【現地販売物件】南西角地に位置した南向き整形地のZEH水準新築分譲住宅 全2棟～葛飾区東水元5～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都葛飾区東水元5丁目43-1
交通
  • JR常磐線「金町」駅 バス乗車12分「水元五丁目」 徒歩8分
  • つくばエクスプレス「八潮」駅 バス乗車10分「水元五丁目」 徒歩8分
    • 価格 4,380万円～4,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK+カースペース
      土地面積 84.51m2～85.05m2
      建物面積 91.81m2～91.91m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年5月予定
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    • 【【建物完成イメージパース】】南西角地に位置した開放的な立地に地震に強いZEH水準住宅が販売開始！ 「水元公園」まで徒歩1分！徒歩5分圏内に公園が複数ある自然豊かな住環境！
    • 【【外観：1月下旬撮影】】LDK16帖超の4LDKファミリープラン。カウンターキッチンや水回り集約設計など住む人の暮らしを考えた設計を多く取り入れた造り。
    • 【【外観：1月下旬撮影】】LDK16帖超の4LDKファミリープラン。カウンターキッチンや水回り集約設計など住む人の暮らしを考えた設計を多く取り入れた造り。
    • 【【外観：1月下旬撮影】】小学校徒歩5分、保育園・幼稚園が徒歩15分圏内に複数点在する共働きの子育て世帯にも安心して過ごせる環境。
    • 【【前面道路】 】2方道路に面した開放的で陽当り・通風良好な立地に位置した新築分譲住宅が限定2棟！ バス停「水元五丁目」まで徒歩8分で行くことができます！
    • 【【前面道路】 】JR常磐線「金町」駅、京成金町線「京成金町」駅、つくばエクスプレス「八潮」駅が利用可能！バス停「水元五丁目」まで徒歩8分で行くことができます。
    • 【建物完成イメージパース】 2方道路に面した開放的で陽当り・通風良好な立地に位置した新築分譲住宅が限定2棟！ バス停「水元五丁目」まで徒歩8分で行くことができます！
    • 【【施工例：Kitchen】】リビング全体を見渡せるカウンターキッチンでリビングに居る家族の様子を見ながらの作業が可能。
    • 【【施工例：Kitchen】】カウンター越しに家族と会話しながらの作業が可能なカウンターキッチン。
    • 【【施工例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。家事動線の良い水回り集約設計で日々の家事をスムーズに行うことができます。
    • 【【施工例：Bath Room】】足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【施工例：WIC】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。
    • 【【施工例：Balcony】】南向きのバルコニーのため陽当たり良好。 一日中陽当たりが良く、洗濯物も乾きやすくなっています。
    • 【【施工例：Entrance】】コの字型シューズボックスは小物をディスプレイしておけるスペースがあり、季節感の演出などをすることが可能。
    • 【【長期優良住宅】】国が定めた基準（耐久性や省エネルギー性、環境への配慮、そして住みやすさなど）を満たしており、長期間にわたって快適に安全に住み続けることができる住宅。
    • 【【太陽光発電システム】】発電した電気を自宅で使用することで、電気代の節約になります！日中の電力使用が多い家庭では、特に効果が大きいです。
    • 【【施工例：LDK】】カウンターキッチンが標準仕様のLDK。空間にメリハリがつく折下天井でよりデザイン性があるリビング空間を実現。
    • 【【施工例：LDK】】家事動線の良い水回り集約設計で日々の家事をスムーズに行うことができます。
    • 【【施工例：LDK】】二面採光のリビングで陽当たり・通風良好。南向きでより陽光を取り入れやすくなっています。
    • 【【施工例：Room】】全室2面採光でどの居室も陽当たり良好。日中は柔らかな陽射しが降り注ぐ居心地の良い空間になります。
    • 【【施工例：Room】】全居室収納付きなので、収納を活用することで空間をより広くキレイに保つことができます。
    • 【【施工例：Room】】全室2面採光でどの居室も陽当たり良好。日中は柔らかな陽射しが降り注ぐ居心地の良い空間になります。
    • 水元公園（約70m）
    • 葛飾区立水元中学校（約1,350m）
    • 葛飾区立東水元小学校（約350m）
    • 案内図
    • 【施工例：LDK】 家事動線が良い水回り集約設計が採用された16帖超の4LDKプラン。 2面採光で陽当たり良好、開放的な空間で過ごせます。
    • 【施工例LDK】 リビング全体を見渡せるカウンターキッチンが標準仕様。リビングに居る家族と会話をしながらの作業が可能。会話が絶えない明るいリビングが叶います。
    • 【施工例：Kitchen】 折下天井によって空間にメリハリがつき、のっぺりとした印象を払拭。高いデザイン性も兼ね備えた住宅。
    • 【施工例：Room】 断熱や省エネ性能に優れたZEH水準仕様住宅。 高い断熱性能で冬でも過ごしやすい住まい。
    • 【全体区画図】 南西角地に位置した開放的な立地に地震に強いZEH水準住宅が販売開始！ 「水元公園」まで徒歩1分！徒歩5分圏内に公園が複数ある自然豊かな住環境！

    住みやすさ

    金町（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年01月12日~2026年06月30日
    申込期間 2026年01月12日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年01月12日~2026年06月30日
    申込期間 2026年01月12日~2026年06月30日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年01月12日~2026年07月31日
    申込期間 2026年01月12日~2026年07月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円～4,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.51m2（25.66坪）～85.05m2（25.73坪）
    建物面積 91.81m2（27.76坪）～91.91m2（27.79坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 、容積率200%
    接道
    南側：約6m（公道）、西側：約6m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-00085-1号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第二種高度地区、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都葛飾区東水元5丁目43-1
    交通
    • JR常磐線「金町」駅 バス乗車12分「水元五丁目」 徒歩8分
    • つくばエクスプレス「八潮」駅 バス乗車10分「水元五丁目」 徒歩8分
    • 京成金町線「京成金町」駅 バス乗車12分「水元五丁目」 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月12日 情報更新日 2026年1月30日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年2月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】南西角地に位置した開放的な立地の地震に強いZEH水準住宅が販売開始！LDK16帖超の4LDKプラン。家事動線の良い水回り集約設計を採用、収納豊富な間取となっています。 【土日祝現地販売会実施中】設計・建設住宅性能評価書を取得。住宅性能表示評価6項目最高等級を取得予定。耐震等級3を取得、地盤保証20年が付く地震に強い高仕様な住まいで安心して過ごせる物件です。 【充実設備】「水元公園」至近の自然豊かな住宅地。JR常磐線「金町」、京成金町線「京成金町」、つくばエクスプレス「八潮」駅が利用可能な立地。小学校徒歩5分、保育園・幼稚園が徒歩15分圏内！

    この物件の価格

    4,380万円～4,680万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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