ファインアヴェニュー沼津下河原町2　全4棟　

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県沼津市下河原町148-14他
交通
  • JR東海道本線「沼津」駅 徒歩22分
    • 価格 2398万円・2898万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 106.64m2～106.72m2
      建物面積 94.38m2～96.04m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年9月
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    • 【C棟　現地外観】沼津市立第二小学校まで徒歩7分で、毎日の通学も安心。人気の沼津港も徒歩圏内にあり、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた立地で、新しい生活を始められます。
    • 【D棟　現地外観】明るく清潔感のある外観デザインが印象的な一邸。街並みとの調和を大切にしながら、家族の暮らしに寄り添うやさしさを感じられる住まいです。帰るたびにほっとできる、そんな日常が始まります。
    • 【C棟　現地外観】並列2台駐車が可能なため、車の入れ替えが不要で使い勝手の良い駐車スペース。通勤やお出かけが多いご家庭にも嬉しい設計です。
    • 【D棟　現地外観】角地に位置するため、明るさと開放感を感じられる住まい。通風・採光に優れ、快適な住空間を実現します。
    • 【バルコニー】開放感あふれるルーフバルコニー付き。空を身近に感じながら、家族で過ごす時間やくつろぎのひとときを楽しめます。
    • 【バルコニー】ファミリーにうれしいルーフバルコニーを採用。洗濯物を干すだけでなく、家族で過ごす開放的な時間も楽しめます。
    • 【C棟　現地外観】 沼津市立第二小学校まで徒歩7分で、毎日の通学も安心。人気の沼津港も徒歩圏内にあり、暮らしやすさと楽しさを兼ね備えた立地で、新しい生活を始められます。
    • 【テレビドアホン】見やすい約3.5型カラー液晶を採用。夜間の訪問者もカラーで確認できるドアホン。 すっきりとしたデザインで使いやすさに配慮しています。
    • 【玄関ドア/タッチキー】ドアのボタンを押してカードをかざすだけで解錠できる、便利なタッチキー。 お手持ちの携帯電話(おサイフケータイ対応機種)、電子マネー・楽天Eｄｙに対応したカードなら玄関のカギとしてご利用いただけます。
    • 【食洗機】家事効率をあげる便利なビルトイン式の食器洗浄乾燥機。食器の出し入れもスムーズです。
    • 【IHクッキングヒーター】高火力、高性能なIHクッキングヒーターを採用。 高火力でパワフル。ステーキや中華もしっかりスーピーディに調理できます。 また、安全機能が充実しているので安心。フラットなトッププレートは、お掃除もカンタンです。
    • 【エコキュート】空気の熱でお湯をを沸かす給湯器。割安な夜間電力を活用しお湯を沸かしておくため経済的です。 暮らしに合わせた電力契約タイプを選べます。
    • 【浴室換気暖房乾燥機】入浴後の換気はもちろん、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる乾燥機能も設けています。 寒い日は、暖房機能で暖かく入浴できます。
    • 【長期優良住宅(耐震等級3)】住宅を長期にわたり良好な状態で使用するために、様々な基準をクリアし認定を受けています。 税制優遇もあり。
    • 【地盤サポートシステム】高度な調査・解析力に基づき、不同沈下しないという安心を長期間お約束。 不同沈下から暮らしを守ります。
    • 【剛床工法】構造体と床を一体化した「剛床工法」を採用。 面構造とすることで、地震による床のねじれやゆがみを抑えます。床が厚く、火災に対する性能も向上。
    • 【リビング【C棟】】2階に配置された16帖のリビングは、外からの視線を気にせずくつろげる心地よい空間。家族が自然と集まる明るいリビングです。
    • 【キッチン【C棟】】対面式キッチンには食洗機を標準装備。調理中も家族と会話を楽しめ、後片付けの時間を短縮することで、家族団らんの時間を大切にできます。
    • 【洗面台・洗面所【C棟】】やさしい落ち着きのあるトーンで仕上げた洗面・脱衣スペース。忙しい朝も、ゆったりとした気持ちで使える空間です。
    • 【浴室【C棟】】窓のある浴室が、毎日のバスタイムに開放感をプラス。浴室換気暖房乾燥機付きで機能面も充実し、やわらかな曲線の浴槽が心地よい癒しをもたらします。
    • 【リビング以外の居室【C棟】】6.7帖の洋室はオープン収納付きで、空間を有効活用。寝室や子ども部屋など、暮らしに合わせて使えます。
    • 【リビング以外の居室【C棟】】収納力のあるウォークインクローゼット付きで、季節物や家族の衣類もすっきり整理できます。
    • 沼津市立第二小学校（約570m）
    • 沼津市立第二中学校（約1,840m）
    • ルンビニ幼稚園（約750m）
    • マックスバリュ沼津南店（約730m）
    • セブンイレブン沼津港店（約380m）
    • ウエルシア沼津南店（約830m）
    • (D棟)、価格2898万円、3LDK、土地面積106.72m2、建物面積96.04m2
    • 【全体区画図】 並列で2台駐車可能なゆとりあるスペースを確保。前面道路は約5～6mと広く、車の出し入れもスムーズで安心です。
    • マックスバリュ沼津南店まで約730m。毎日の食材の買い出しにも利用しやすく、暮らしをしっかり支える立地です。
    • 案内図
    • 【D棟　現地外観】 明るく清潔感のある外観デザインが印象的な一邸。街並みとの調和を大切にしながら、家族の暮らしに寄り添うやさしさを感じられる住まいです。帰るたびにほっとできる、そんな日常が始まります。
    • (C棟)、価格2398万円、3LDK、土地面積106.64m2、建物面積94.38m2

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2398万円・2898万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.64m2・106.72m2（32.25坪・32.28坪）
    建物面積 94.38m2・96.04m2（28.54坪・29.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：70％・60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：5.5m～6.1m、アスファルト舗装、私道87m2　持分1/4(B棟)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第2024確認建築静建住ま11460号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      法第22条区域、特別用途地区(大規模集客施設制限地区)

      オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／2月7日（土曜日）～2月8日（日曜日）
      時間／10:00～17:00
      ※お電話いただければ当日のご見学や時間外でも対応可です。
      ◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎
      ◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせてご対応致します。
      「とりあえず物件だけ見たい」「ほかの物件も見学したい」「住宅ローンや資金計画について教えてほしい」という方でもお客様のご都合に合わせて対応可能。
      現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎にて物件見学していただきます。
      個室商談室やキッズスペース完備の安心できる環境でご対応させていただきます。
      お気軽にお電話下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県沼津市下河原町148-14他
    交通
    • JR東海道本線「沼津」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 新日本住建　株式会社
    情報掲載開始日 2026年1月22日 情報更新日 2026年2月6日
    取引条件有効期限 2027年4月30日 次回更新予定日 2026年2月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    新日本住建販売(株)静岡支店

    この物件のアピールポイント

    ■必見！憧れのルーフバルコニー付き新築住宅 ・沼津市下河原町エリアに、価格を抑えながらもゆとりある暮らしを叶える新築分譲住宅が誕生。 ■徒歩圏内に買い物施設整っております ・小学校徒歩8分、中学校徒歩23分、幼稚園徒歩10分 ・スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩5分、ドラッグストア徒歩11分 ■毎日の暮らしを支える嬉しい設備 ・安全性と使いやすさに配慮したIHクッキングヒーター ・省エネ性能に優れたエコキュート ・食器洗浄乾燥機を採用し、手洗いよりも節水・省エネ

    この物件の価格

    2398万円・2898万円

    • 会社名：新日本住建販売株式会社　静岡支店
    • 住所：静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡
    • 電話：055-981-0333
    • 取引態様：新日本住建販売(株)静岡支店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8784 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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