ストークガーデン加古川本町III(全3区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市加古川町本町
交通
  • JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り -
      土地面積 116.50m2～132.99m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【【1階玄関/当社施工例】】シューズインクロークを備えた玄関。可動棚に長靴やブーツ等もすっきりと収まります。扉は大理石調のハイドアを採用し、開放的でエレガントな空間に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階約19.39帖LDK/当社施工例】】家族みんなが長い時間を過ごすリビングの上部は、開放的な吹抜に。洋の空間にも調和するモダンな畳リビングは小上がり仕様。足を伸ばして寛げます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階約19.39帖LDK/当社施工例】】ホワイトカラーを基調とし、明るくスッキリとした印象。リビングアクセス階段を行き来するご家族に声をかけやすく、コミュニケーションが育まれます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階洗面所/当社施工例】】洗面所はキッチン近くに配置。洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプです。水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UPが叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階浴室/当社施工例】】お子様が座ったり、腰かけて半身浴を楽しめる浴槽は、水道光熱費の節約にも繋がるベンチ型です。立ち座り際にしっかりと体を支えられる手すり付き。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階トイレ/当社施工例】】各フロアにトイレを配置し、1年を通して快適な温水洗浄便座付き。操作パネルは楽な姿勢で使用でき、備品などを保管できる壁面収納を備えています。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【ストークガーデン加古川III】JR加古川駅まで徒歩13分、自転車約5分！自由設計で細やかな対応で、理想の1邸をサポート！2号線から一歩入った立地で、沿線の商業施設利用やカー移動も便利な総3区画です。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン実施中】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5,000円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】家事動線を重視したII型アイランドキッチン。コンロとシンクを移動無しで効率よく使用でき、お料理を存分に楽しめる広い作業スペースも魅力です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】キッチン前にカウンターを設けています。できた料理を出したり、お皿を下げたりもスムーズに行える配置。食事や晩酌の空間としてお使いいただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【1階パントリー/当社施工例】】キッチン近くの壁面にはパントリーを設置。普段使いの食器やカトラリーまで、丸ごと収納することができ、調味料や食料品ストックの保管にも便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階WIC/当社施工例】】2階ホールから直接出入りができ、ご家族共有でお使いいただけるFCL。約3.12帖とゆとりがあり、スーツケースや季節飾りなども収まります。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階約6.34帖洋室/当社施工例】】南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。お気に入りのファブリックをあわせて自分らしいお部屋づくりを楽しめる、シンプルな内装です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【2階バルコニー/当社施工例】】南西向き明るく、手すりを使って布団などを干すことも。物干し金物付きは使わないときは壁に寄せておくことができ、掃除の際に便利な水栓付きです。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
    • 【【外観/当社施工例】】庭スペースは人工芝でグリーンが明るく、メンテナンスも簡単。LDKから直接出入りができ、お子様やペットがのびのびと遊ぶことができます。おうちプールやBBQなど、ご家族揃ってアウトドアもおススメです。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【玄関/当社施工例】】斜め框が奥行きを演出し、靴を脱ぐスペースにゆとりが生まれるエントランス。SCは床面まで無駄なく使える大容量！ご家族皆様の靴が扉の中に収まり、玄関タイルのお手入れがしやすい吊戸式です。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【1階約17帖LDK/当社施工例】】大きな南・東窓からの陽だまりが心地よく、ハイサイドライトが空間の奥にまで自然光を導く2面採光。窓の外には並列で車3台駐車ができるカースペースが広がります。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【1階約17帖LDK/当社施工例】】リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもご家族同士コミュニケーションが取りやすく、寛ぎの時間が流れるLDK。木目調の表情のフロアや建具がナチュラルな印象です。リビングアクセス階段の昇り口には引戸を設け、冷暖房効率が気になる際や来客時は締め切ることもできます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【1階キッチン/当社施工例】】リビングに溶け込む落ち着いた印象のキッチン。LDK全体を見渡すことができ、タッチレス水栓や食器洗い乾燥機などの快適設備を備えています。コンロ前は壁を設けることで、リビングへの油跳ねを防ぎます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • 【【2階サンルーム/当社施工例】】各居室に入らずホールから直接出入りができるサンルーム。2連の室内物干や複数の収納を備えています。天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができ、物干を使わない時は天井に寄せておくことも。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
    • JR神戸線、加古川線「加古川」駅
    • マルアイ木村店
    • ニッケパークタウン
    • 加古川市立加古川小学校
    • 金剛寺浦公園
    • 加古川中央市民病院
    • 【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
    • 【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
    • 【耐震等級は最高値の3等級が標準】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
    • 【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
    • 【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。

    住みやすさ

    加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    加古川の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    • ご近所付き合いが盛んで近所の人達は皆知り合い、近くの町の方達もほぼ全員顔見知りでした。 子供の帰りが遅かった時などはご近所…
    • 一言でいえば"ファミリーにちょうどいい街"です。 理由の１つ目は、"車に優しいこと"です。 高速道路等、交通網が充実して…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売開始予定：2月14日～2月21日　※申し込み期間中に申込区画が重複した場合、抽選をさせて頂きます

    販売概要

    販売区画数 3区画 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 116.50m2～132.99m2(専通部分36.34m2含む)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、80％、容積率：160％、240％
    接道
    西側市道約4.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：●準防火地域(一部)、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン明石西プレミアム」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_kakogawahonmachi3/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市加古川町本町
    交通
    • JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 381.20m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月19日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月22日

    不動産会社へのお問い合わせ

    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【2/8更新】駅近×生活施設が徒歩圏内！ ・JR加古川駅徒歩13分！神戸、大阪方面へ新快速や始発列車が利用でき、加古川線も発着！ ・ニッケパークタウン徒歩6分！多彩な買い物施設が徒歩10分圏内！ ■小学校や公園が徒歩2分！子育て世帯にもおすすめ！ ・幼保が徒歩6分圏内！金剛寺浦公園など、のびのび遊べるスポットも。 ・加古川中央市民病院など、複数の医療機関が徒歩10分圏内に揃い安心。 ■総3区画すべて自由設計対応！ ・高い設計力、きめ細やかな対応で設計士とオンリーワンの住まいづくり。 ・HEAT20 G2グレードやZEHなど、健康で快適な暮らしを支える設備仕様をご用意。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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