下野市小金井5丁目

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県下野市小金井５丁目
交通	ＪＲ東北本線「小金井」駅まで徒歩 15分ＪＲ東北本線「自治医大」駅まで徒歩 37分
価格	3,290万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	3LDK
土地面積	188.00m²（登記）
建物面積	111.78m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2025年 12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小金井（栃木県／下野市）の住みやすさ

下野市の住みやすさを見る

3.63
［街レビュー6件］

小金井の住みやすさの採点分布

インフラ、生活環境が整っている。銀行、駅、学校（幼稚園、小、中）、病院、スーパー、コンビニが近くて子育てもしやすく生活するの…
東北新幹線の利用で東京駅まで1時間でいける近さだが、自然が豊かで子育てに最適。自治医大の近くで医院が多い。
お店も、生活していけるくらい周辺にあり、病院も数多くあり老後も安心できる。小中学校も徒歩圏内で、子供たちにとってもとても…

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【栃木の街とともに、人と住まいをつなぐ60年の信頼】
「住宅ローンが通るか不安」「無理のない返済ができるか心配」？？そんな方もご安心ください。
当社は栃木で60年以上、地域の皆様の暮らしに寄り添ってきた不動産会社です。
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地域密着62年、口コミ評価 4以上を維持し、県内で多くのお客様から高い支持をいただいております。
マイホームの購入・売却・住み替えなど、栃木での暮らしをトータルにサポートいたします。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,290万円月々のお支払い目安
土地面積	188.00m²（登記）
建物面積	111.78m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：北東（公道幅員 6.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2025年 12月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：■周辺環境下野市立国分寺小学校　673m 下野市立国分寺中学校　422m エコス店　小金井店　1296m ミニストップ下野小金井店　759m 小金井中央病院　1180m （物件概要）カースペース2台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　（設備仕様）ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機【Livele Gaden.Sブランドの特徴】 ■地盤も安心！基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、調査結果を元に必要に応じた地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ■構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結し、見えない部分にこだわることで、住まい全体の耐久性を高めています。 ■基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 ■サビやシロアリを寄せ付けない！建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用。 ■安心の定期点検！お引渡しから10年の間に計4回の定期点検の実施。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法建築確認番号：R07SHC111063
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県下野市小金井５丁目
交通	ＪＲ東北本線「小金井」駅まで徒歩 15分ＪＲ東北本線「自治医大」駅まで徒歩 37分東武宇都宮線「壬生」駅まで徒歩 91分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月20日	情報更新日	2026年2月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月21日

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小金井不動産株式会社東店

この物件のアピールポイント

◆国分寺小・国分寺中が徒歩10分圏内！
◆スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小金井駅徒歩15分圏内！
◆ウォークインクローゼット・納戸があり、収納スペースが充実しております！
◆並列駐車2台可能！

【栃木の街とともに、人と住まいをつなぐ60年の信頼】
・栃木で60年以上、地域に寄り添う不動産会社
・住宅ローンや資金計画も専門スタッフがサポート
・「他社で断られたローンも当社で通った」実績があります
・スタッフ全員が宅地建物取引士資格を保持
・資金のご相談から物件選び、契約・保険までトータルサポート
・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

この物件の価格

3,290万円

住所：栃木県宇都宮市下栗町
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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宇都宮不動産　中央店　売買部

この物件のアピールポイント

並列2台駐車可能　閑静な住宅街に位置する本物件。スタイリッシュで飽きのこない外観です。現地で実際にご覧いただきますと、より実感が沸きます。当日のご案内・現地待ち合わせも対応致します！

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・地域密着62年、口コミ評価☆4以上
・気軽に相談して、安心して住まい探しをスタート可能

この物件の価格

3,290万円

住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで徒歩 13分
取引態様：媒介
免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）栃木県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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下野市小金井5丁目