【遠鉄ホーム】浜松市中央区和合町11期

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区和合町315-1817外
交通
  • バス 徒歩9分
    • 価格 3750万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK、4LDK+S
      土地面積 150.89m2～156.65m2
      建物面積 95.22m2～98.53m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年5月完成
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    • 【No.1】外観
    • 【No.5】外観
    • 【No.1】外観
    • 【3LDK】・LDKと洗面脱衣室が離れているため、外出時の汚れを持ち込むことなく清潔を保つことができます。 ・LDKはその他の空間から独立しているため来客時にもプライバシーを保ち、落ち着いた生活ができます。 ・2階ホールに2か所の収納を設けたことで、2階での生活の中で1階に降りる手間が省けます。
    • 【 3LDK】・洗面所に玄関ホール、リビングの二方向からアクセスできます。帰宅後手洗いをしてからリビングへ入る動線で清潔に過ごせます。 ・洗面室は十分な広さがあり、混み合う時間でも快適に過ごせます。 ・廊下が短く、スペースを有効に活用した間取りです。
    • 【【No.1】キッチン】「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れやすい部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。
    • 【【No.1】カップボード】キッチンにはカップボードを標準採用！お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。※吊戸棚は一部物件でオプションとなります。
    • 【食洗機】ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすく、冬場の手荒れも減らせます。(画像はイメージです。)
    • 【【No.1】お風呂】「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは高い断熱性と耐久性を誇ります。床も汚れに強い素材で、お手入れカンタン、いつも清潔に保てます。
    • 【2階洗面】2階ホールに2つ目の洗面台を設置。就寝中にお手洗いに行った後など、2階で水を使いたいときに1階まで下りずにすみます。1階の洗面台をご家族が使用中でも歯磨きや身づくろいができます。（画像はイメージです。）
    • 【【No.1】リビング】実際の暮らしがイメージできるよう、家具を設置しました。１７．８帖のリビング。キッチン前に収納を設け、散らばりがちなリビングの小物類をまとめることができます。
    • 【【No.1】パントリー】キッチン横にはパントリーを設置。食品をたっぷり保管できます。
    • 【【No.1】主寝室】８畳の主寝室は３．０のＷＩＣとクローゼット付き！衣類から季節の寝具まで、たっぷり収納できます。
    • 【【No.5】リビング】LDKはその他の空間から独立しているため来客時にもプライバシーを保ち、落ち着いた生活ができます。
    • 【【No.5】主寝室】WIC付きの主寝室。
    • 【【No.5】玄関】玄関は鏡付きでお出かけ前の身だしなみもバッチリ！
    • 泉小学校
    • 北部中学校
    • フードワン泉店
    • マム主婦の店富塚店
    • 萩丘幼稚園
    • 【No.5】外観
    • No.1【人気の角地】17.8帖のゆとりのあるリビングの住まい。無駄の少ない動線で暮らしやすい間取りです。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3750万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.89m2　(45.64坪)～ 156.65m2　(47.38坪)
    建物面積 95.22m2　(28.80坪)～98.53m2　(29.80坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK、4LDK+S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 60%、容積率 200%
    接道
    公道 約6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年5月完成
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力
    • 建築確認番号：第KS125-0420-59157号,第KS125-0420-59417号
    • 売主：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約17.9万円〜約18.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区和合町315-1817外
    交通
    • バス 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 遠州鉄道株式会社
    情報掲載開始日 2026年1月24日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 2027年12月6日 次回更新予定日 2026年7月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    この物件のアピールポイント

    フードワン泉店車約2分！マム富塚店車約3分！買い物便利な住環境です。 【充実の設備・くらしをここちよく工夫を凝らしています】カップボード／食洗機／LDK照明／室内物干／浴室乾燥・暖房／大型収納／土間収納／ガス式衣類乾燥機／スマートキー／2階洗面 【住みやすく長持ちする家】構造計算実施／耐震等級3取得／ZEH基準断熱／最長60年保証／長期優良住宅認定

    • 会社名：遠州鉄道株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区上島一丁目27-46
    • 電話：053-473-5515
      ※物件のお問い合わせは0120-705-030
    • 取引態様：遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 免許番号：静岡県知事 (16) 第 1059 号
    • 不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:遠州鉄道株式会社　（売主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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