さいたま市浦和区高砂4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂４丁目
交通
  • ＪＲ埼京線「中浦和」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで 徒歩 14分
    • 価格 7,449万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      115
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 72.79m2
      建物面積 119.81m2（※駐車場面積7.27平米を含む）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 4月 予定
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    • （完成予想図です）【完成イメージ図】モデル棟で仕様設備をご確認いただけます！
    • 1号棟【前面道路8M】家の前をまっすぐの通りが走っている。クルマは少なく、人々は毎朝、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩など、フリーな朝時間を過ごしている。
    • 1号棟【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。ネット上で「見えない物」「わからない事」でも、実際にご見学いただくことで、手に取るようにおわかりいただけるはずです。
    • 1号棟【前面道路8M】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
    • 1号棟【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
    • 1号棟【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 1号棟【間取り図】
    • 　
    • 1号棟【駐車場】日々の暮らしにマイカーが必要。そんな方は物件の購入条件に駐車場は必須です。通勤に、家族のお迎えに、お買物に、おでかけに、クルマライフを楽しみたい方に。
    • 1号棟【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 浦和駅（交通アクセスの中心として、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京上野ラインが発着。平成30年には浦和駅西口ビル部分「浦和アトレWest Area」が開業。伊勢丹浦和店方面の地下通路も完成。）（約1,120m）
    • 中浦和駅（埼京線、普通電車で池袋まで約28分、新宿は約35分、渋谷約40分と都心へのアクセス良好。JR武蔵野線沿線からバスを利用し、中浦和駅より都心に向かう人も多くいます。）（約1,040m）
    • 武蔵浦和駅（池袋・新宿・渋谷など通勤やショッピングに便利な駅がある埼京線と武蔵野線が交差する武蔵浦和駅。すみやすい街の駅として、知名度が急増中です。）（約1,360m）
    • 浦和別所小学校（伝統を誇る学校です。武蔵浦和駅周辺の再開発がいま急速に進んでおり、児童数は平成28年4月現在で918名、教職員61名を誇ります。これからも生徒数が増えることでしょう。再開発の文教の中心です。）（約900m）
    • 白幡中学校（JR武蔵浦和駅北側の広々とした高台に位置します。個性を活かした学習を推進するためにコンピューター教室の拡充、少人数指導などを採り入れています。敷地内には校庭内遺跡があり、夢は古代へ飛んでいきます。）（約1,400m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,449万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.79m2
    建物面積 119.81m2（※駐車場面積7.27平米を含む）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK＋S 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 8.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 4月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年4月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：20m高度地区　本事業地内で井戸発見、売主にて井戸払い、埋め戻し済み　
    • 建築確認番号：第25UDI1W建08091号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂４丁目
    交通
    • ＪＲ埼京線「中浦和」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月26日 情報更新日 2026年2月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月22日

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    株式会社東宝ハウス浦和　営業6課

    この物件のアピールポイント

    ■3駅徒歩圏×複数路線利用可
    ■LDK20畳以上×L型キッチン
    ■2階リビング×リビングイン階段
    ■WICあり
    ■ビルトイン車庫
    ■中浦和駅歩13分×浦和駅歩14分×武蔵浦和駅歩17分

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    営業時間:7:00～22:00（年中無休）
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    東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.599％》と某信用金庫金利1.025％の比較
    　借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:327万円
    ※2026年1月末実行分まで（審査・要件があります）

    この物件の価格

    7,449万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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