ポラスの分譲住宅 DUEX浦和

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市緑区中尾735番2
交通	JR東北本線「浦和」駅バス24分中尾北バス停徒歩6分 JR東北本線「浦和」駅徒歩42分
価格	4,780万円～5,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

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間取り	3LDK+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼット+パントリー～ 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー
土地面積	120.10m²～132.30m²
建物面積	91.75m²～103.30m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年6月下旬予定

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物件

住みやすさ

浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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4.27
［街レビュー47件］

浦和の住みやすさの採点分布

駅までも近いしパルコも伊勢丹もあり都心への交通便も文句なし。とにかく便利都心だけでなく緑豊かな公園もあり…
欲しいものは駅前に行けば手に入る。衣食も豊富で西側は飲み屋が多数あり、東側はPARCOがあるので映画も楽しめます。交…
大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。

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販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	4,780万円～5,480万円月々のお支払い目安
土地面積	120.1m²～132.3m² / 私道負担なし
建物面積	91.75m²～103.3m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼット+パントリー～ 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	4.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年6月下旬予定
引渡し可能時期	2026年7月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅南道路敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255642000号(2026年1月9日)1号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
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全体概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区中尾735番2
交通	JR東北本線「浦和」駅バス24分中尾北バス停徒歩6分 JR東北本線「浦和」駅徒歩42分 JR東北本線「浦和」駅バス22分不動谷バス停徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年1月23日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	2026年2月9日	次回更新予定日	2026年2月9日

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

この物件のアピールポイント

敷地面積120m2以上、カースペース2台のゆとり、南道路接道で日当たり良好な立地。 ■「池袋」駅へ19分など都心へ10分台のスマートアクセス。 ■スーパー「ロピア」・「ニトリ」・「西松屋」などが入った複合施設クイズゲートまで徒歩6分。 ■全邸120m2超えの敷地面積が叶える、ゆとりの暮らし。 ■邸別設計の3プランをご用意、床暖房・ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-851-5701
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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