ブルーミングガーデン 葛飾区西水元4丁目1棟

新築分譲一戸建て
所在地 東京都葛飾区西水元4丁目368番2（地番）、東京都葛飾区西水元4-10-8付近（住居表示）
交通
  • JR常磐線「金町」駅 バス19分「西水元四丁目」バス停 徒歩3分～3分
    • 価格 4,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK～3LDK
      土地面積 87.20m2
      建物面積 86.94m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年1月中旬
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    • 【【エアコン】】省エネ基準を満たした三菱製エアコンを採用し、東京ゼロエミ制度の対象設備として評価される住まい。冷暖房の立ち上がりが早く、忙しい朝や帰宅後でもすぐに快適な室温へと整えられます。
    • 【【外観写真】】装飾を抑えた外観デザインだからこそ、住まいとしての落ち着きが際立ちます。派手さよりも日常の心地よさを重視し、家族の暮らしを引き立てる佇まいです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路を含めた現地外観は、周囲に高い建物が少なく、落ち着いた住宅地ならではの開放感が伝わります。実際の街並みや住環境を確認でき、暮らしのイメージがしやすい立地です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】周辺環境と建物の距離感が分かる外観写真は、プライバシーや日当たりを検討する際の参考に最適。実際に住んだ際の安心感を具体的に想像できます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】交通量や周囲の雰囲気が伝わる前面道路の様子。子どもの通学や外遊びの安全性を考えるファミリーにとって、重要な判断材料となるポイントです。
    • 【前面道路含む現地写真】現地外観と前面道路をあわせて確認できることで、街並みとの調和や住まいの佇まいが一目で分かります。写真だからこそ伝わる、立地と建物の関係性が魅力です。
    • 外観完成予想図　
    • 【【洋室（フレキシブルルーム）】】将来のライフプランに応じて、部屋数が変えられる2ドア1ルームで設計した居室。10.6帖の1部屋として、または4.6帖と6.0帖の2部屋として使えます（壁工事は有償です）。
    • 【【リビングダイニング】】折上天井を採用することで縦方向への視線の抜けを確保し、実際の帖数以上の開放感を演出したリビング。天井高を活かした設計により、家具の配置も空間全体をゆったり使えます。
    • 【【洋室】】ロフトを備えた洋室は、季節家電や思い出の品など使用頻度の低い物をまとめて収納可能。居室部分をすっきり保てるため、生活空間を無駄なく広く使えます。
    • 【【洋室】】将来の家族構成やライフスタイルの変化を見据え、用途を限定しない洋室構成。子ども部屋、個室、書斎など、暮らしに合わせて柔軟に使い分けられます。
    • 【【玄関】】室内が正面から見えにくい玄関配置で、プライバシーにも配慮。家族が安心して過ごせる落ち着いた導入空間になっています。
    • 【【玄関】】住まいの第一印象を左右する玄関は、明るさと奥行きを意識した設計。帰宅時に自然と気持ちが切り替わり、来客にも好印象を与えます。
    • 【水元公園】（約2,145m）
    • 【幸田小学校】（約517m）
    • 【葛美中学校】（約1,359m）
    • 【やちよ幼稚園】（約1,003m）
    • 【幸田保育園】（約890m）
    • 【ライフ水元店】（約1,069m）
    • 葛飾区西水元4丁目1棟 区画図
    • 【リビングダイニング】（※家具等をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。）　折上天井と南向きの大きな窓が明るさを演出。木目調のウッディな空間が忙しい日常を優しく包み込む癒しのリビングです。
    • 【キッチン】　木調のパネルが美しく映える、ナチュラルテストで合わせたキッチンスペース。ビルトイン食洗器や節水水栓など、時短＋エコ2方向のアプローチで選定した仕様も魅力の1つです。
    • 【外観写真】　石の表情が映える、シンプルだけど印象的なファサード。気張りすぎない上品さ。毎日がちょっと心地いい住まい。都会的なのにぬくもりがある、新時代のモダン×ナチュラルな外観が映える1棟です。
    • 【バルコニー】　室内と緩やかにつながるバルコニー空間。外の空気や光を取り込み、暮らしの中に気分転換の時間をつくれます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 87.20m2（約26.37坪）
    建物面積 86.94m2（約26.29坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～3LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
    接道
    東4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年1月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,東京電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：完成済
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】東4.0m私道
      【設備】公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
      【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、景観法
      【備考】図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都葛飾区西水元4丁目368番2（地番）、東京都葛飾区西水元4-10-8付近（住居表示）
    交通
    • JR常磐線「金町」駅 バス19分「西水元四丁目」バス停 徒歩3分～3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 雑種地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2026年1月17日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月8日 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東栄住宅　西新井営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅 西新井営業所
    • 住所：東京都足立区西新井1-8-2
    • 電話：0120-60-1081
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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