【北松戸駅】歩10分　宅地分譲2区画（松戸市上本郷）

建築条件付土地
売主
所在地 千葉県松戸市上本郷3202番の一部
交通
  • JR常磐線「北松戸」駅 徒歩10分
  • 京成松戸線「上本郷」駅 徒歩10分
    • 価格 2980万円～3080万円（区割工事代及び地盤改良工事代含む土地のみの価格です）
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り -
      土地面積 115.92m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年3月末予定
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    • 【解体前の現地】ゆとりある前面道路に面した、陽当たりのよい現地
    • 【車の通りが少ない前面道路】車の通りが少ない前面道路で、落ち着いた住環境。お子さまのいるご家庭も安心です。
    • 【歩道の整った安心ルートで、北松戸駅へ。】北松戸駅までは、歩道が整備された道路が続くため安心です。
    • 【近所の花之台公園】近くに公園があるので、子育て家族におススメです。
    • 更地になった現地の様子。
    • 2980万円（No.1）～3080万円（No.3）。No.2は販売済。
    • 【断熱性能(Ua値0.46以下)】エドケンハウスでは、断熱性能を示すUA値で「0.46以下」となる高断熱構造を採用しています。 断熱材には、断熱性能と同時に高い気密性を確保できる「現場発泡ウレタンフォーム」を採用。 住まい全体をすき間なく包み込み、熱の出入りを最小限に抑えることで、快適性と省エネ性を両立します。
    • 【気密性能（Ｃ値0.5以下・気密測定実施）】高気密住宅の目安とされるC値（相当隙間面積）1.0は、延床30坪（約100m2）の家に換算するとハガキ1枚分ほどのすき間に相当します。エドケンハウスでは、さらに性能を高め、C値0.5以下＝名刺1枚以下のすき間とすることをお約束し、快適性と経済性を両立させています。気密性能を示すC値は、専用の測定器を使って実際に確認します。エドケンハウスでは、お客様に安心してお住まいいただくために「気密測定」を実施します。
    • 【換気システム（熱交換型第１種換気システム）】気密がしっかり取れていることで、計画的な換気が可能になり、家中の空気を清潔に保つことができます。 一方、隙間が多いと換気システムがうまく働かず、湿気やホコリ、花粉などが入り込みやすくなります。さらに熱交換型の第一種換気システムを採用することで、外気と室内の温度差によるエネルギーロスを抑えながら、新鮮な空気を取り入れることができます。
    • 【外壁材】メンテナンス性能の高い窯業系サイディングに加えてへーベルパワーボードもお選びいただけます。
    • 【外壁材】KMEW光セラより人気のフラットデザインパネルシリーズもお選びいただけます。
    • 【外壁材】ヘーベルパワーボードは、37ｍｍ厚がもたらす重厚感と、パネルデザインと塗料の組み合わせにより、個性的な外観を実現します。 厚みのある外壁が深い彫りを可能にし、この彫りが立体感を生み、住まいに高級感をもたらします。
    • 【システムキッチン】各メーカーよりペニンシュラ型＆深型食洗機をご用意しました。
    • 【洗面化粧台（LIXILカスタムバニティ）】人気のカウンター洗面化粧台。使い勝手の良い洗面ボウルと上質なカウンターを自分らしくアレンジできる商品です。豊富なカラーのカウンターと大型の洗面ボウルを組み合わせて、造作洗面台のようなスタイリッシュで使いやすいカウンター洗面化粧台に。
    • 【IOT住宅】oTで家中がつながる新しい暮らし。家の見守りも家電の操作も、スマホひとつでかんたん・安心・便利。いつでもどこでも、住まいと家族をもっと身近に。エドケンハウスは、LIXILライフアシスト２を基本仕様に、暮らし方に合わせて自在にカスタマイズできる スマートホームを提案します。
    • 【階段がつくる、縦に広がる開放感。のびやかなLDK施工例】階段がつくる縦の広がりと光の抜け感が、毎日の暮らしを心地よく包み込む、のびやかなLDK施工例
    • 【家族の会話が弾む、横につながる対面キッチン施工例】家族の会話が自然と弾み、横につながるレイアウトが心地よい一体感を生む対面キッチン施工例
    • 【集中しやすく、リモートワークに最適な書斎室施工例】集中しやすい落ち着いた環境で、リモートワークを快適に行える書斎室施工例
    • 【ウッドデッキ床の広々としたインナーバルコニー】床一面に広がるウッドデッキが、くつろぎと実用性を兼ね備えた広々インナーバルコニー
    • 【造り付け収納がたっぷりした洗面室施工例】収納力に優れた造り付け収納で、毎日の身支度が快適になる洗面室
    • 【玄関脇に洗面コーナーを設置した玄関施工例。】玄関脇の洗面コーナーが、外からの汚れを室内に持ち込まない快適な動線をつくる玄関。
    • いずみ幼稚園
    • 北松戸保育所
    • 上本郷第二小学校
    • 松戸運動公園
    • 花之台公園
    • ヤオコー　上本郷店
    • 閑静な邸宅街に生まれた分譲地（全３区画）
    • 熊本地震、能登半島地震にも耐えた！と話題の制震ダンパーMIRAIE標準搭載の地震に強い家づくり 地震は減らせない、しかしMIRAIEなら地震の揺れ幅を最大95％低減することが可能です！！
    • 案内図
    • 道路高低差がなくフラットな形状の分譲地現地
    • 前面道路にゆとりがあり、陽光に恵まれた現地

    住みやすさ

    北松戸（千葉県／松戸市）の住みやすさ

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    北松戸の住みやすさの採点分布

         
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    • 当時は同世代の家族が多く、子ども時代を過ごした私にとっては友だちもたくさん居て過ごしやすかったです。 ご近所づきあいも良く…
    • 日高屋があるし、ラーメン屋もおいしそうなのがたくさんあってとても満足だが、買い物にはちょっと不便かなと思う。駅前にしかお店が…
    • 競輪場が駅前にあって、それはイヤだが、基本のんびりしている。 近くには江戸川としまむらがあって、個人的には満足w
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2980万円～3080万円（区割工事代及び地盤改良工事代含む土地のみの価格です）
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.92m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、60％、容積率100％、200％
    接道
    南西側約6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、本下水
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社エドケンハウス
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：☆地盤保証20年＋建物保証20年＋設備保証10年の安心の長期保証プログラムを提供しています！

      ◎エドケンハウスの宅地分譲（売主）は、区割りブロック・フェンス設置工事費用や地盤改良工事用もコミコミの安心価格です。もちろん仲介手数料も不要です。

      ☆10年連続待機児童０継続中！「共働き子育てしやすい街ランキング2024」において全国トップクラス！子どもや子育て世代にやさしい街「松戸市」での住まいづくり、住まい探しならエドケンハウスにお任せください。

      ☆松戸市内に多数売主土地物件ご用意しています。土地探しからの家づくりもエドケンハウスにお任せください。完全自由設計の家づくりとコスパ・タイパ優先したセミオーダー型注文住宅もご用意しています。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県松戸市上本郷3202番の一部
    交通
    • JR常磐線「北松戸」駅 徒歩10分
    • 京成松戸線「上本郷」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月23日 情報更新日 2026年2月2日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社エドケンハウス　営業部

    この物件のアピールポイント

    ■花之台公園近く、上本郷の高台に誕生する洗練の新街区〈全3区画〉。 緑が身近で、心地よい風が通り抜ける、落ち着きと品格をそなえる邸宅街です。 ■高断熱（Ua値0.46以下）・高気密（C値0.5以下）。 数字で裏付けられた快適性能と、暮らしを美しく整えるデザイン。 性能だけでも、デザインだけでもない。そのどちらも妥協しない家づくり。 ■地盤保証20年・建物保証20年・設備保証10年。住まいの基礎から構造、暮らしに欠かせない設備までを長期でカバーする安心の保証プログラムで、建てた後もずっと快適な暮らしを支えます。

    • 会社名：株式会社エドケンハウス
    • 住所：千葉県松戸市上本郷３７８５
    • 電話：047-366-3111
      ※物件のお問い合わせは0120-195-800
    • 取引態様：売主　株式会社エドケンハウス
    • 免許番号：千葉県知事 (6) 第 12392 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エドケンハウス
    • 売主免許番号:千葉県知事免許（7）第012392号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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