名古屋市中川区下之一色町字操出

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字操出
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋」駅まで 徒歩 33分
  • あおなみ線「中島」駅まで バス 10分 バス停「権野」まで 徒歩 14分
    • 価格 2,999万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 118.27m2（登記）
      建物面積 102.55m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 5月 入居可能予定
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    • 外観写真
    • 前面道路含む現地写真
    • 区画図
    • その他
    • その他
    • その他
    • 【point1】～強い躯体 高品質プレカット材～精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。
    • 【point2】～強い躯体 ベタ基礎～床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
    • 【point3】～強い躯体 剛床工法～面一体構造で耐震性をアップ。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
    • 【point4】～強い躯体 高強度集成材～断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
    • 【point5】～強い躯体 耐力壁～地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • 【point6】～強い躯体 鋼製束～1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。
    • わたつみ保育園■昔ながらの町並みが残るのんびりとした地域にある1学年1クラスのアットホームな保育園。子ども達には食育と環境教育を中心とした保育を心掛けて毎日楽しく過ごしています。（約520m）
    • 下之一色郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。（約630m）
    • 船頭場公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。（約1,090m）
    • バロー東起店■～食べて美味しい価格ある食材をバローから食卓へ～豊かでおいしい食生活を、バローオリジナル商品多数。（約1,050m）
    • ローソン港区当知四丁目店■「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます！（約1,000m）
    • 富士文化幼稚園■努力、協力のできる、情操豊かなこどもを育む「静」と「動」の活動をうまく取り入れ、 強く、たくましく、のびのびと、子どもたちが育つように、日々、保育・指導しています。（約1,140m）
    • V・drug下之一色店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、とても便利ですね！（約950m）
    • 医療法人孝慈会大平病院■【産科・婦人科・小児科】診療時間:8:30～11:30/16:30～18:30（約1,060m）
    • 正色小学校■「自主性に満ち、心身ともにたくましく」「創造性と思考力を身に付けた」「人間性豊かな児童の育成」を教育目標として掲げています。（約1,000m）
    • 一色中学校■自ら学び、考えることができる、思いやりの心をもった、地域社会に対応できる人間性豊かな生徒の育成を教育目標として掲げています。（約1,200m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.27m2（登記）
    建物面積 102.55m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 80％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 8.50m 接面 7.70m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 5月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年5月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■食洗器やWICを完備！豊かな収納と快適な設備■ゆとりある並列駐車で、快適なカーライフを実現■多彩なライフスタイルに応える、LDK広々19.7帖の4LDK ──【家族を想う、性能の家】──●長期優良住宅認定　-- 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造●耐震等級3　-- 未来を守る、耐震等級3の確かな品質●設計性能評価取得　-- 住宅の“成績表”である性能評価書
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS125-0420-59378号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字操出
    交通
    • 近鉄名古屋線「伏屋」駅まで 徒歩 33分
    • あおなみ線「中島」駅まで バス 10分 バス停「権野」まで 徒歩 14分
    • 地下鉄東山線「高畑」駅まで バス 18分 バス停「権野」まで 徒歩 14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 近隣商業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月23日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月21日

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    夢のおてつだい　ハウスドゥ！中川八熊店

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅
    『食洗器・WIC付き』×『並列駐車2台可能』×『LDK広々19.7帖の4LDK』

    この物件の価格

    2,999万円

    • 住所：愛知県名古屋市中川区八熊２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9405号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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