【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】豊田市　広川町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊田市広川町７
交通
  • 名鉄三河線「豊田市」駅 徒歩28分
  • 名鉄豊田線「豊田市」駅 徒歩28分
    • 価格 3990万円～4280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 113.99m2～123.35m2
      建物面積 98.55m2～106.83m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年3月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【1号地外観イメージパース】リビングに書斎スペースを設けた1号地。可動棚を設け、サッと書類や教科書を手に取ることができる配置。２人並んで座れます。
    • 【外観連棟イメージパース】(右側：1号地、中央：2号地、左側：3号地） 豊田スタジアムまで徒歩8分で、休日には家族でのイベントやお出かけを楽しめます！
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路はゆとりの6m。対向車とのすれ違いや、毎日の並列駐車もスムーズに行えます。
    • 【鳥瞰連棟イメージパース】(右側：1号地、中央：2号地、左側：3号地） まるで注文住宅のようなハイセンスな外観、内装、間取り！リビングのガラス戸や電動シャッターなども標準装備です。
    • 【全体区画図】長期優良住宅×ZEH×太陽光=高品質住宅 駐車場2台分あります。
    • 鳥瞰連棟イメージパース(左側：1号地、右側：2号地） 太陽光搭載のZEH住宅。角地を含む４邸！
    • 【4LDK】建物面積にはインナーバルコニー5ｍ2を含む。　ウォークスルーシューズクロークで、おでかけ時の動線スムーズ
    • 【4LDK】収納豊富な書斎スペースを設けた21帖リビング
    • 【3LDK】タタミコーナーや勾配天井でメリハリあるリビング
    • 【4LDK】玄関クローゼット、壁一面のシューズBOXで玄関まわりがスッキリ
    • 【省エネ性能ラベル】省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得。 電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
    • 【LED証明】LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
    • 【ベタ基礎】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【基礎パッキング工法】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
    • 【１号地内観パース：リビング】LDKはゆとりある21帖。書斎スペースには同時に２人が座れ、家族で共有できます。リビングから死角の可動棚には勉強用品や散らかりやすいリビングで使う雑多なモノを収納可能♪
    • 【１号地内観パース：キッチン】食洗機を搭載したシステムキッチン。落ち着いたカラーのキッチンです。
    • 【2号地内観パース：洗面室】ゆとりある洗面室。可動棚にはタオルや下着などを収納可能です。洗面台も豊富な収納力が魅力です。
    • 【2号地内観パース：シューズインクローク】奥行があるのでベビーカーや三輪車、スポーツ用品、アウトドア用品なども収納できます。
    • 【2号地内観パース：リビング】タタミコーナーを設けたリビングは明るく開放的な居心地のよい空間。
    • 【2号地内観パース：キッチン】キッチンからはリビングを見渡せます。窓もあり明るく開放的なキッチンです。ナチュラルな雰囲気。
    • 広川台小学校
    • １号地内観パース：リビング LDKはゆとりある21帖。書斎スペースには同時に２人が座れ、家族で共有できます。リビングから死角の可動棚には勉強用品や散らかりやすいリビングで使う雑多なモノを収納可能♪
    • 全体区画図 カースペース2台あり！小学校まで徒歩7分！登下校も安心です☆
    • （1号地）、価格4280万円、4LDK、土地面積114.12m2、建物面積106.83m2
    • 1号地外観イメージパース 長期優良住宅×ZEH×太陽光=高品質住宅

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 4200万円台（2戸）
    販売価格 3990万円～4280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.99m2～123.35m2（実測）
    建物面積 98.55m2～106.83m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
    接道
    道路幅：6m、私道負担なし、北側幅員約6m、西側幅員約6m、南西側幅員約6mの公道に接する
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第125-0420-57704号他
    • 売主：株式会社AVANTIA　売主
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、その他法令制限等：宅造法、都市再生特別措置法、居住誘導区域内

      ■定休日(火・水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　塩野：070-1440-9860　】
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.5万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊田市広川町７
    交通
    • 名鉄三河線「豊田市」駅 徒歩28分
    • 名鉄豊田線「豊田市」駅 徒歩28分
    • 愛知環状鉄道「新豊田」駅 徒歩31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年1月20日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月15日 次回更新予定日 2026年2月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    株式会社アバンティア不動産　緑営業所

    この物件のアピールポイント

    【全4区画×類似建物見学可】 ○広川台小徒歩7分○高品質住宅○4LDK ■周辺環境■ 名鉄三河線「豊田市」徒歩28分 広川台小学校まで徒歩7分・美里中学校まで徒歩17分 東山こども園まで徒歩15分 イオン高橋店まで徒歩9分・えぷろん 渋谷店まで徒歩12分 ■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証 地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス 住宅設備機器あんしん10年保証

    この物件の価格

    3990万円～4280万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　緑営業所
    • 住所：愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
    • 電話：0120-00-2734
    • 取引態様：一般仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA　売主
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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