ポラスの分譲住宅三郷中央シグネチャーニッティングストーリーズ

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県三郷市谷口字上兵392番2(地番)他
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩13分
価格	5,490万円～7,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

144

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
土地面積	120.15m²～140.25m²
建物面積	96.05m²～114.06m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年9月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

三郷中央（埼玉県／三郷市）の住みやすさ

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2.98
［街レビュー11件］

三郷中央の住みやすさの採点分布

TXを使って秋葉原まで最短20分、通勤に便利である事、閑静な住宅街であることが決め手。保育園や学校の騒音も少なく、落ち着いて…
お店など駅前の他にほとんどないですが、その分静かでゆったりしています。駅前がとてもきれいで広々、公園もあり、子供づれのママさ…
ショップが多く買い物がしやすいほかじゃ手に入らないようなものまでうっていたりすることがあるのはいい

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

※先着順申込受付中(10号棟抽選販売/2026年8月27日11時) 販売期名/1-2

販売概要

販売戸数	9戸	最多価格帯	-
販売価格	5,490万円～7,490万円月々のお支払い目安
土地面積	120.15m²～140.25m² / 私道負担なし
建物面積	96.05m²～114.06m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+シェアクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	5.6M公道、4.2M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月中旬予定
引渡し可能時期	2026年10月15日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255648880号(2026年2月27日/4号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲第一事業部都市計画：市街化区域備考欄：※1・2号棟はモデルハウスとして使用するため、ご成約後も2026年10月25日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ※10号棟は抽選販売となります。要望書申込締切/2026年8月27日(木)11時(その後抽選)詳細はお問合せください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県三郷市谷口字上兵392番2(地番)他
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	19戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年1月23日	情報更新日	2026年4月11日
取引条件有効期限	2026年4月13日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

この物件のアピールポイント

◆都心への軽快なアクセス、土地区画整理事業による整ったまちなみ。 ◆全棟敷地面積120m2超、カースペース2台標準。開放感と広がりのある公園のような街づくり ◆快適な暮らしのための空間設計・外と内をつなぐ設計の工夫/現代版エンガワ・一人でも家族や友人とも愉しく過ごせる場所/ブックシェルフやフロートシェルフを各邸に設置。段差や間仕切りでゾーニング・選べる4つのインナープラン(ステージ、リーディングルーム、サンクンリビング、マルチシェルフ) ◆ポラスの標準仕様/ハイシーリング・ハイサッシ、ハイブリッド給湯・暖房システムECO ONE

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
電話：048-985-6121
※物件のお問い合わせは0120-921-988
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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