買い物施設が多数そろう好立地！

    この物件の価格

    3,498万円

    • 会社名：株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口
    • 住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
    • 電話：0748-36-7847
    • 交通：ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 電話で問い合わせる無料

    お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

    電話をかける(携帯電話・PHSでも可)

    1電話番号を入力する

    0037-619-43535

    お問い合わせ先

    株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口

    2音声案内に従い、以下の番号を入力

    お問い合わせ番号 85881-3195

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
    • お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ