奈良市学園南2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	奈良県奈良市学園南２丁目
交通	近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩 15分近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩 37分
価格	4,498万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	200.03m²（登記）
建物面積	97.71m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2025年 12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

学園前（奈良県／奈良市）の住みやすさ

奈良市の住みやすさを見る

3.88
［街レビュー29件］

学園前の住みやすさの採点分布

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まずは治安が非常に良いこと、そして、スーパーや飲食店、病院など、生活に必要なものはほとんど揃っていること、静かで住み心地が非…
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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,498万円月々のお支払い目安
土地面積	200.03m²（登記）
建物面積	97.71m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	40％ / 60％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北東（公道幅員 6.00m 接面 -）南東（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース	完成時期	2025年 12月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上角地平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：第KS125-0420-53085
関連サイト	-

全体概要

所在地	奈良県奈良市学園南２丁目
交通	近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩 15分近鉄京都線「大和西大寺」駅まで徒歩 37分近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩 11分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月21日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月20日

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この物件のアピールポイント

【LDK21帖＋即内覧可】角地
■近鉄奈良線「学園前駅」まで徒歩15分の便利な立地
■あやめ池小学校が徒歩2分の距離でお子様の登下校も安心
■駐車並列2台可能でご家族の車も安心して停められます

特徴
・ウォークインクローゼットが2つあり季節物や普段使わないものの収納にも大助かり
・リビング階段は家族のコミュニケーションの機会を増やします
・陽当りのよい広々リビングで家族団らん
・食洗器付きで日々の洗い物の負担を軽減できますね
・居室が多く家族のプライバシーも大切にできます
・周辺環境が充実しておりお買い物にも大変便利

立地
・あやめ池小学校まで徒歩約2分
・富雄南中学校まで徒歩約20分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
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4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

お気軽にお問合せください！

この物件の価格

4,498万円

住所：奈良県奈良市宝来町
交通：近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅まで徒歩 22分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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